Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
"Многогранный" риэлтор )))))
Ирина Тиховская
Dream Realty
22 июля 2013
708
13
"Многогранный" риэлтор )))))
Риэлтор – кто он?
Продавец недвижимости, специалист по
сделкам с недвижимостью, налоговый консультант, или финансовый консультант???


В последнее время риэлторы приписывают себе все больше и
больше профессий, сами себе, делая этим только хуже.
Имеет ли смысл давать
совет, если это не в его  компетенции?
Или быть может лучше пропустить этот вопрос? Считаю, что риэлтор может
советовать только в рамках своей деятельности.
 С налогами понятно,
что никто не пойдет спрашивать у налоговика как его обмануть, проще бесплатно
спросить у риэлтора на форуме, нежели почитать налоговый кодекс.

Но интересен другой момент, с каких   пор  стало выгодно хранить и тем более приумножать
деньги в банках Российской Федерации???
Умиляют советы: « распихайте по 500 тыс.руб по 6-ти банкам и
спите спокойно….» или «надежней положить в банк под 5-6%...» и тд..
После прочтения такого рода советов, хочется спросить у
консультирующих. Знают ли они об инфляции в11% ( официальная для  народа 5%)?
Вы свои деньги тоже храните в банках? Или при наличии
внушительной суммы, вы тоже несли бы их банкирам?
Если я что-то пропустила в этой жизни и банкиры стали
благодетелями…?!  Раскройте тайну,
пожалуйста. Заранее благодарна.

P.S.  Хороший финансовый консультант посоветует
вложить деньги в недвижимость.
А риэлтор может помочь подобрать надежный вариант
недвижимости))))
Авторы
13
Ирина Тиховская
Dream Realty
Могут подойти
13 комментариев
18 августа 2013, 11:31
Ирина, но Вы пишите: "Хороший финансовый консультант посоветует
вложить деньги в недвижимость." Не приводя ссылку на этого "хорошего финансового консультанта", получается, что это Ваш совет, чем Вы опровергаете саму себя в том что это не дело риэлтора.
Я считаю, что только активно практикующий риэлтор в режиме реального времени может давать актуальные советы по вложению или не вложению в недвижимость, ведь она многогранна и каждый день меняется ликвидность разных групп и категорий недвижимости. Не каждый день на рынке можно найти инвестиционно интересный объект. Я всегда инвестирую свои средства в недвижимость, но после реализации очередного проекта открываю депозит банка на 3 мес с пролонгацией и жду появления очередного интересного предложения. За год я вижу не более 1-2 инвест-проекта на рынке. Кстати, сегодня я в процессе поиска, и нечего интересного пока не вижу.
Ответить
891/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Автор
18 августа 2013, 13:08
А мне обязательно рекламировать фин.консультантов в блоге?
59/50 000
23 июля 2013, 17:17
Согласен каждый должен заниматься своим делом. Продаешь недвижимость, вот и подскажи как ее лучше купить, а не как обогатить банки, которые между прочим процент не пришлют....
Ответить
175/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Автор
23 июля 2013, 11:48
Виталий, вы наверное читаете между строк? Но я ничего там не писала. Речь как раз идет о том, что надо просто помогать решать жилищный вопрос. И если вопрос касается вложения денег в недвижимость, то в этом случае риэлтор может высказать свое мнение или посоветовать что лучше приобрести, например квартиру на первичном или на вторичном рынке и тд..
И не брать на себя функции финансовых консультантов, тем более, когда о вкладах в банк никто и не спрашивал. Вот как-то так)))
Ответить
481/50 000
0/50 000
Виталий
23 июля 2013, 01:12
тот кто про банки говорит-тот честный специалист,а тут надо впарить,заплати три процента при покупки ,потом три при продаже,да еще на не растущем практически рынке,обвар получается,занимайтесь Ирина сами коммерцией от недвижимости,а не то будет как в сказке сапожник без сапог,если знаешь сам как нажить 20 процентов годовых,почему для себя не делаешь,все в мире этом просто,как то так
Ответить
385/50 000
0/50 000
Виталий
23 июля 2013, 01:14
а нужны вы людям помогать решить вопрос их жизни ,покупка жилья,расширения жилья вот и все так просто
101/50 000
22 июля 2013, 23:41
Риэлтор должен знать как быстро и дорого продать или дешево и выгодно купить. Все остальное дополнительные знания которыми обладают иные специалисты компаний.
Ответить
158/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
24 июля 2013, 10:33
Самопиар, а что в сухом остатке?
32/50 000
Дмитрий Филиппов
22 июля 2013, 19:47
Недвижимость также как и золото (да и сами деньги) имеет договорную ценность - на хлеб не намажешь. Высокой ликвидностью не отличается (это если сравнивать с другими активами). Может расти в цене, а может и падать, но в среднем за 2012 год рост составил - 3,6%. Доход от сдачи в найм сопоставим с банковским депозитом, но на обслуживание и поддержание "товарного" состояния понадобятся дополнительные деньги. Самый неприятный момент это возможная доверия к недвижимости - как во время кризиса 2008. Ракушки Каури тоже были деньгами пока в них верили. В городе-банкроте Детройте тоже многие думали, что недвижимость стоит денег - http://daypic.ru/architecture/138536.
Пусть каждый сам решает.
Ответить
698/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 17:48
Далеко не единственным и не самым эффективным и надежным.
Ответить
57/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 17:49
может рассматриваться как один из инструментов, но не как единственный...
73/50 000
Виталий
22 июля 2013, 16:56
свои деньги и приумножайте в недвижимости,на чужие не зарьтесь
Ответить
62/50 000
0/50 000
Согласен Ирина. При грамотном вложений - недвижимость является единственным инструментом сохранение денег от инфляции.
Ответить
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости