вид недвижимости во всем мире, и совершенно новый и пока еще непривычный для
России. Подсмотрев эту идею за рубежом, российские инвестора, а вслед за ними и
застройщики стали пользоваться этим форматом квартир и предлагать их своим
клиентам.
Такие предложения чрезвычайно удобны для
инвестиций и мобильного проживания. Ведь буквально совсем недавно- в конце 90-х за 25-30-метровую квартиру в Москве разгорались настоящие аукционные сражения – настолько востребован и
редок был малогабаритный тип отдельного жилья. А что творилось на рынке в
прошлом году в момент рублевого шторма... Они просто расхватывались влет!
Квартиры-студии отличаются от классических квартир малой площадью - десяток - другой кв. м. И свободной планировкой - с зонированием как правило одной комнаты на
функциональные зоны (спальная, кухонная, обеденная и т.д.). А это включает
фантазию владельца и предоставляют ему
абсолютную волю для самовыражения при обустройстве этих зон в своей квартире.
Теперь эта форма недвижимости все чаще и чаще
стала появляться на рынке недвижимости. Первенство держат конечно же
застройщики Москвы и Санкт Петербурга. Они по достоинству и быстро оценили
востребованность этого формата жилья.
Но частные инвестора пошли дальше. Они быстро посчитали, что купив например таунхаус
за 6 млн. руб. и "распилив" его на 6-8 и может более студий, по 15-25
кв. м. , можно спокойно распродать их по миллиону с небольшим. И вот этот
небольшой "довесок" к миллиону, спокойно дает чистую прибыль в 1-1,5 млн. руб. с одного дома в карман инвестора!
Таким образом в недалеких пригородах в
хорошей транспортной доступности от мегаполисов, стал формироваться рынок
квартир студий в загородных домах -таунхаусах.
Студия- это отдельная (пусть даже и небольшая) квартира с пропиской. Это возможность работать и зарабатывать в большом городе. И при этом жить не в небоскребе муравейнике, а фактически за городом "на земле". В экологически чистом районе на природе.
А т.к. таунхаусы строятся обычно компактными
поселениями с готовой инфраструктурой и охраняемой территорией, то за
безопасность свою, детей, имущества, автомобиля и пр. - можно быть спокойным.
И наконец САМОЕ ГЛАВНОЕ-ЭТО ВЕСЬМА ПРИЕМЛЕМАЯ
ЦЕНА! Знаю конкретные примеры квартир 17-22 кв. м . по цене до 900 тыс. рублей
*без чистовой отделки).
И такие квартиры весьма и весьма востребованы как одинокими людьми. Так и студентами и молодыми семьями.
Как жителями провинции понимающими что такое работа и заработок в мегаполисе но не имеющими пока средств на покупку жилья в них. К тому же тем кто дружит с математикой и понимает что лучше купить свою квартиру чем те же деньги за 2-3 года отдать за съем чужой.
И даже родителей пенсионеров можно поселить
поближе к себе- в подобную квартиру. Пусть выращивают цветочки прямо под окнами
и радуют ими своих детей и внуков.
Ну и отдельный разговор для людей понимающих, что вложив сегодня один рубль скажем в московскую недвижимость. Через несколько лет получишь ДВА рубля!
Как эксперт по подмосковному рынку подобного
жилья в ближнем Подмосковье, могу сказать - Есть очень достойные варианты
решения своей жилищной проблемы именно в Московском регионе, и совсем не по
Московским ценам!
Это и квартиры студии в подмосковных поселках- Томилино, Коренево- Красково в Люберецком районе.
И в Елино - практически в черте Зеленограда.
И в Снегирях- между Красногорском и Истрой. И будут еще!
Так что квартиры студии в таунхаусах не только новое слово на Московском рынке недвижимости 2015.Но и комфортное решение клиентом своего жилищного
вопроса по весьма ШОКОЛАДНОЙ цене!
