Не давно позвонила знакомая и попросила консультацию.
Суть вопроса такая:
Есть семья - муж, жена, 2 детей. Своей квартиры нет, но проживают в квартире которую отец мужа получил в наследство. У отца мужа, свекра моей знакомой, новая семья (жена и ребенок). Муж с отцом в принципе не общается, а с его новой женой и ребенком тем более. Про знакомую молчу - точно никаких отношений с родней мужа не поддерживает. Отец хочет переписать квартиру, в которой живет сын со своей семьей, на этого сына. Возник вопрос - как лцчше это сделать?

1. С точки зрения моей знакомой лучше всего ДКП (все таки она обратилась ко мне за консультацией) - в случае развода (не дай бог конечно) это будет совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Но тогда возникает нюанс - по новым законам 5 лет будет облагаться налогом при продаже. 

2. Договор дарения от отца к сыну. Тогда это не будет совместно нажитым имуществом (это хорошо с точки зрения мужа моей знакомой). Но возникает другой момент - по закону даритель может "отозвать" свой подарок (забрать обратно) если одаряемый плохо будет относиться к нему или членам его семьи. Тут стоит вспомнить, что одаряемый не общается с новой женой и ребенком отца, соответственно хорошими отношения назвать нельзя и в случае чего (в порыве ссоры) квартира снова может вернуться к отцу (тем более что новая жена может много чего нашептать и напридумывать, чтоб вернуть квартиру себе в семью)

Какие еще варианты в этой ситуации вы можете предложить, чтоб для моей знакомой и ее семьи минимизировать все риски?