Военная ипотека -
накопительно-ипотечная система ( НИС) появилась в России достаточно
недавно, но уже помогла приобрести квартиру тысячам граждан РФ . В 2005
г. в Российской федерации вступил в силу новый федеральный закон – 17-ФЗ
"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих”. Согласно новому закону РФ военнослужащие имеют
возможность приобрести квартиру в собственность при помощи ипотечного
кредитования. Такая возможность им дается в любое время по истечении 3
лет участия в НИС, не дожидаясь окончания военной службы. Военнослужащий
имеет возможность самолично выбрать месторасположение дома (город,
район, улицу) и общую площадь квартиры. Условие! Квартира должна быть
одобрена банком предоставляющим НИС.
Накопительно-ипотечная система носит
исключительно долгосрочный характер воинской службы в РФ, примерно 15 –
20 лет. Основой для создания НИС являются накопительные счета
военнослужащих, которыми они могут воспользоваться для приобретения
квартиры в ипотеку. На одного военнослужащего размер взноса, который
накапливается на счете, устанавливается ФЗ Российской Федерации с учетом
прогноза социально-экономического развития России на последующий год и
уровня инфляции в стране. Закон предполагается, что за семнадцать лет
участия в НИС на именном накопительном счете военнослужащего должно быть
накоплено денежных средств в размере приобретения квартиры общей
площадью 54 кв. метров. 
Участник НИС проходящий военную службу по
контракту обеспечивается жилой площадью по социальной норме в размере 18
квадратных метров на человека, с учетом всех членов семьи. Отдельные
категории военнослужащих предоставляются дополнительные метры - 15 -35
квадратных метров.
1.Полковник, Майор ( увольнение по
предельному возрасту в 45 лет). Выслуга - 27 лет, из них пять лет –
обучение в ВУЗе. Средняя семья – 3-4 чел. Военнослужащие могут
претендовать на квартиру общей площадью до 72, 9 квадратных метров.
2.
Полковник ( увольнение по предельному возрасту в 50 лет). Выслуга – 32
года, из них пять лет - обучение в ВУЗе. Средняя семья – 3-4 чел.
Военнослужащие могут претендовать на квартиру общей площадью до 95
квадратных метров.
Стоит учитывать, что при предоставлении военной
ипотеки учитывается жилая площадь имеющейся в собственность квартиры у
военнослужащего или члена его семьи.
НИС делится на обязательную и
добровольную систему накопления. Обязательная система распространяется
на прапорщиков и офицеров, заключивших свои первые контракты о
прохождении военной службы после 1 января 2005 года. Добровольным
участием могут воспользоваться старшины, солдаты, матросы и сержанты,
заключившие 2-ой контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января
2005 года. Стоит учитывать, что чем раньше добровольный участник НИС
зарегистрируется в накопительной-ипотечной системе, тем больше будет
сумма на его именном счете.
Участник НИС через 3 года после включения
в систему, имеет право купить квартиру в военною ипотеку. Все средства,
которые были накоплены за 3 года идут на погашение первоначального
взноса. Все последующие взносы погашаются ежемесячно в соответствии
перечисленных денежных средств на именной счет военнослужащего. 
Необходимо
помнить!!! Долгосрочное расторжение контракта влечет за собой
аннулирование прав на участие в НИС, при этом нужно будет вернуть
денежные средства, предоставленные в рамках НИС.