жилье может и совсем ничего не стоить т.е 1 доллар ну или 1 рубль .. если по факту жилье имеет обременение в виде налогов и коммунальных платежей ..и в России есть города в которых за 50 000 продают квартиры и есть поселки где за 10 тысяч рублей можно дом купить ..а да в Москве такого не может быть .. почему не может .. в Детройте тоже так думали когда то )))) сокращение рабочих мест отток иногородних и иностранцев ..низкая доля семей с детьми ..или низкая рождаемость все может так обвалить .. что к примеру жилье в Краснодаре будет дороже чем в Москве ... и не надо рассказывать сказки что тогда все Краснодарцы переедут в Москву ))) вам написали нет работы нет совсем нет .. производства мигрируют в регионы .. население устало в пробках стоять и дышать выхлопами ... разбегутся и приезжие и москвичи ..

соотношение недвижимость и зарплата ( хлеб , картошка ,молоко ) снижается .. т.е относительно всех других товаров недвижимость падает не первый и не пятый год ..относительно валюты ( доллар /евро ) так же падает уже 12 лет .. с временными задергами ... как инвестиция недвижимость консервативный вариант ..но точно не прибыльный ... понимаю тех кто горит желанием купить ... и летят как мотыльки на огонь .. так было всегда так будет всегда , совсем недавно в начале марта мотыльки кинулись по 8,5 % реализовывать свои утвержденные ипотеки , что мы имеем . а да теперь по 6,5 % .. уверен что после 1 ноября ипотека или не вырастит или даже упадет ... население при этих ценах и доходах уже пятый шестой год покупает от страха и заемными деньгами , кризиса нет на рынке .. потому что кризис это когда в национальной валюте падает стоимость жилья ... хотя в 2016/2017 году она реально упала ( в рублях ) потом восстановилась ..так что есть прецедент , что даже в условии слабеющего рубля цены рублевые могут упасть .... каждый за себя решает .. рынок есть рынок ...

Лично мое мнение, что это больше спасательный круг для бизнеса, возможно, в меньшую сторону для микро и малого бизнеса, но с большей вероятностью для среднего и крупного бизнеса. Сейчас не все отрасли входят в число пострадавших или в целом так называемый "приоритетная отрасль".
Возможно, это как-то помажет еще микро и малому бизнесу, где ставки доходят до 22% годовых, а если хотят ниже, то будьте добры заложить свою недвижимость и может быть дадут в районе 13-15%. При этом банки хотят не коммерческое помещение, которым могут владеть, а именно жилым имуществом и дадут скажем 50% от оценочной стоимости.
Тут если и снизят ставки по ипотекам, то будет варьировать во вторичке от 8-9%, и при этом надо попасть под определенные условия

«А в первом квартале 2020 не было ажиотажа на фоне короны и слухов о налоге с депозитов?» Налог не на депозит, а на % по вкладу. Ажиотажа среди нормальных вкладчиков нет, эта не та сумма, а горе-инвесторы на последние деньги всегда мечутся и в итоге остаются в минусе. Но они погоды не делают, у них как правило не много на счетах.
Банк 2: 1 миллион рублей под 5%, проценты выплачиваются в конце срока действия депозита - 31 декабря 2021 года;
Банк 3: 500 тысяч рублей под 4%, проценты выплачиваются в конце срока действия депозита - 1 декабря 2022 года.
В Банке 1 физическое лицо 1 декабря 2021 года получило проценты на 22,5 тысяч рублей, в Банке 2 - 31 декабря 2021 года в размере 50 тысяч рублей, а в Банке 3 процентных доходов в 2021 году не было, так как депозит заканчивается в 2022 году.
Таким образом, совокупный процентный доход по вкладам в российских банках, выплаченный физическому лицу в 2021 году, составит 72,5 тысячи рублей.
Предположим, что ключевая ставка Банка России на 1 января 2021 года составляет 6%, тогда необлагаемый процентный доход физического лица в 2021 году составит 60 тысяч рублей.
В результате для такого физического лица сумма налога к уплате составит: (72 500 р. - 60 000 р.) х 13% = 1 625 р. Немного.
«Зависит ещё от того, куда отнесли бум сделок на фоне паники конца 2014 года. Они в статистику 2014 или 2015 вошли.» Статистика за 2014 год, смотрите CBRE.

22438377 «Хотелось бы от циана узнать статистику, если не по реальным ценам сделок, то хотя бы по их количеству.»
«По итогам этого года объем инвестиций в российскую недвижимость сократится в два раза, до уровня 2014 года, прогнозируют аналитики международной консалтинговой компании CBRE. Если в базовом прогнозе объем вложений ожидался на уровне 300 млрд руб., то из-за коронавируса и ситуации в экономике показатель снизится до 150 млрд руб.

По данным Knight Frank, в первом квартале 2020 года объем инвестиций уже снизился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 50,8 млрд руб. Возвращение активности инвесторов на рынок недвижимости ожидается в конце 2020 года, однако сделки могут сдвинуться на 2021 год. Полной стабилизации ситуации аналитики Cushman & Wakefield ожидают к середине 2021 года.»

Хотелось бы от циана узнать статистику, если не по реальным ценам сделок, то хотя бы по их количеству.

Я знаю одно, что хорошая ликвидная квартира в правильном месте в Москве особо падать не будет, а если и произойдет некая коррекция цены вниз, то не надолго и быстрее всего восстановится.Мой недавний пример- выставили однокомнатную квартиру на Фрунзенской набережной -полноценную с хорошими документами , и частично окнами на воду, по реальной рыночной цене без перегибов и не занижая-срок экспозиции был 1 неделя! Ушла без тога.

Если брать мой микрорайон Санкт-Петербурга (Савушкина / Школьная /Стародеревенская), а я внимательно слежу за ценами на однушки, за два месяца понижений практически нет. Если брать ближайшее Кудрово, а также цены на комнаты в центре - не наблюдаю. Так как я продаю, чтобы купить другую недвижку - снижать смысла не вижу. Большинство мне кажется мыслит похоже.

Миша Делягин советует покупать валюту, таки соглашусь с ним...

Покупка сейчас квартиры в инвестиционных целях - это глупость. Если есть неотложная потребность в решении жилищной проблемы, то тоже сейчас не лучшее время, лучше немного повременить.

Причина "не дергаться" банальна: сейчас никто не знает (ну, почти никто), какие процессы в мире были запущены и с какими конечными целями. Эксперты вам не помогут, т.к. опираться в прогнозах не на что - ситуация уникальна.

Сейчас только один полезный совет может быть - накапливать подушку безопасности, если у вас ее еще нет. Эту тенденцию и подтвержают падение спроса с параллельным увеличением вкладов. Люди боятся тратить и правильно делают.

В акции имхо также нет смысла вкладывать, т.к. акции переоценены, а риски большие. Не лучшее время для вложений.

Так что лучше не дергаться, а просто подождать, оглядеться...