Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Хотите тишины? Не покупайте эти квартиры!
23 января 2022
7 247
1
Хотите тишины? Не покупайте эти квартиры!

Выбор квартиры — дело непростое. Столько нюансов надо предусмотреть! И вот, наконец, сделка позади, долгожданный переезд состоялся, и дом, кажется, готов дарить покой и уют. Но тут могут возникнуть неожиданные сюрпризы. Например, проживание окажется не таким уж тихим, как вы себе представляли. Как этого избежать ещё на этапе выбора квартиры, рассказывает агент южного офиса Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге Таисия Петрова.

Рисунок: Екатерина Васина

Проживание в многоквартирном доме в принципе не может гарантировать тишину на 100%. Соседи с перфораторами, плачущие и бегающие детишки, поклонники Стаса Михайлова, слушающие «нетленку» на полную громкость, встречаются везде. Но если это зло, которое носит временный характер, то есть неожиданные и непрекращающиеся источники шума, о которых лучше подумать до приобретения квартиры.

Военные марши, детский смех и сирена

Если вы не любители ранних подъёмов и бодрых музыкальных ритмов, то лучше уточнить, нет ли поблизости с домом военных частей. В Санкт-Петербурге в качестве плаца используются даже дворы-колодцы к всеобщей «радости» соседей.

Также приготовьтесь к весёлым песенкам и смеху, если под вашими окнами работает детский сад или школа с начальными классами.

В случае соседства с пожарной частью или станцией скорой помощи сирены будут преследовать вас днём и ночью.

Наличие под окнами больших детских площадок и зон выгула собак тоже может доставлять некоторое беспокойство.

Гул машин, вибрация самолётов и шум пассажиров

Шумовые проблемы несёт в себе и развитая транспортная инфраструктура.

Самая распространенная причина шума  крупные дороги, транспортные развязки, шоссе с высокой разрешённой скоростью движения (особенно если они не огорожены шумовыми экранами).

В городах, где есть аэропорт, есть смысл узнать, не попадает ли дом в зону взлёта и глиссады (то есть траектории полёта летательного аппарата), по которой самолёты снижаются.

При большом количестве воздушных транспортных средств гул и вибрация могут быть весьма ощутимы.

О том, над какими ЖК взлетают и садятся самолёты в Москве, мы уже писали.

В случае, если рядом расположены вокзалы, железнодорожные узлы или станции электричек, гарантирован шум от механизмов, большого количества людей, объявлений по громкой связи. Обратите внимание на соседство с инфраструктурой железнодорожного транспорта  дополнительными путями, локомотивными и вагонными депо, сортировочными станциями, где круглосуточно перемещаются крупные металлические конструкции с характерным звуковым сопровождением.

Байкеры, ЛЭП и кафе

Вообще, наличие рядом остановок общественного транспорта, в особенности трамваев, делает жизнь удобнее, но повышает уровень шума в домах. А ещё некоторые улицы  зоны притяжения и парковки таксистов или байкеров.

Достаточно специфические звуки производит коммунальная инфраструктура — трансформаторные подстанции, зоны ЛЭП, крупные объекты теплового хозяйства.

Когда будете оценивать локацию, обратите внимание, нет ли в непосредственной близости баров, кафе с ночным режимом работы, кальянных и прочих мест притяжения молодёжи и весёлой публики. Кроме шума от посетителей, жителям нижних этажей может докучать гул от работы вытяжек и систем вентиляции в заведениях общепита или других общественных пространствах.

Главное при поиске жилья — здраво оценить свои желания и степень толерантности к звуковым раздражителям.

Понравилась статья — ставь лайк.

Есть что добавить — пиши в комментариях.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!

Авторы
1
Могут подойти
1 комментарий
Владимир Хвылёв
7 июня 2022, 14:07
Еще ЗАГС с утра субботы вам спать не даст
Ответить
42/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости