Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости: итоги громкого дела.

Автор: Кобаладзе Ярослав

В прошлом году мне довелось выступать в качестве эксперта на Первом канале в передаче "Пусть говорят", где обсуждались случаи мошенничества с недвижимостью, в том числе ситуация, связанная с Ларисой Долиной. Тогда я говорил о том, что рынок требует строгого контроля, ясных стратегий и экспертного подхода, чтобы исключить подобные случаи. Актуальное решение суда подтверждает, что справедливость может и должна восторжествовать.

Решением Хамовнического районного суда Москвы квартира Ларисы Долиной возвращена ее законной владелице. Это не просто отдельный случай — это показатель того, что правовая система укрепляет свои позиции в борьбе с мошенничеством. Когда аферисты пользуются манипуляциями, незаконными схемами и человеческими слабостями, их действия не должны оставаться безнаказанными. Мы видим будущее, где подобные схемы рушатся под давлением закона и профессионального контроля.

Автор: Кобаладзе Ярослав

Что ждет подобных мошенников в будущем? Уже сейчас можно наблюдать тенденцию к ужесточению наказаний. Колл-центры мошенников закрываются, а организаторы преступных схем получают реальные сроки. Это показатель того, что в ближайшие годы контроль станет еще жестче, а аферы, подобные той, что произошла с Ларисой Долиной, удастся апеллировать. 

Этот случай — сигнал для всего рынка. Времена, когда мошенничество в сфере недвижимости оставалось безнаказанным, уходят. Преступники не уйдут в тень полностью, но часть из них окажется за решёткой. Сегодня выигрывают те, кто действует прозрачно, разумно и стратегически. И мы, как ведущие эксперты в этой области, продолжим нести ответственность за формирование честного, справедливого и безопасного рынка недвижимости.

Как не стать жертвой подобных схем? Если вы покупатель, обратите внимание на следующие моменты:

• Если продавец торопит вас с принятием решения, утверждая, что цена актуальна только сегодня и завтра будет поздно — это тревожный сигнал. Настоящие сделки не совершаются в спешке.

• В день сделки требуйте у продавца свежую выписку из кредитной истории. Мошенники часто убеждают своих жертв перед продажей взять кредиты в нескольких банках. Если в выписке обнаружено множество недавних запросов на получение кредитов или их выдача в разных банках — немедленно разрывайте сделку.

• В случае с Ларисой Долиной покупатель проигнорировал получение справки из психоневрологического диспансера (ПНД). Именно на этом суд построил решение в ее пользу, указав на ее временную недееспособность. Поэтому всегда запрашивайте справки из ПНД и наркологического диспансера (НД). Отсутствие таких документов может обернуться потерей огромных денег. Не стесняйтесь, требуйте справки у всех продавцов недвижимости, независимо от суммы сделки.

Защита недвижимости — это не просто сделки и документы, это стратегия, прогнозирование рисков и оперативное реагирование. Важно уметь анализировать ситуацию с разных сторон, учитывать возможные угрозы и оценивать риски заранее. Четкие стандарты, контроль и внимание к деталям помогают избежать хаоса и защитить интересы всех участников рынка. Каждый случай мошенничества с недвижимостью — это вызов, но именно строгие нормы и профессиональная ответственность помогают мне и моим коллегам противостоять этим угрозам.