Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
На лабутенах-нах и в восхитительных штанах
Александр Мальцев
ZIP Realty
19 марта 2016
18 480
28
"Водил меня Серёга на выставку Ван Гога...." - именно так начинается популярная в данный момент песня известного исполнителя Сергея Шнурова (попросту - Шнура). Кто слышал эту песню, тот понимает о чем речь. Ну, а тем кто не слышал, поясню, что речь пойдет о проходящей в Центральном доме художника выставке недвижимости 2016.
Посетил ее и я. О чем и поделюсь ;) 
Писать про обилие предложений по новостройкам не буду, потому что это и так факт известный, особенно на данном экономическом этапе, когда продажи идут, прямо скажем, туговато. Расскажу о нескольких секциях, которые мне удалось посетить на выставке. Итак: первая секция была посвящена регулированию риэлторской деятельности, про которую так много говорят в поледнее время. Были там представители власти, представители риэлторского сообщества, девелоперы. Охарактиризовать итог этой встречи можно следующим: депутат Госдумы, автор нескольких важных законов, И.Д. Грачев предложил риэлторам всех мастей по всей России-матушке объединяться и начинать обсуждение правил работы на рынке. Президент РГР Татьяна Деменок соберет в регионах кворум для обсуждения этого вопроса. Будут представители и от Москвы. Так что лёд постепенно трогается и скорее всего некие правила на рынке в скором времени появятся, как и аттестация специалистов, которые хотят профессионально оказывать свои услуги. Как это все будет происходить - пока тайна веков :) Но со временем, возможно, что-то прояснится.
Еще две встречи были посвящены работе порталов по недвижимости (представителя данного ресурса, где мы сейчас общаемся, там не было). Там были презентации, рассказы о новых сервисах для агентов и клиентов и обсуждение различных проблем (в том числе и как с этими проблемами бороться). Хочется отметить присутствие там представителя информационных технологий правителства Москвы, который рассказал о новом ресурсе от Правительства (датамосточкару), на котором есть информация про исходно-разрешительную документацию на квартиры и апартаменты в новостройках. Он, кстати, обещал в скором времени официальное  информирование о количестве проданных квартир по жилым комплексам.
Последняя для меня сессия была посвящена Системе Партнерских Продаж. Если кто не в курсе - это система раздела комиссионных между агентами продавца и покупателя при продаже объекта. Эта система активно используется в ряде западных стран, а у нас работает пока только местами и временами, да и то не во всех сегментах. На этой встрече я задал вопрос присутствующим риэлторам:"Кто из вас готов делиться комиссионным вознаграждением?" И почти все подняли руки (то есть ответили положительно). Но в реалиях я почему-то сталкиваюсь с несколько иным отношением. Так что, как часто и бывает, люди говорят одно, а делают другое. По этой причине организаторы данной секции приглашали всех вступать в клуб, чтобы уже внутри этого клуба работать по данной схеме.
Приятно было видеть уже знакомые лица, а также завести новые знакомства. Надеюсь, что это было полезно всем, посетившим данную выставку. 
До новых встреч! :) 
Авторы
Теги
28
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости