Наши соотечественники не первый год покупают недвижимость за рубежом,
наступает иногда момент, когда вместе вопроса «как купить недвижимость в
Италии», они задаются вопросом «как продать эту недвижимость».
По моему мнению, лучше всего обратиться в итальянское агентство
недвижимости, которое находится в той зоне, где расположена Ваша недвижимость.
По статистике, только около 10% иностранцев покупают недвижимость в Италии,
т.е. основные покупатели – это итальянцы. 
И если Вы обратитесь с просьбой продать Вашу квартиру или дом в
российское агентство, то, во-первых, ждать придется дольше, так как у вас
сузится спектр потенциальных покупателей, и, во-вторых, будет проблема
организации просмотров недвижимости.
При выборе итальянского агентства недвижимости обратите внимание на
следующее:

- наличие сайта в
Интернете, и объявлений на ведущих итальянских сайтах по продаже недвижимости,

- офис в центре
с большой витриной, на которой вывешиваются предложения о продаже

- попросите
показать Вам, размещаются ли какие-либо объявления в специализированной прессе,
и если агентство дает такую рекламу, то они с готовностью покажут Вам подшивку
объявлений.

После выбора
агентства, вам предстоит заключить с ними контракт или т.н. мандат на продажу.

В мандате на
продажу Вы уполномочиваете агентство по недвижимости продать ваш объект
недвижимости по определенной цене. Как правило, агентства предлагают Вам
договор эксклюзивного характера, т.е. Вы не можете предлагать этот объект через
другие агентства и даже если Вы самостоятельно найдете покупателя во время
срока действия контракта,  Вы все равно
должны будете уплатить оговоренный размер комиссионных. Агентства настаивают на
этом виде контракта, так как они несут расходы на рекламирование вашего
объекта. В этом случае, можете вставить в контракт пункты о том, какая именно
реклама будет сделана.

В мандате на
продажу обратите внимание на пункт Длительность контракта.

Мандат
подписывается на определенный период, в зависимости от договоренности может
длиться: 3 месяца, 6 месяцев или 1 год. Часто в контракте присутствует пункт, о
том, что контракт по истечению срока действия продлевается по умолчанию. Для
того, чтобы приостановить действие контракта, необходимо, отправить за
определенный период до окончания его срока отказ заказным письмом.

Вы можете продать
недвижимость и без агентства, если Вы самостоятельно нашли покупателя. В Италии
для оформления сделки достаточно нотариуса, так что можно все самому
организовать с помощью переводчика.

 

Желаю Вам удачи!