Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Хотите недорого снять квартиру без посредников, залога и предоплаты? - вам сюда!!!
11 сентября 2015
17 078
53
Привет всем!
Случайно наткнулась на информацию, полезную для "экономных" клиентов на «самообслуживании». Может быть кого-то спасу от потерь… и то хлеб…
Но хочется, чтобы люди понимали, что этот способ только один из многих.
Способы «почти честного» отъема денег у граждан очень разнообразны.
Самоплавающим  искателям квартиры в найм надо понимать одну общую почти для всех этих способов черту:
если у вас хоть что-то попросили оплатить до просмотра квартиры и ее документов,
до того, как вы увидите собственника и его паспорт, то с вероятностью, близкой к ста процентам,
вы имеете дело с мошенниками.
Ну вот, я предупредила, а «самоплавающие» пусть сами уже оценивают свои способности.
Вот рассказ об одном из многих способов обмана. 

Мошенники сдают квартиры в центре Москвы, придумав госпрограмму



Меблированные студии предлагаются по 25000 рублей, которые «пойдут» в бюджет города.

Размещенное на популярном ресурсе съемного жилья предложение лжериелторов выглядит не просто соблазнительно, но и весьма убедительно. Представившись «государственным жилищным управлением» уверенный женский голос рассказывает о муниципальной программе помощи желающим арендовать квартиру.
Сейчас по этой "программе" предлагают квартиры на станции метро «Спортивная» по адресу Большая Пироговская, 53/55.
 Никаких депозитов, никаких предоплат и залогов. Двадцать пять тысяч рублей, со второго месяца проживания оплачиваете также коммунальные услуги и Интернет, - бойко тараторит «специалист» Мария. - Все меблировано, все новое и чистое: дом только после капитального ремонта.
Затем Мария (хотя накануне о студии за 25 000 рублей рассказывала тем же голосом Светлана) объясняет, что квартиры все муниципальные, за такую цену «улетают» моментально,  поэтому нужно сделать бронь.
 Пять тысяч рулей, и бронь держится за вами в течение месяца,- уверяет лжеменеджер Мария-Светлана. – Договор об аренде начинает действовать с момента въезда и не ранее.
Забронировать аренду «муниципальной» квартиры-студии очень легко: надо лишь перечислить деньги на номер KIWI-кошелька на имя «финансового директора Иванова Павла Николаевича.
Справедливости ради надо сказать, что самозваные муниципальные служащие очень любезно предлагают выбрать квартиру. Корреспондентам «Блокнота» по описанию приглянулись 11, 22 и 14. С окнами во двор.
 Первые два этажа я вам не предлагаю, их забронировал «Красный крест»  для беженцев из Луганска и Донбасса, они, кстати, платят еще меньше, - раскрывает все большие подробности Мария-Светлана. – Вы какие квартирки хотите? На юг или на север?
Когда же съемочная группа «Блокнота» захотела посмотреть на это муниципальное чудо - дешевые квартиры после капитального ремонта, полностью меблированные в центре Москвы,  оказалось, что «студии» - это обычные многокомнатные квартиры, в которых живут москвичи, не подозревающие, что их жилье сдают в аренду за пять тысяч.

Жительница квартиры, которую "сдали"
Ничего не понимаю, - недоумевает жительница Елена Михайловна. - Мы тут с соседями давно живем, есть и новые, кто купил квартиру, но ни о каком жилье в аренду от мэрии мы не слышали.
Не знают о таком чуде и в обслуживающей организации.
-   Там обычные квартиры - 190 квартир. Ни про какую программу мы и не слышали, - пожимает плечами диспетчер Инженерной службы района Хамовники Татьяна.
В ГБУ «Жилищник района Хамовники»тоже удивились.
-  Какая программа арендованного жилья, какой "Красный крест"? - переспросил руководитель отдела эксплуатации Сергей Ткаченко. - Первые этажи по адресу Большая Пироговская, 53/55 заняты театром Елены Камбуровой и ресторанами. А остальные этажи занимают обычные жильцы.
Телефоны  «государственного жилищного управления» к вечеру второго дня "работы" оказались выключены, ни Мария, ни фальшивый финансовый директор на мнимое заселение не пришли.

Ссылка на источник: http://bloknot.ru/obshhestvo/moshenniki-sdayut-kvartiry-v-tsentre-moskvy-pridumav-gosprogrammu-305430.html?utm_source=infox.sg
Могут подойти
51 комментарий
КИФА
2 февраля 2016, 20:31
В Сургуте построили недавно такой вот доходный дом, предназначенный изначально для сдачи квартир в наем. Он муниципальный. Хорошая тема, вычлененная из ещё дореволюционной России. И стоимость квартир в нём ниже рыночной на 10%. НО! Перечислять средства за аренду нужно по реквизитам администрации, которые легко проверить,просто позвонив в Управу. Вот мошенники мониторят, видимо, и берут на заметку. А честные граждане мониторить и проверять забывают!) Спасибо за нужный пост!
Ответить
477/50 000
0/50 000
3 февраля 2016, 12:48
Ия, на здоровье!)))
19/50 000
ДАМИАН
5 октября 2015, 18:34
Короче, оказалось там закрытое интернет-казино, всю мебель эти горе-арендаторы сгрузили в одной из комнат, а в большой гостиной разместили игровые автоматы и компьютеры. Кухню оборудовали под бар и склад алкоголя. Квартиру жутко прокурили! Сказать, что наймодатель быль в шоке-ничего не сказать. Конечно, сотрудники полиции вывезли весь этот игровой скарб, а мой клиент еще и попал на ремонт после таких вот арендаторов. Претензий к моей работе особых не было, но мне, конечно, было стыдно. Может чего-то я упустила, как не разглядела я этих мошенников? Вот как в таких случаях страховаться от подобных казусов? Так что не только арендаторы могут пострадать от мошеннических действий)
Ответить
685/50 000
0/50 000
Елена
9 октября 2015, 09:39
Вы не рентген, конечно. Но меня бы стразу насторожила молодая пара, без детей и даже не беременная), снимающая двушку.
Обычно пары снимают все таки однушки, а то и студии - для жизни вдвоем места хватит, какой смысл переплачивать за ненужные метры?
254/50 000
Частный маклер
12 октября 2015, 14:40
Елена, на Васильевском старый фонд, где однокомнатных нормальных днём с огнём, вот поэтому они и искали двушку, да и ещё множество причин может быть. Вдруг кто-то в паре спит плохо? Ну и далее по списку: вторая комната для гостей, вторая комната для работы ну и много чего дальше может быть...
293/50 000
ДАМИАН
5 октября 2015, 18:33
Ирина Владимировна, спасибо Вам за такой интересный блог! Но вот у меня вопрос возникает, так как сама и мои клиенты очутились в очень не приятной ситуации, когда мошенниками были именно наниматели(арендаторы), а вот агенты и арендодатель-пострадавшая сторона. Дело было так. Сдавала я двушку у ст.м Василеостровская. Небольшая такая квартира, достойная, дом хороший, аренда 50т.рублей. Приходит смотреть девушка с агентом (агентство известное в нашем городе). Квартира её полностью устраивает (работает рядом), жить будут с молодым человеком. На следующий день договариваемся на заключение договора. Договор подписывает молодой человек, спортсмен, тренирует детишек в спортивной школе так же неподалеку. Моментально отстёгивает 150 000 рублей и все мы довольные друг другом расстаемся. Но через пару месяцев звонит мне мой клиент (наймодатель) и говорит, что от соседей поступают жалобы на странную публику, которая ходит в его квартиру, постоянно толпы мужчин с молодыми барышнями и т.п.
Ответить
998/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 сентября 2015, 22:59
Ирина Владимировна, надо писАть блоги на такие темы! Если нам уже привычно видеть всякую шушеру, и отфильтровывать их "за раз", "глаз уже наметан", то людям, которые не всегда читают форумы, некоторые не смотрят телевизор, некоторые пропускают мимо ушей ---- таким постоянно надо, хоты бы здесь, кричать: -- Люди! Будьте бдительны! Вы ни одни такие умные!
Аферисты, всегда шли в ногу со временем.
Ответить
402/50 000
0/50 000
14 сентября 2015, 18:57
Наташ, ну так я ж и написАла....))
И тут же появился вопрос по Питеру с похожей ситуацией "деньги вперед". Я думала. что вот, вот оно! Поймалось!!! Ан нет... оказалось, что Соешев с ними работал, и все нормально, а схема в вопросе была описана просто классика жанра!
Но все равно лучше "перебдеть, чем недобдеть")))
332/50 000
Василий
16 сентября 2015, 17:29
А что все реиэлторы типа проверяют юридическую чистоту всех квартир, которые идут под аренду? Слабо верится, уверен просто берут комиссию и умывают руки, дальше разгребайте сами. Потом и не дозвонится до них. Часто сами изначально знают что квартира проблемная, но ради денег идут на аферы.
290/50 000
16 сентября 2015, 20:55
Нет, Василий, к сожалению, не все проверяют. Но проверять надо. Плохие сотрудники есть в любой сфере деятельности. Ничего не поделаешь...
И, пожалуйста, смените тон и манеру общения, если захотите оставить здесь еще какой-то комментарий.
242/50 000
Частный маклер
16 сентября 2015, 20:58
Всех желающих приглашают озолотиться, объявлений на бирже вагон))) Только почему-то текучка агентов в аренде огромная?))

Это сейчас еще при более-менее активности наимодатели чувствуют себя вольготно, а придет зима и опять начнется песня у многих, мотив и текст знаком)
280/50 000
16 сентября 2015, 22:36
Михаил, извините, но Вы это зачем написали? Чтобы спровоцировать троллей и устроить здесь уже набившее оскомину обсуждение одной и той же темы???
Мой блог был размещен не для этого, поверьте))
Я всего лишь хотела предупредить и помочь не вляпаться самостоятельным нанимателям.
Базара я здесь постараюсь не допустить.
333/50 000
Частный маклер
17 сентября 2015, 11:56
Приношу свои извинения. Пост был написан на комментарий, который удален модератором.
84/50 000
Константин Геннадьевич
13 сентября 2015, 22:16
Кому бы сдать хату чунь дюнь хвыня? Типа сарай на задворках кантемировки. Но он там правда жил, клянусь магнитом.
Ответить
113/50 000
0/50 000
13 сентября 2015, 09:50
Криминал работает креативнее.
Ответить
29/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 сентября 2015, 10:28
Не то слово))) С каждым годом все изощреннее методы.
53/50 000
ИП Сентизов В. Р.
14 сентября 2015, 13:31
скоро наверное начнут еще кроме липовых свидетельства показывать выписки и форму 9 )))))
88/50 000
Частный маклер
14 сентября 2015, 13:38
Скоро наверное, не имеешь личного объекта, в котором уверен на 200%- сдавать не будешь)
Я вообще удивляюсь как вновь приезжие в город рискуют, ладно еще местные , проженные и то опасно)
190/50 000
ИП Сентизов В. Р.
14 сентября 2015, 13:43
Во во, я даже иногда выписку заказываю сам, когда кто-то новый вливается к моему уже проверенному числу собственников )
119/50 000
Частный маклер
15 сентября 2015, 17:11
На счёт местных я также не соглашусь. До сих пор от коренных приходят звонки по типу "хочу снять однушку у метро в центре без залога, ну и без комиссии!!!" ну и само собой, чтобы не олдскул)))
192/50 000
Частный маклер
12 сентября 2015, 13:30
У меня в каждом тексте объявления присутствуют слова либо "Агенство", либо "комиссия", и все равно каждый третий звонок от соискателя с комментариями: "А Вы агент? Мы не хотим платить" и кладут трубку.
Ну раз уж не хотите платить риэлторам, то потом не стоит уповать на то, что напоролись на мошенников и остались без денег.
Хотя добавлю, если раскинуть эту уплаченную комиссию на год аренды, а то и на два, как снимают многие, то сумма получается незначительная. Клиент чаще выигрывает, снимая через агенство. Примеров масса.
Это я об аренде в Санкт-Петербурге, об остальных регионах не в курсе ситуации.
Ответить
620/50 000
0/50 000
ИП Сентизов В. Р.
12 сентября 2015, 13:50
не могу не согласиться )
25/50 000
Ольга Каменькова
12 сентября 2015, 15:01
Многие просто не дочитывают обьявление, где написано "комиссия", звонят и ещё удивляются " как это агент"). В таких случаях всегда спрашиваю: Вы обьявление до конца дочитали?
175/50 000
Частный маклер
12 сентября 2015, 15:07
Самое интересное. Звонит недавно мужчина. Спрашивает стандартную ситуацию о всех информационных агентствах с приглашением в офис. Все проконсультировал, объяснил доходчиво. Услугу не навязывал, таким не занимаюсь. И все равно получил в итоге:"Спасибо, мы поищем собственника напрямую")))
И сам ведь знает сколько мошенников, и все равно хочет рискнуть))) Ох уж это наше русское "Авось, повезет"))))))
406/50 000
12 сентября 2015, 20:04
Миша, они ищут и, что характерно, находят. Но тратят на это немало сил и времени, рискуют и иногда влипают, потому что мошенники нацеливают свои приманки и вылавливают именно тех клиентов, которые без агента и в нашем деле ничего не соображают. При этом, такие самоплавающие у хозяев, как правило, снимают напрямую дороже, чем сняли бы через агента. Кто из хозяев, скажи мне, станет отказываться от клиента из-за того, что клиент с агентом? Какая им разница, если хозяева ничего не платят? Да те хозяева и откажутся, которые либо проблемные, либо дороговато сдают, ведь и в том, и в другом случае агент может "открыть глаза" нанимателю, да еще и с договорчиком придет, в котором полезные для съемщика пункты будут прописаны. А так, вот он - лох непуганый, можно тепленьким брать)). Иногда мне кажется, что такие наниматели либо считать не умеют, либо просто прутся от того, что они агентам не платили, правда, это удовольствие им потом либо дорого, либо вообще боком выходит.
Жалко их, наивные они...)) Поэтому и перепостила эту статью, пусть набираются опыта.
1 069/50 000
MEGAAGENT
12 сентября 2015, 20:53
ИВ, не будьте наивной, опыта набираться не будут! Вы же сами знаете.
68/50 000
12 сентября 2015, 21:46
Наивной, не наивной.... а надежда (не Пришмонтас) умирает последней:-))
71/50 000
MEGAAGENT
13 сентября 2015, 22:07
О ё ёшиньки ё ё. Ну зачем же так...
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
92/50 000
ИП Сентизов В. Р.
14 сентября 2015, 13:37
эх, Ирина Владимировна, что ж Вы так про надежду )))
52/50 000
Частный маклер
15 сентября 2015, 16:59
Нет, они на самом деле прутся от того, что "чукча умный, агенту денег не дал, агент дурака миня делать, я сразу всё хозяину даваль". Я эту категорию назвал "без калькулятора в голове". Порой доходит до абсурдного, особенно комична ситуация с комнатами. В большинстве случаев получается так, что если снимать у собственника, то первый и невозвратный платёж всяко больше, чем если снимать тоже самое (но зачастую лучше по качеству и размерам) через агента. Ещё у частников кроме залога за комнату есть очень хитрая привычка вешать такую себе достаточно неплохую коммуналку на плечи съёмщика. Причём, изначально обещают совсем маленькую квитанцию, а когда в конце месяца приходит розовенькая бумажечка с цифрами, которые составляют половину арендной платы, то милая хозяюшка испуганно так "ой, это наверное, какая-то ошибка". Странно, что эта ошибка потом повторяется ежемесячно...
878/50 000
15 сентября 2015, 20:02
Виталий, ну с коммуналкой -это Вы перегнули. Коммуналку надо брать именно с нанимателя. Кто услугу потребляет, тот и платить должен. Величина это непостоянная, и почему хозяева при подорожании должны в итоге получать за аренду меньше, чем изначально рассчитывали? Ведь их вины нет в том, что в стране все дорожает, кроме арендной платы, которая за несколько последних лет не выросла даже на инфляцию. Другое дело, что врать про размер коммунальных услуг хозяева не должны.
473/50 000
Частный маклер
15 сентября 2015, 21:27
Ирина Владимировна, Виталий отчасти прав в некоторых ситуациях. Зачастую напрямую сдают комнаты, а в них прописана еще толпа родственников нанимателя. В итоге коммунальные космические.

