Попытаемся в материалах этой статьи разобраться в данном вопросе. Прежде всего, давайте определимся, что это вообще такое «Материнский капитал». Если дать ему краткое определение, то это форма поддержки со стороны государства Российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился (родился или был усыновлён) второй, либо любой последующий (третий, четвёртый и т.д.) ребёнок. Размер таковой государственной поддержки ежегодно индексируется и с 1 января 2014 года он равен  429 000 рублей.  Сертификат на Материнский капитал родители ребёнка могут получить в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства. Срок обращения за сертификатом после рождения (усыновления) второго (либо последующего) ребёнка не ограничен, но потратить средства можно будет только по достижению этим ребёнком 3-х лет. Есть, также, и исключение из этого правила – с 2011 года в случае погашения кредита на приобретение (строительство) жилья, заявление на получение денег по сертификату можно подать не дожидаясь достижения вторым ребёнком возраста 3-х лет. Правом на получение Материнского капитала можно воспользоваться только один раз.
       На что же можно потратить Материнский капитал? Большинство семей тратят эти деньги на улучшение жилищных условий. Так как наш сайт о недвижимости, то именно об этом способе использования материнского капитала мы и поговорим.
       На первый взгляд, кажется, что приобрести жильё без существенных денежных доплат исключительно на материнский капитал невозможно, но не в Краснодаре! Здесь существует множество некрупных застройщиков, цены на квартиры-студии у которых начинаются как раз примерно от  400 000 рублей! Именно о таких застройщиках и рассказывается на некоторых других страницах данного сайта. Можно, конечно, пустить Материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке, и платить потом всю жизнь ипотечную кабалу банку. Можно потратить материнский капитал в счёт уплаты части банковского кредита на приобретение жилья, но, безусловно, идеальным было бы приобрести жильё без денежных доплат, либо с минимальными доплатами! На данный момент с некоторыми застройщиками можно рассчитаться за квартиру-студию с доплатой всего лишь 30 000 – 300 000 руб.! В некоторых случаях можно даже вообще нисколько не доплачивать (бывают и квартиры стоимостью от 410 000 руб.)!  Сравните, например, со стоимостью 1-комн. квартиры у крупных застройщиков  – у них вам придётся доплатить к Материнскому капиталу около 2 000 000 рублей!!! Конечно, такая квартира (студия) будет весьма небольшая по своей площади, но это будет уже ваше собственное жильё - своего рода плацдарм для накоплений на другое большее жилище. Ведь платить за аренду уже будет не нужно!...
         Как же на практике можно реализовать приобретение жилья у небольшого застройщика за Материнский капитал? Это можно сделать на совершенно законных основаниях – путём вступления в Жилищно строительный кооператив. ЖСК – абсолютно законная организационно-правовая форма для
застройщика. Поэтому многие регистрируют на своих объектах ЖСК, и на полностью законных основаниях принимают Материнский капитал в счёт оплаты за свои очень недорогие квартиры (напомню, что стоимость их составляет от 400 000 до 1 500 000 рублей)!
           Что ж, таким образом, напрашивается логичный вывод на вопрос, обозначенный в начале этой статьи. Если пускать Материнский капитал на приобретение жилья у крупного застройщика, строящего дорогое жильё, то данное государственное пособие больше похоже на «пустышку», за которую жильё  всё равно не купишь, так как доплачивать своими деньгами нужно будет ещё очень много! А если же, приобрести за Материнский капитал объект небольшого Жилищно-Строительного Кооператива (ЖСК), то здесь уже будет ощущаться реальная помощь, так как доля Материнского капитала в стоимости приобретаемого жилья будет составлять 50 – 100%! Таким образом, если у вас есть право на Материнский капитал, то жильё вы можете получить, практически, бесплатно!
автор: Валентин Красницкий
источник: http://www.vip-23.ru/Matkap