Как бороться с новинкой - "аукционной продажей"? - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Блоги·Специалист–специалисту

Как бороться с новинкой - "аукционной продажей"?

Наталья Планидина

ЧП

31 октября 2013

641

Объявление с ЕМЛС:
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ, ПРИМОРСКИЙ, ЯХТЕННАЯ УЛ., 9

Описание
Фото
Карта
в корзину

Даты:
введена 22.10.2013, изменена 29.10.2013

Адрес:
Санкт-Петербург адм.ц., Приморский
Яхтенная ул., 9

Метро:
Черная речка (тр 15м)

Кол-во комнат:
1

Тип сделки:
Прямая продажа

Цена:
3120 тыс.руб. (80 тыс.руб./м2), ипотека

Собственность:
Частная

Планировка:
Изолированная

Общая пл.:
39 м2

Жилая пл.:
19 м2

Пл.комнат:
19 м2

Кухня:
9 м2

Прихожая:

Коридор:

Здание:
Крупно-панельн.; 600.11 серия (г.п. 1990; )

Этаж:
этаж 6/10; лифт

Телефон:
Есть

Санузел:
Раздельный

Балкон:
Есть

Пол:
Ламинат

Ремонт:
Произведен

Ванна:
Отдельная

Гор.вода:
Теплоцентр

Мусоропровод:
Есть

Вход:

Вид из окон:

Примечание
Панельный . 600.11 серия, (г.п. 1990) ; вход Со двора, ремонт , ТЕЛ-Нет, пол Ламинат, гор.вода Теплоцентр, Застекленная лоджия, СУ-Совмещенный. Отличная квартира, светлая, тихая. Продается с мебелью и кухонным гарнитуром Застекленная лоджия. Удобный выезд на ЗСД, КАД 10 миут транспортом до ст м Комендантский пр и м Ст Деревня Недалеко Финский залив, Рядом с домом магазины, школы, поликлиника. СОБСТВЕННОВТЬ БОЛЕЕ 3 лет.
СТАРТОВАЯ ЦЕНА 3120 89650354720 Наталья

Позвоните и распросите!!!!!!!! Настал момент ,когда риэлтор стал ЦИРКАЧЕМ-ТРЮКАЧЕМ!!!!!!!!!

Авторы

Теги

Наталья Планидина

ЧП

ипотека дом Ремонт

Могут подойти

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

21 965 580 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Давыдково

3 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

19 349 120 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.3, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

18 947 720 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

44 999 ₽/мес.

апарт.-студия, 30 м², этаж 16

Юго-Западная

12 мин.

ЖК "Академия Люкс", улица Покрышкина, 8к1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

34 900 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

8 мин.

Мичуринский проспект, 16, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Новаторская

6 мин.

Ленинский проспект, 93К3, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Раменки

5 мин.

Мичуринский проспект, 21К4, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

13 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Калмыков

IFL Group

13 ноября 2014, 01:09

Не пойму, коллеги в чем ужас! Чтобы хаять нужно разобраться в деталях. Аукцион это один из способов продажи, причем закрепленный в ГК РФ и ряде специализированных нормативных актах. Ни кого же не смущает, что КУГИ практически все свою имущество продает с ТОРГОВ!!! Или те тоже "циркачи"? Торги (аукцион) - это единственный (!!!) объективный способ определить реальную цену объекта в каждом конкретном месте и времени.Не завидуйте тому, кто умеет продавать лучше и быстрее! Абсолютно согласен с Олегом, что главное при продаже -это интерес своего клиента! Я чаще могу при таком способе отстоять их лучше. Вообщем можно быть передовым специалистом, а можно ходить в ватнике и валенках и всю жизнь передвигаться на рейсовом автобусе. Всем Удачи!

Ответить

744/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Планидина

Автор

ЧП

31 октября 2013, 19:00

УВЫ! Я позвонила по одному из её объектов, объяснила,что у меня прямые деньги и "горит сделка", мол завтра готова выкупить... На что в ответ услышала: " Внимательно смотрите рекламу! Кв-ра продается с торгами: собираем 5 ноября всех записавшихся и проводим торги! Кто больше даст денег и у кого прямые деньги! Объяснила, что они прошли "западное "обучение и работают по-новому!" Я в шоке! В аренде безобразие- приходишь и там толпа,причем "заряжают цену", а теперь и на вторичном рынке! Ой! Ой! Ой! Итак стараншься угодить каждому клиенту, а теперь и по просмотрам-проблема! (как-будто мало препон в сборе доков, в регистрации в палате и т.д....)

Ответить

651/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Кирилин

Реалти 3Д

1 ноября 2013, 08:27

Угодить каждому не получится. Риэлтор ведь не Труффальдино.
Ничего не имею против "аукционов", когда они проводятся грамотно. Мне нет дела, что у вас "горит".
Мне интересы продавца нужно выдержать. Другой вопрос как это все преподносится, подстраиваясь под наши реалии, переделывая западные технологии под свой лад. С такой подачей "стартовая цена..." ясно, что она никого не соберет.

395/50 000

Алексей Шанин

NeoRealty

31 октября 2013, 12:24

С ветряной мельницей? Бороться?

Ответить

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

31 октября 2013, 14:48

Не позвонил бы по такому объявлению.Где гарантия того,что эти аукционщики не подведут,и не продадут другому,давшему чуть больше.Считаю этот метод не приемлемым.

160/50 000

Анатолий Калмыков

IFL Group

13 ноября 2014, 01:13

А почему, Сергей, именно Вам я должен продавать дешевле, чем другому? Я представляю интересы своего клиента, а его интерес заключается в том, чтобы дороже продать! Вы надежность конрагента проверяете возможностью в большей степени удовлетворить Вашего клиента? А зачем тогда нужны ВЫ?

284/50 000

Олег Кирилин

Реалти 3Д

31 октября 2013, 11:42

А где собака зарыта?

Ответить

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

31 октября 2013, 11:26

Ого!!! Риэлтор циркач-трюкач... ниче се!)
Наталья, не звонили? Представления дает?))))

Ответить

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Калмыков

IFL Group

13 ноября 2014, 01:15

А Вы приходите одно из таких представлений. Должен сказать, что выматывает это "циркачей-трюкачей" сильно, но и результат дает! Это Вам не у компьютера сидеть! Кстати, агентам покупателей предлагается на этом еще и заработать!

227/50 000

Виктория Парфёнова

13 ноября 2014, 12:31

На представления предпочитаю ходить в специально отведенные для этого места.
Если работаю с покупателем - мне вполне достаточно вознаграждения, которое с ним оговариваю заранее. А потому навязывать своему клиенту не лучший вариант из-за дополнительных "бонусов" не стану.
За компьютером сидеть - неотъемлемая часть нашей работы, кстати.

348/50 000

Анатолий Калмыков

IFL Group

13 ноября 2014, 18:28

Ну куда же сейчас без компьютера! Обратите внимание, Виктория, что ни Вам, ни Вашему клиенту никто ничего не навязывает. Речь идет о предложении. Чтобы заинтересовать Вас-предлагается бонус, чтобы заинтересовать клиента-цена. Ваш клиент в большинстве случаев выберет именно то, что нужно ЕМУ! И если Вы его приведете, может он увидит, то, что искал и предложит свою цену за это. А Вы, как адекватный специалист расскажете ему, что подобные объекты сейчас на рынке стоят примерно N сумму! Причитающийся Вам бонус Вы можете не получать, если Вам хватает комиссии согласованной с Вашим покупателем. По поводу "представлений"- это Ваша вводная! А мы работаем, причем честно и открыто!

681/50 000

Виктория Парфёнова

13 ноября 2014, 20:49

Работайте, Анатолий! Удачи!
У каждого своя ниша на рынке.

62/50 000

Анатолий Калмыков

IFL Group

16 ноября 2014, 22:39

Ну, спасибо, Виктория. Разрешили!.... И Вам Удачи!

50/50 000