Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
История несостоявшегося аванса
31 июля 2017
11 904
46
Выбрали квартиру. Поиски были долгими и мучительными... Но - ура!!!! - наконец-то, то самое, что искалось.
Договариваюсь о встрече для авансирования. По телефону контрагент дцать раз предупреждает, что ее клиент-продавец - ну очень сложный человек, ну очень медийный, и ну вот вообще она сейчас ничего ему не будет говорить, а мы сами, на встрече, все свои пожелания озвучим и обсудим.

Встречаемся. Интеллигентный продавец. Спокойный, разумный, без "закидонов". А вот агент...складывается впечатление, что это она о себе предупреждала...;-)) ну, да ладно, человеки всякие бывают.
Разговариваем. 
Сюрприз первый - заявленное в рекламе машиноместо - оказывается, не входит в стоимость, хотя черным по белому написано иное.
Сюрприз второй - оказывается, встречаемся мы не с собственником, а с его представителем. Без доверенности, без ничего. Да, с документами, но - никаких подтверждений полномочий...
Сюрприз третий - при возможности указать всю стоимость в ДКП, продавец (вернее, его представитель) собирается указывать ну чуть больше половины, а сумма - немаленькая, квартира стоит под 40 млн....
Четвертый сюрприз - продавец слышать не слышал об изменениях в налоговом законодательстве (при том, что квартира продается уже полгода), ЕГРН и т.п.
Сюрприз пятый - какая-то странность по документам, которую ни продавец, ни его агент объяснить толком не смогли. Там были и переводы квартиры на юрлицо, и займы, и перевод квартиры на банк, и потом - обратно, и продажа через месяц после всего этого....И это - в течение двух лет вся эта катавасия.
И совсем не сюрприз - мои клиенты потеряли любовь к этой квартире.
Ответ на вопрос, по чьей вине не сложилась сделка, на мой взгляд, очевиден.

 
Могут подойти
2 комментария
елена смирнова
Частный маклер
2 августа 2017, 23:51
Похоже на обыкновенное мошенничество, - заманить на аванс, авось прокатит. "... ну очень сложный ... ну очень медийный..." - один пустозвон, а ответов на поставленные вопросы нет, уже одно это должно было насторожить.
Ответить
218/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости