Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Срочная продажа недвижимости в период мобилизации, риски и возможности
5 октября 2022
6 026
6
С начала объявления частичной мобилизации многими экспертами рынка недвижимости зафиксирован рост предложений о срочной продаже недвижимости, эту тенденцию отмечают ...

С начала объявления частичной мобилизации многими экспертами рынка недвижимости зафиксирован рост предложений о срочной продаже недвижимости, эту тенденцию отмечают во всех регионах РФ. Дисконты на срочную продажу квартир в Москве начали достигать 40%. Многие из собственников говорят, что деньги нужны были еще вчера и готовы отдавать свою недвижимость практически даром. Количество таких запросов у агентств недвижимости постоянно растёт и точно сохраниться в ближайшее время. Несомненно, для покупателей, находящихся в поиске недвижимости это хорошая возможность улучшить свои жилищные условия за разумные деньги. Да и различным спекулянтам есть где поживиться.

Но, несмотря на срочность, а иногда и критическую необходимость быстро продать свою квартиру, или другую недвижимость, людям не стоит идти на уговоры и соблазн продать еще дешевле соглашаясь на первое поступившее предложение. 

✅Современные инструменты продаж, а именно электронные аукционы, дадут вам возможность продать недвижимость не только по максимально возможной стоимости, но и в строго определённый период времени. Наша многолетняя практика показывает - для срочной продажи квартиры в Москве требуется от 2х до 4х недель, при этом вы гарантированно получаете максимальную цену, дисконт при этом будет стремиться к "0".

✅Стоит отметить, такой факт и существенную особенность аукционов - электронный аукцион даёт возможность продать недвижимость срочно и "дорого", в том числе, за счёт возможности покупки недвижимости "Онлайн" любым гражданином из любой точки РФ. В момент проведения торгов на площадке осуществляются юридически значимые действия, которые гарантируют человеку покупку, не выходя из дома. Система регистрации сделок позволяет и вовсе совершить куплю-продажу находясь в разных городах РФ и не требует личной встречи и присутствия сторон, что в сочетании с самими торгами значительно увеличивает возможности продажи и круг потенциальных покупателей. 

✅Сделки, осуществлённые в ходе торгов, безопаснее обычных т.к. торги, это единственный законный и принимаемый судами способ определения рыночной стоимости объекта и в случае последующей попытки оспаривания совершенной сделки (например, при банкротстве гражданина, или организации – собственника недвижимости), такую сделку невозможно будет оспорить. С прямыми сделками, ситуация как раз противоположная - купив напрямую у собственника квартиру с дисконтом, вы рискуете получить оспаривание сделки по причине невыгодных условий и заниженной стоимости объекта, таких оспариваний мы видели всегда много в рамках процедуры банкротства задолго до сегодняшних событий, в перспективе мы увидим однозначный рост таких оспариваний в связи с вышеописанными обстоятельствами — это несомненно очень важный для внимания покупателей момент. 

‼️Хотелось бы предостеречь граждан он скоропалительных решений и если уж есть такая необходимость, то продавать свою недвижимость только через аукцион, сэкономив при этом значительную часть накопленных с таким трудом денежных средств. Покупателям же учесть риск потери имущества, купленного с дисконтом по прямым и срочным продажам собственников, в будущем.



Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
6 комментариев
Сергей ТСТ
16 октября 2022, 14:33
Мобилицация и срочная продажа в чем связь ??? Может дописать что это эмиграция за границу , а мобилизация это повод , а не причина .. кроме граждан которые подлежат призыву есть и другие жильцы , а те кто уехал временно , рано или поздно вернется Если это не Эмиграция... а вот на счет этой эмиграции , она всегда была не только в Россию , но и из России в девяностых , нулевых всегда по разному , были Пики, Спады .. но та Эмиграция из России гасилась потоком эмигрантов из Союзных республик , а сейчас будет Пик эмиграции и тех кто когда то приехал и стал Россиянином с Паспортом и жильем и тех Россиян у кого могилы бабушек и дедушек на территории России , такая волна в Один Миллион в этом году , потом спад , рэимиграция , но в итоге не менее 2-3 млн уедут в ближайшие пять лет , и 3-5 млн естественная убыль за те же пять лет ... ждем другие статьи в теме рекламы аукциона, можно связать стоимость килограмма имбиря и срочности продаж..
Ответить
966/50 000
0/50 000
18 октября 2022, 09:38
Добрый день! Следите за нашими статьями, спаибо за коментарий!
62/50 000
Надежда Кочергина
6 октября 2022, 11:46
Название статьи вашей прочтите, пожалуйста. Аукцион- это РЕГЛАМЕНТИРОВАННЫЙ процесс! Еще раз: аукцион и срочность- взаимоисключающие вещи! Остальное из другой оперы
Ответить
164/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
5 октября 2022, 12:44
Чтобы придать значимость несуществующим событиям и завуалировать саморекламу. Ибо продать быстро и продать через выход на эл.аукцион- взаимоисключающие вещи
Ответить
156/50 000
0/50 000
5 октября 2022, 16:44
Надежда, спасибо за коментарий, 2-4 недели для продажи недвижимости в настоящее время, да и в лучшие времена это быстро (учитывая средние сроки экспозиции 3 мес). Можно конечно продать быстрее, но убытки понесённые собственником будут несопоставимые. А если объект у вас покупают за 1 день... 5 дней, значит он был неправильно оценён (недооценён), и на торгах он был бы точно продан значительно дороже.
402/50 000
ID: 7765188
5 октября 2022, 10:32
за
чем

такая

табу
ляция
Ответить
56/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости