Поиск по журналу

Вся Россия

Как купить квартиру в ипотеку и сдать дороже?

Частный маклер

11 сентября 2020

13 504

Как купить квартиру в ипотеку и сдать дороже?

Они несколько лет назад сумели продать свою квартиру в Братеево и взять несколько новых квартир в ипотеки. Сейчас у них аренда 6 квартир перекрывает 7 ипотек, а после рефинансирования будет ещё оставаться около 80 тысяч сверх того. А если сдать седьмую квартиру, в которой сейчас живут - то прибыль после всех выплат будет ещё плюс 90-100 тысяч. Вопросы пишите в комментариях!

https://youtu.be/5RLp3KQXVDY

Авторы

Теги

Александр Харыбин

Частный маклер

аренда ипотека аренда квартир

Могут подойти

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 комментариев

Оповещать о новых комментариях

ID: 48132482

16 сентября 2020, 08:24

В целом, это конечно лохотрон от застройщиков, интересы которых представляет г-н Харыбин. Берите в ипотеку сразу несколько квартир и будет вам счастье.
А грядущий кризис на рынке недвижимости и обвал рубля они почему-то не учитывают.

Ответить

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

15 сентября 2020, 20:03

Все равно Самая крутая статья была про физический спрос и дробление семей в которой предлагалось в обязательном порядке что муж и жена должны иметь отдельную квартиру и жить отдельно .. кому сдать если те кто снимает сами в ипотеку купили ))) а рождаемость падает а рост экономик стран доноров гораздо выше чем в России и разрыв жизни сокращается .скоро Москвичи поедут хлопок собирать в Узбекистан .. и строить платины и ГЭС в Таджикистане ... так что не обижайте таджиков и узбеков скоро вам ехать и работать у них ... Смертность в Москве и Московской области за 30 лет ..( при том считаем что все кто родился в Москве и Области были жителями региона ) 2 млн без учета кто выехал кто в Германию в Израиль и Лондон ...

Ответить

753/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

15 сентября 2020, 13:54

Да и слава богу! Знаю я одну даму, которая тоже сдавала квартиры посуточно и сидела в кредитах... Ездила на мерседесе и по заграницам , Кэш покрывал кредиты, страховки и накладные расходы и оставалось на хлеб масло и икру. Пришел коронавирус и ... икру вместе с маслом слизал... остался только черствый хлебец да долги которые пришлось покрывать срочной продажей мерседеса.

Ответить

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 сентября 2020, 15:37

это все хорошо, но вспоминается старинная шутка. ее любят студентам первого курса в экономических вузах рассказывать. о том как разбогатеть на продаже кроликов.
все очень просто: достаешь двух разнополых кроликов, через два месяца у тебя их четыре, через три месяца 16, через 4 месяца 64, ты снимаешь сарай, у тебя их 128, 256, 512, ты их продаешь, бизнес идет, прибыль умножается. а потом наводнение, ферму вместе с кроликами смывает к лешему, и ты понимаешь, что разводить надо было не кроликов, а уток...

Ответить

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57587873

13 сентября 2020, 08:22

А если неожиданно 4 из 6 арендаторов съедет, повредив ремонт и технику (как правило залог не покрывает всего ущерба), у «успешных бизнесменов» есть «подушка безопасности»?

Ответить

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 13108582 ID 13108582

14 сентября 2020, 13:38

Да необязательно квартиросъёмщики что-то будут повреждать и убегать потом от ответственности.
Просто они тихо и мирно съедут когда закончится договор.
А новых может просто НЕ БЫТЬ.
А после квартирантов, возможно надо будет ещё и что-то переделывать, обновлять, менять.
Вся эта схема продуманных коммерсантов очень хороша где нибудь в Штутгарте или Нью-Йорке и рассчитана на непрерывную сдачу своих инвестиционных квартир. Где нибудь где есть спрос, при этом мало строится и хорошая экономика притягивающая приезжих со всего мира.
И вообще этот господин, если память не изменяет в начале апреля писал, что всё рухнет, квартиры будут за корейки. Потом как-то без перехода, переобулся в воздухе и стал топить за выгоды от сдачи в найм.

759/50 000

ID: 48132482

16 сентября 2020, 08:17

Харыбин, насколько я знаю, спец по аренде, а в апреле действительно аренда сильно просела. Сейчас ситуация изменилась немного, цены выросли, но надолго ли? Экономический кризис в самом разгаре, рабочих мест больше не становится, мигранты не едут, соответственно арендный бизнес недолго на плаву продержится. Зачем весь этот риск и гемор?

337/50 000

Елена Николаевна

12 сентября 2020, 23:19

А если сдать седьмую квартиру, в которой сейчас живут - и переехать жить в гараж, то прибыль возрастет до 200 тыс.! Круто!

Ответить

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях