Как правило при покупке комнаты клиент сталкивается с рядом трудностей, которые Я хочу обсудить.
Во- первых- это выбор объекта. Как правильно сделать выбор, конечно район, удобство добраться общественным транспортом, школа, детский сад и тд.
Во- вторых- это сама комната, какие соседи, лучше с ними пообщаться, как у них настроен быт, где на кухне у кого стол, как ставить свою мебель.
В- третьих- это документы, не стоит покупать комнату, если она не оформлена отдельным свидетельством, есть вариант купить долю в квартире, что не есть хорошо и всегда должно быть ниже по стоимости.
При покупке комнаты необходимо, чтобы были отказы от покупки других собственников комнат, если комната муниципальная, тогда соответствующий документ берется в администрации нахождения данного объекта недвижимости.
Конечно очень много нюансов, которые все обсудить не возможно. В большинстве случаев при покупке комнаты основная проблема именно собрать отказы от соседей их необходимо делать у нотариуса.
Помимо отказов можно проверить чистоту данной комнаты на предмет прописанных и выписанных, здесь Вам конечно поможет специалист по недвижимости.
Нельзя брать комнату по Договору Дарения, такую сделку можно признать ничтожной.
Чтобы в будущем не возникло проблем лучше всего обратиться в агентство по району, где Вы хотите купить комнату и Вам обязательно подберут нужный вариант и подготовят все надлежащие документы, необходимые для сделки.