У агентов как-то проще, они ориентируются от полной стоимости с учетом коммунальных платежей, чаще сверху только свет и услуги интернет-провайдеров.

Виталий просто немного не точно расписал.
397/50 000
15 сентября 2015, 22:48
Миш, толпа прописанных родственников - это частный случай.
58/50 000
15 сентября 2015, 22:52
А мне кажется у нас в этом плане справедливее, вернее НА так работают - коммуналка вся включена в аренду, арендатор оплачивает только то что по счетчикам (свет, вода, интернет, телефон). Просто "самоделкины" этого не знают и соглашаются оплачивать коммуналку в полном объеме. А ведь если квартира будет стоять пустая. то коммуналку все равно надо будет платить хозяину (кроме того что по счетчикам).
399/50 000
MEGAAGENT
15 сентября 2015, 23:50
Есть такая интересная особенность: чем больше денег зарабатываешь, тем проще они даются.
Так вот, эти "сам себе режиссеры" это чистой воды "дно".
Они сами всё поймут.
Селя ви.
190/50 000
MEGAAGENT
15 сентября 2015, 23:52
И тот, кто будет "боломутиться", тот "за бортом".
49/50 000
Частный маклер
16 сентября 2015, 11:48
Ирина, я не закончил мысль, куда-то кусок текста делся. С коммуналкой вовсе не перегиб, и толпа прописанных родственников это не сколько частный случай, сколько частый. И не обязательно вписаны родственники, и не обязательно вообще кто-то будет вписан, но КУ в любом случае АД адский. Вот последняя ситуация. Сдаётся комната на Металлистов (номер дома не помню) в двушке, стоимость изначально за аренду завышена и составляет 14 000 рублей, хотя 2-3 тысячи добавить и на Замшина (или ещё где на Пискарёвке) можно снять вполне себе приемлемую однушку, но суть не в этом. Клиент прям слёзно хотел её, ведь комната в двушке. Приходим, цена уже у него 15 ("МНЕ ЖЕ КРЕДИТ ПЛАТИТЬ НУЖНО" - столь слёзно аргументировал собственник свою позицию), во второй комнате живёт он сам, а не девушка, как он говорил по телефону. Ну да ладно, с барского плеча он нам типа делает скидку в 1000 рублей. Дальше спрашиваем: "А КУ у вас сколько?" Летом оказалась 3800, а зимой чуть больше (???насколько??? и что в его понимании чуть-чуть). Вот и получается, что комната от частника у черта на куличках стоит почти 20ку. Но самое интересное в том, что он её сдал сразу после нас))
1 157/50 000
16 сентября 2015, 12:13
Вот вы все сравниваете стоимость аренды комнат и отдельной квартиры. А что ж по квартире-то, указывая ее цену, не пишете, включена ли в эту цену коммуналка?
Да и вообще, я не очень понимаю, о чем разговор? О том, что комнаты дорого сдают по сравнению с квартирами? Так это всегда так было. Или о том, что у комнат высокие коммунальные платежи?
349/50 000
16 сентября 2015, 16:06
Ирина Владимировна, у нас такое по умолчанию - квартирант платит только по счетчикам
84/50 000
Частный маклер
18 сентября 2015, 11:18
Ирина Владимировна, я всегда в рекламе своих объектов указываю точную сумму аренды за квартиру, чётко поясняя размер КУ. Бывает у нашего брата и противная данной ситуации сторона, когда стоимость умышленно занижается с целью "приводи свою девку, поболтаем, поторгуемся".

По сути вопроса. Процентов 50-60% частников (по крайней мере из тех, что попадались мне, хотя не думаю, что коллеги видели других) я бы смело внёс в список умельцев-аферистов, которые лихо так нагреваются на неопытных, либо приезжих. По наблюдениям, эти люди на своих жильцов очень любят повесить все коммунальные тяжбы, и не только. В общем, Вы правы, что не стоит углубляться дальше в обсуждение этой темы, потому что и 2 листов не хватит, чтобы всё расписать в деталях. Коммунальные войны, скандалы, интриги, расследования...Достоевский!! :-)
828/50 000
MEGAAGENT
12 сентября 2015, 11:41
- Кто виноват? - Дураки;
- Что делать? - Дороги.
Ответить
53/50 000
0/50 000
13 сентября 2015, 10:31
:)
2/50 000
Частный маклер
12 сентября 2015, 02:33
К сожалению ситуация сейчас такова, что многие "Клиенты" хотят чтобы им дали полный сервис и за бесплатно. Здесь указан пример "халявы" и что за этим следует. Чисто по человечески мне очень жаль людей, которые. возможно. отдают последние деньги и остаются на улице.Но! В ситуации обмана есть двое: один обманывает, другой обманывается..и очень часто у обманутых присутствует желание "обмануться" с надеждой что пронесет и я самый умный.И чем больше будет таких обманувшихся, тем лучше будет тем, кто работает честно: когда % обманувшихся перевалит скажем за 50, работать будет намного проще. т.к. большинство поймет что ХАЛЯВЫ НЕ БЫВАЕТ. А пока все разговоры и наши посты что бисер метать..
Ответить
692/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
11 сентября 2015, 23:07
А суть сей басни.."не ходил бы ты, Васек в самоделкины." Горе горькое)))))
Ответить
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости