Динамика цен новостроек в Кирове 2018
Отдел первичного жилья компании Регистрационное бюро поделился изменениями цен на рынке новостроек Кирова. Мы попросили риэлторов показать картинку роста цен с августа по ноябрь 2018.
Цены новостроек от застройщика г. Киров 2018
Очевиден рост активности на рынке недвижимости. В сравнение были представлены отдельные застройщики. И так, Кировский ССК поднял цены на свои квартиры от 1 до 2 тыс. руб. за квадратный метр. Поднятие прошло частично, на отдельные новостройки, такие как Московская 207, 211, 213 (это востребованный ЖК Метро), Жуковского 4а, ЖК Курочкины, квартиры на Энтузиастов, 15/1 и 15/2.
Так, например, студии на Энтузиастов площадью 25,5 кв.м. выросли с 37 до 39 тыс. за квадрат. В августе там можно было купить студию за 943,5 тыс. руб., на конец ноября покупатели отдавали за такую же студию 994,5 тыс. руб, что 51 тысяч больше.
Надо отметить, что у застройщика КССК прошло поднятие цен не на все квартиры. Остались на прежнем уровне цены на Юровской, 2а.
Цены же на новостройки во вновь сданном ЖК Алые Паруса снизились. В августе цена прайса была от 53 до 62 тыс. руб. за квадрат, что в среднем составляло 57,5 тысяч, в ноябре же застройщик предлагает все квартиры в этом комплексе ниже, уже за 53 тысячи за 1 кв. м. Это частная картинка, связанная с масштабностью комплекса, наличием большого количества нереализованных квартир на момент сдачи. Все -таки, общий тренд цен застройщика за этот период - рост.
Кировспецмонтаж с августа по ноябрь проводил повышение прайса два раза, ориентирочно цены застройщика выросли на 7%! Это очень существенный рост, но это не мешает Кировскому КСМ иметь высокий спрос на свои новостройки.
Повышение прошло на квартиры Юго - Запада, в домах Энтузиастов 19, Михеева 20, Московской 203 (ЖК Капучино), и конечно на новостройки в Чистых Прудах.
Картина роста август - ноябрь 2018 просматривается не только на квартиры ведущих застройщиков по объему, но и небольших строительных компаний с устойчивым спросом на свои новые проекты.
Новостройки в доме на Чернышевского, 14 от застройщика СТЭН выросли с 43 100 до 44 982 за 1 кв.м. Это прирост цены на 4,3%. Старт продаж дома был объявлен в мае 2018, на конец ноября было продано порядка 50% квартир, из трехкомнатных квартир осталась одна, а ведь сдача дома планируется только в 3 квартале 2019 года.
Продажа новостроек в Кирове 2018
Общая картина рынка показывает, что размеренное движение рынка августа сменилось на рост активности. Это не только связано с наступлением высокого сезона в недвижимости, но подстегивание активности покупателей ростом ипотечных ставок банками Хлынов, Сбербанк, Россельхозбанк, в среднем на 0,8-1%, поднятие цен ведущими застройщиками Кирова тоже подстегивает спрос.
