Сейчас эти вопросы все больше интересуют молодые семьи. Мы вам на них ответим. Да, с помощью материнского капитала вполне реально заключить договор купли-продажи недвижимости, построить дом, вложиться в строящееся жилье и даже погасить ипотечный кредит. Разберемся с понятиями:

Материнский капитал – это форма государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Сейчас, на 2013 год,  в соответствии с  ч. 1 ст. 10 216-ФЗ от 03.12.2012 г., сумма материнского капитала составляет 408 960,5 рублей с учетом инфляции.
Требования к использованию материнского капитала в целях улучшения жилищных условий описаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 8620]. В настоящий момент законодательство РФ содержит только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с целью улучшения жилищных условий — объект должен находиться на территории России.

Итак, как с помощью материнского капитала улучшить жилищные условия в Балашихе?

В соответствии с законодательством, вы можете использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья в Балашихе, на ремонт и строительства дома своими силами. Можно потратить материнский капитал на реконструкцию и ремонт жилого помещения в Балашихинском районе с целью улучшения жилищных условий. С помощью жилищного капитала вы можете получить компенсацию за строение жилья в Балашихе. Также вы можете вложиться в долевое строительство и принять участие в жилищно-строительных кооперативах.

Прежде всего, вам нужно получить сертификат на материнский капитал. Что необходимо для получения материнского капитала в Балашихе?
Для получения материнского капитала вам необходимо предоставить в Балашихинское отделение Пенсионного фонда следующий пакет документов:

   - Заявление на получение сертификата;
   - Паспорт заявителя;
   - Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
   - Свидетельство о рождении всех детей;
   - Для усыновленных детей — решение суда об их усыновлении;
   - В случае если один из родителей не гражданин России, то потребуется документ, подтверждающий Российское гражданство у ребёнка (проставляется паспортно-визовыми службами).

Для того чтобы получить материнский капитал в Балашихе, нужно собрать полный список документов, перечисленных выше, и отнести их в Балашихинское отделение Пенсионного фонда.
Управление № 4 Главного управления Пенсионного фонда Российской Федерации №7 по г. Москве и Московской области расположено по адресу: Московская область, г. Балашиха, улица Крупской, дом 11А.
Как купить квартиру на материнский капитал?
Вам также необходимо будет обратиться в Балашихинское отделение Пенсионного фонда с письменным заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала с предъявлением сертификата на материнский капитал и другими документами на недвижимость и детей.
Когда Вы не пользуетесь ипотекой и приобретаете квартиру в Балашихе по истечении 3-х лет со дня рождения второго или последующих детей. Наиболее распространенной и «прозрачной» схемой приобретения квартиры в таком случае является:
- приобретение квартиры по договору купли-продажи - если Вы хотите приобрести готовую квартиру и сразу использовать ее по назначению;
- приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве (согласно 214-ФЗ от 30.12.2004 года) на этапе строительства.
Если вы хотите приобрести квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала в Балашихе. Обратите внимание, что это единственный способ воспользоваться средствами материнского капитала не дожидаясь, пока ребенку, после рождения которого вы получили сертификат, исполнится 3 года.
Опять же, воспользоваться материнским капиталом можно двумя способами:
  -  направить материнский капитал на погашение основного долга и уплата процентов по ипотечному кредиту;
  -     оплатить первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.

При направлении материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов, сначала необходимо приобрести квартиру в ипотеку в любом из банков-партнеров (порядок приобретения квартиры с использованием ипотеки Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ) и оплатить первоначальный взнос за счет собственных средств.
Затем в банке Вы берете справку о размере остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом и обращаетесь в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского капитала
Сделку купли-продажи недвижимости в Балашихе может проводить супруг (супруга) обладателя сертификата, тогда к документам нужно ещё приложить свидетельство о браке.
Договор купли-продажи жилого помещения в пенсионный фонд надо предъявить до получения материнского капитала, а деньги на счет продавца поступят через два месяца после этого.
Средства материнского перечисляются только в безналичной форме, на счет продавца. Банк, в котором он должен быть открыт, может быть любым.