В каком случае не нужно платить налог с продажи квартиры?

Информация будет полезна для семей с детьми, которые для улучшения жилищных условий продают квартиру в собственности менее 5 лет. 

В последнее время возникает много вопросов: есть ли какие-то льготы по уплате налога с продажи квартиры и кто может ими воспользоваться.

Речь идет об изменении в законодательстве с 01 января этого года:

освобождении семей с двумя и более детьми от уплаты налога с продажи квартиры в собственности менее 5 лет.

Как и раньше от уплаты налога с продажи квартиры освобождены продавцы, владеющие квартирой не менее 5 лет (в отдельных случаях не менее 3 лет). Однако изменения, внесенные в закон, позволяют продавать квартиру менее 5 лет в собственности, не уплачивая налог при следующих условиях:

у продавца (или супруга) не менее двух несовершеннолетних детей (сюда также считают детей в возрасте до 24 лет, обучающихся на очной форме в вузах),

продавец приобретает другое жилье взамен проданного, например, если продали квартиру в 2022 году, то купить альтернативу необходимо не позднее 30 апреля 2023 года,

продавец приобретает жилое помещение большей площади, или большей кадастровой стоимостью,

кадастровая стоимость продаваемой квартиры не превышает 50 млн руб,

продавцу (супругу, детям) не принадлежит более 50% доли в другом жилом помещении большей площади чем приобретаемая квартира.

Если обобщить и упростить:

семейная пара с двумя несовершеннолетними детьми, которая не имеет другой квартиры в собственности, может улучшить жилищные условия благодаря покупки новой квартиры большей площади, взамен проданной. И при этом не платить налог с продажи. Здорово же!

Поскольку каждая ситуация индивидуальна, то для уверенности можно обратиться к налоговому консультанту.

Надеюсь что семейные пары с детками воспользуются этой налоговой льготой и улучшат жилищные условия уже в этом году!