Страх господний)))
Ольга...у нас тут женщина одна была. Стояла возле машины в очень странной вычурной позе. Но Вы её превзошли.
Может того...в шляпке какой...а? А то как после оглашения приговора : 15 суток за хулиганство ))

Ольга , он прав.
Вы не знаете. Когда-то здесь была "кровопролитная война". За настоящие хорошие, соответствующие действительности фотографии.
Я тогда только сюда пришла...и меня обзывали "ящиком на голове" все кому не лень. Тогда еще ящички такие были )))
Обратите внимание на фото (полностью соответствующие) специалистов. Это правила.

Пусть снимают квартиры с продажи. Потом пусть снимают зубы и кладут на полку. Людей, профессионально инвестировавших в недвижимость - единицы. Большинство хитрозадых обывателей, которые с помощью всяких городских субсидий, халявной прихватизации и прочего наследства "выстрадали" бетонометры. Это не состоявшиеся люди. Да, им подвалило незаслуженно многомиллионное состояние, но они даже на прокорм себе заработать не могут. Решить что-то с недвижкой чтобы было что на хлеб намазать - их крест и их проклятье. Они и обвалят рынок...:)))

Так и есть.

И да, Ольга, можно личный вопрос? В Вашем гардеробе есть что нибудь кроме майки и темных очков?

А сейчас у всех продавцов серьезная мотивация к продаже, margine call называется..:)))

Ирина, как мы можем что-то сказать/порекомендовать, не зная ситуации и не имея данных о квартире?..
4-хкомнатная, центр - это не эконом явно. Тут другие правила. Другие цены.
Пы.сы.: берите у меня пятикомнатную на набережной - ляпота!.... )

Наталья,Спасибо,но нас интересует конкретное место)Это район Хамовники,сталинский дом,ценовую категорию в этом районе вы наверняка знаете!Но неужели правила торга не распространяются на жильё этого сегмента?!Ведь по сути цена выше и "скидка" наверное выше должна быть?Или я не права? Ситуация самая простая-сами ищем квартиру,уже много повидали,но интерес есть конкретно к этой квартире. Сразу сказали,что нам нравится,но попросили скинуть 5-7% от цены. Квартира с 7 летним ремонтом,но хорошая планировка. Риэлтор собственника периодически придумывал все новые условия по цене-вроде бы их устроила наша цена,нл они хотели получить деньги в долларах(мы были согласны,узнали что это возможно прописать в дкп),потом вдруг позвонил и обозначил сумму выше на 10 тыс$, и тп). Мы ведь тоже не картошку покупаем,неприятно, свою цену чуть ниже назвали, чем изначально предлагали,а они вообще отказались от всего что говорили ранее, "обнулились" так сказать. И стали выставлять цену еще выше,чем было изначально на 10%.Я каждый день смотрю этот рынок,все,что я смотрю,по-прежнему в продаже.. Кто-то снижает,но покупок по-прежнему нет. Вот так и сидим,они ждут покупателя,а мы лояльного продавца(((

У меня на Арбате, Смоленская набережная...с видами на набережную и на почти все имеющиеся высотки...))))
По поводу квартиры, которая понравилась вам - сказать ничего не могу, может, там реальный эксклюзив и по местоположению, и по цене, когда и собственник, и риэлтор понимает, что найдется покупатель...может, не очень спешат, вот и зафиксировали цену в валюте. К примеру, у меня также есть квартира в гостинице "Украина" - соб также хочет только евро, и не малую сумму. И никакие доводы тут не проходят.
Посоветовать Вам - надо знать, о чем мы говорим.

Наталья,спасибо за ответ,будем дальше искать.

Ирина, Вы о себе напоминали? За такой долгий срок может обстоятельства у продавцов поменялись, а реклама со старой ценой висит по привычке. Сходите еще раз на просмотр, поговорите, попросите агента устроить встречу на квартире. Это здорово работает, поверьте. Зато потом, Вы со спокойной душой или забудете об этом варианте ( мало денег), или сможете договорится. А у Вас есть свой риэлтор для проведения таких переговоров? Ведь нужно обладать кучей знаний и иметь большой опыт для торга, умение все просчитать и аргументировано обосновать причину торга, приподнести все на подносике, чтобы прочувствовали.... тем более такой долгий срок экспозиции объекта.

Наталья,да,мы напоминали о себе,но собственник даже не обсуждает движения в цене-настаивает на своей. Более того,в разговоре с мужем летом называла сумму ниже,чем сейчас,но потом стала утверждать,что такого не было..Встречались неоднократно,обсуждали,но ощущение складывается,что может полагают раз мы появились(желающие), то появятся еще и на большую сумму..Но ,обьявление по-прежнему висит и регулярно обновляется/дополняется риэлтором..И дело здесь не в "мало денег",а в том,что сейчас мало реальных покупателей-без кредитов,цепочек и прочих сложностей. В том,что многие продавцы считают свои квартиры золотыми-рекламируют некогда сделанный ремонт,забывая что люди,имеющие возможность приобрести квартиру в таком сегменте явно сделают ремонт под себя и тп. Ведь все относительно и для кого то некие моменты являются плюсами,а для других абсолютным минусом. И потом,вы же понимаете,когда уже слышал цену ниже и видел ее глазами,как-то совсем не хочется платить еще больше!Изначально мы попросили скинуть 7%,они категорически отказывались,затем они сами спустя приличное время, постоянно сбрасывая цену в обьявление тупо дошли до той,которую мы им предлагали, они нам позвонили,но мы просили реальную скидку,а не то,что они сами вынужденно скидывали да бы найти покупателя. В итоге опять отказ и сейчас цена вновь возросла до того уровня,с которого все начиналось..

У них привязка к доллару/евро.. Вы не получите желаемой скидки. Для такого сегмента 7% это много.

Людмила,а сколько вы считаете для такого сегмента скидка может составлять?здесь когда-то читала в какой-то статье,писали ваши коллеги,чем выше стоимость,тем больше скидки в результате торга!а по поводу привязки к доллару/евро-я бы согласилась,если бы их цена в руб выросла прямо пропорционально той сумме в валюте,которую они хотели тогда..Но это не так,сейчас в валюте даже меньше выходит..вот мы и гадаем,что же не так?!

В прошлый декабрь я много объектов продала в двух валютах: рубль- доллар, все довольны. При стабильном рынке дорогие объекты продавались только за зеленые. У вас, наверняка, накопления ни только в рублях. Предлагайте продавцам различные варианты..... только так сможете найти компромисс. Пусть Ваш риэлтор подняпряжет мозги и "добудет" вам эту квартиру!

Где Вы были раньше?)))
Не буду здесь писать какое агентство. Может мой случай у них единичный))) .... хочется верить в это

Ольга, все, что в регионах, у нас уже пройдено.. не в обиду им.... так что будем их учить, а они нам напоминать, чтобы помнили, и спасибо им за это!

)))

Ну если очень хотите... Надо ж сканировать, данные реальных людей замазать... Действительно надо, или поприкалываться?

Кстати, у нас так не говорят "покупан" и "продаван", про резервирование в данном контексте вообще молчу))))

Сергей, не прикалываюсь. Я не консерватор, это действительно интересно.
А я желающим могу выслать решение мирового суда о возврате аванса 25 000 руб, было не со мной, потому замазывать тоже придётся. Решили посмотреть - как это будет - суд, приставы, хотя изначально было понятно, что нужно вернуть.
А слова "покупашки" и "продавашки" я впервые услышала в Ризолите года три назад, при чём говорила агентша при продавце, даже я была крайне удивлена. Крайне. Продавец была шокирована.

Про "покупашку" и "продавашку" тоже иногда слышу, но "продаван-покупан" впервые, ухо аж режет)

До сканера доберусь - вышлю..:))
А на счёт сленга про продаванов, покупанов, помогаек и пр. - не принимайте близко к сердцу. Это из другой сферы..:))) Не риэлторской (во всяком случае - изначально).

Спасибо, Сергей Орлов, всегда интересно читать Ваши тексты. Может, Вы всё-таки измените своё негативное мнение о риэлторах? У многих из них (нас) есть даже понятия о морали и нравственности.

Регион, однозначно! И понятия тоже)

Помогайки носят в Китае сумки челнокам.