Как сохранить и преумножить рублевые накопления????h2]

Все мы знаем, что инвестиции в зарубежную недвижимость в первую очередь обусловлены желанием сохранить и преумножить свой капитал, так тяжело заработанный за долгие годы борьбы за свой кусок хлеба в жестоких реалиях российской экономики.


 
Аналитика в интернет пространстве о состоянии рынка зарубежной недвижимости делает упор на падение цен на недвижимость в тех или иных регионах.
 
К примеру в Испании, которая ежегодно показывает падение цен на 10%, и где за последние 5 лет недвижимость подешевела почти в два раза. В Болгарии недвижимость подешевела на 5-7%.
 
Покупать дешевеющую недвижимость с одной стороны выгодно, так как ожидается, что в перспективе она вернется к своим показателям, а если нет, как в примере с Испанией?
 
За последние 5 лет недвижимость Северного Кипра подорожала на 30-40%. Это говорит о стабильности рынка, интересе со стороны иностранных инвесторов и тенденции дальнейшего роста.
 
Инвестируя в недвижимость на этапе строительства в перспективных районах Северного Кипра, ваша недвижимость к моменту завершения строительства подорожает на 10-15% от вложенной суммы. Еще через год цена вырастет минимум на 10%.
 
Сдача в аренду будет вам приносить еще 11% в год от стоимости жилья.
 
Существует правило, что доходность инвестиций напрямую зависит от степени риска.  Чем выше риск, тем выше доходы.
 
В долгосрочной перспективе Северный Кипр ожидает рост цен как миниму в 3-4 раза на недвижимость в среднем ценовом диапазоне. А виллы люкс класса на первой береговой линии могут возрости до 10 раз, то есть достигут уровня цен на южном Кипре.
 
Для большей убедительности вернемся к фактам десятелетней давности, в 2004 году, когда земля на Северном Кипре стоила 1.000 фунтов за дунюм (1 дунюм = 13,4 соток).
 
Сегодня, спустя всего 10 лет 1 дунюм земли под строительство жилого сектора стоит как минимум 50.000 английских фунтов. И это далеко не предел роста стоимости земли в ближайшие 5-7 лет.
 
Не даром в 2004 году в агентствах недвижимости Северного Кипра стояли очереди прозорливых англичан скупающих в одни руки по 3-4 квартиры на этапе офф-план.
 
Так что же делать со стремительно падающим рублем, доставляющим немало головной боли с завидной периодичностью?
 
Все мы помним системные кризисы 1998 г. и 2008 г., и к сожалению предвкушаем грядущий обвал рубля в 2014 году.
 
Завидная периодичность кризисов заставляет задуматься, что делать и куда бежать…
 
На Северном Кипре все операции с недвижимостью проводятся в английском фунте. Английский фунт  - самая стабильная валюта. Колебания курса к рублю, да и ко многим другим популярным валютам минимально.
 
Учитывая то, что операции с недвижимостью в России фиксируются в рублях, то и последствия такого факта в смутные кризисные времена показывают плачевные результаты. 
 
В кризис Российский рынок недвижимости встает мертвым грузом и падают цены на жилье до 15 и более процентов. Получить от продажи квартиры в кризис ожидаемую сумму в долларах не представляется возможным.
 
Российские риэлторы и застройщики часто используют подмену валюты чтобы показать выгодность своего предложения, доллар упал – пишем как подорожала квартира в долларе, а если вырос, то пишем увеличение в рублях.
 
Мы лишены подобной возможности по причине установленных цен на недвижимость в Британском Фунте, который является одной из самых стабильных валют в мире.
 
Не углубляясь в детализацию Российских банковских кредитных калькуляторов, где ставка варьируется от 12 до 17%, мы с вами невооруженным глазом увидим колоссальную разницу в переплате за недвижимость приобретенную в кредит на 5 лет.
 
А именно ваша переплата по кредиту в России за 5 лет будет выше чем стоимость самой покупки. Зачем платить две цены за квартиру купленную в кредит, когда на Северном Кипре вы в уме можете посчитать свои 9% годовых за кредит полученный без справок и поручителей, каких либо дополнительных поборов за страховку, обслуживание кредита, банковского счета и прочей ерунды.
 
Если бы год назад или даже всего пару месяцев назад вы вложили бы имеющиеся 3 млн рублей не в российскую недвижимость, а к примеру в недвижимость Северного Кипра, то это была бы инвестиция в размере 60.000 фунтов (3 млн рублей по среднему курсу  1 фунт = 50 руб.) или для более понятного эквивалента 99.000 долларов.
 
То на сегодняшний день вы были бы в выигрыше почти на полмиллиона рублей, потому как Британский фунт плотно стоит на своих позициях.
 


Приобретенная квартира в России за 3 млн рублей теперь стоит:

 
-       85.000 долларов,
-       63.000 евро,
-       52.000 английских фунтов.
 


А вовремя приобретенная квартира на Северном Кипре за 3 млн. рублей или 60.000 фунтов сейчас стоит:

 
-       3.480.000 рублей
-       99.000 долларов
-       73.000 евро
 
Каков вывод?  Рублевые инвестиции в российскую недвижимость подвергаются серьезному риску.
 
Что касаемо доходных инвестиций, то естественно выгодно вкладывать в стабильно растущий рынок.
 
Если мы представим, что год назад вы вложили бы те самые 3 млн. рублей (60.000 фунтов) не в российскую недвижимость, а купили бы квартиру на этапе строительства на Северном Кипре,  rl=https://www.facebook.com/notes/leverage-investments-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D0%BF%D1%80%D0%B0/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%81%D0%BE%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%83%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D1%8B%D0%B5-%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/389041551240751]к примеру в комплексе в Фамагустеurl], то ее стоимость на сегодняшний день составит + 10% прироста в цене.
 
Каков итог или что делать?
По результатам исследования международных аналитиков, курс Британского фунта к рублю на протяжении уже больше 10 лет подряд (после скачка в 1998-1999гг.) двигается в широком диапазоне, верхняя граница которого 54 руб/£, а нижняя – 41 руб/£. Именно данный факт сохранения десятилетнего бокового тренда подтверждает основательность и стойкость британской валюты, и его иммунитет к финансовым штормам.
Что предлагаем:
- оптимальные варианты доходных инвестиций в недвижимость Северного Кипра;
- дадим объективную информацию о перспективах роста цен;
- получение кредита и рассрочек без справок и поручителей, а также одобрение кредита в течение 1 часа;
- проконсультируем вас о способах оплаты в условиях ежедневно усложняющегося банковского законодательства.