Недвижимость – это, пожалуй, самая большая материальная ценность, которая может принадлежать современному человеку. При этом, как только речь заходит о продаже своего жилья, оказывается, что многие имеют очень слабое представление о сути и подводных камнях этого процесса. Более того, в головах собственников, желающих продать свою недвижимость, зачастую царят совершенно бессмысленные мифы, которые полностью искажают картину хода подобных сделок.

Давайте познакомимся с самыми популярными заблуждениями людей, желающих продать свои квартиры, частные дома и т.д.

• Завышу цену - получу больше. Очень многие продавцы своих квартир считают, что сами смогут определить стоимость принадлежащей им недвижимости. Как правило, по этой причине на виртуальных досках объявлений, в бесплатных газетах появляются предложения о продаже недвижимости по сверхзавышенным ценам. Естественно, что на такие объявления никто не отзывается и продавец бессмысленно тратит свое время, ожидая щедрого покупателя. Для того чтобы быстро и выгодно продать свое жилье, лучше всего воспользоваться услугами опытного оценщика, способного назвать реальную стоимость квартиры, которая точно заинтересует большое число покупателей. При этом, если спрос будет действительно высок, стоимость жилья можно будет справедливо увеличить.

• Сделаю дорогой ремонт - получу больше. Еще один распространенный миф. Собственники продаваемого жилья искренне считают, будто если они сделают в своей квартире дорогостоящий ремонт, то ее стоимость увеличится. На самом деле это совершенно не так. Сейчас, приобретая квартиру, большинство людей, могущих позволить себе столь недешевую покупку, переделывают ее под себя, как только вступят в права собственности. В результате дорогостоящий ремонт никак не сказывается на интересе потенциальных покупателей и превращается в лишние расходы для продавца.

• Риелторские компании слишком скупы. Некоторые продавцы недвижимости не желают обращаться за помощью в риелторские организации, считая их услуги чересчур дорогими. На самом же деле это совершенно неправильный подход. Сотрудничая с риелтором, можно продать квартиру гораздо быстрее, да еще по максимально выгодной цене.

• С заемщиками ипотечных кредитов нельзя иметь никаких дел. Сейчас среди собственников, желающих продать свою недвижимость, процветает миф о том, что иметь дело с людьми, берущими ипотечный кредит на приобретение квартиры, нельзя ни в коем случае. На самом же деле это совершенно не так. Продавая квартиру заемщику ипотечного кредита, вы получаете свои деньги, а квартиру передаете ему. В результате если кредитополучатель спустя какое-то время не сможет выплачивать свой долг, то это будут не ваши проблемы, так как все разбирательства коснутся лишь заемщика и банка.