Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
На лабутенах-нах и в восхитительных штанах
Александр Мальцев
ZIP Realty
19 марта 2016
18 743
28
"Водил меня Серёга на выставку Ван Гога...." - именно так начинается популярная в данный момент песня известного исполнителя Сергея Шнурова (попросту - Шнура). Кто слышал эту песню, тот понимает о чем речь. Ну, а тем кто не слышал, поясню, что речь пойдет о проходящей в Центральном доме художника выставке недвижимости 2016.
Посетил ее и я. О чем и поделюсь ;) 
Писать про обилие предложений по новостройкам не буду, потому что это и так факт известный, особенно на данном экономическом этапе, когда продажи идут, прямо скажем, туговато. Расскажу о нескольких секциях, которые мне удалось посетить на выставке. Итак: первая секция была посвящена регулированию риэлторской деятельности, про которую так много говорят в поледнее время. Были там представители власти, представители риэлторского сообщества, девелоперы. Охарактиризовать итог этой встречи можно следующим: депутат Госдумы, автор нескольких важных законов, И.Д. Грачев предложил риэлторам всех мастей по всей России-матушке объединяться и начинать обсуждение правил работы на рынке. Президент РГР Татьяна Деменок соберет в регионах кворум для обсуждения этого вопроса. Будут представители и от Москвы. Так что лёд постепенно трогается и скорее всего некие правила на рынке в скором времени появятся, как и аттестация специалистов, которые хотят профессионально оказывать свои услуги. Как это все будет происходить - пока тайна веков :) Но со временем, возможно, что-то прояснится.
Еще две встречи были посвящены работе порталов по недвижимости (представителя данного ресурса, где мы сейчас общаемся, там не было). Там были презентации, рассказы о новых сервисах для агентов и клиентов и обсуждение различных проблем (в том числе и как с этими проблемами бороться). Хочется отметить присутствие там представителя информационных технологий правителства Москвы, который рассказал о новом ресурсе от Правительства (датамосточкару), на котором есть информация про исходно-разрешительную документацию на квартиры и апартаменты в новостройках. Он, кстати, обещал в скором времени официальное  информирование о количестве проданных квартир по жилым комплексам.
Последняя для меня сессия была посвящена Системе Партнерских Продаж. Если кто не в курсе - это система раздела комиссионных между агентами продавца и покупателя при продаже объекта. Эта система активно используется в ряде западных стран, а у нас работает пока только местами и временами, да и то не во всех сегментах. На этой встрече я задал вопрос присутствующим риэлторам:"Кто из вас готов делиться комиссионным вознаграждением?" И почти все подняли руки (то есть ответили положительно). Но в реалиях я почему-то сталкиваюсь с несколько иным отношением. Так что, как часто и бывает, люди говорят одно, а делают другое. По этой причине организаторы данной секции приглашали всех вступать в клуб, чтобы уже внутри этого клуба работать по данной схеме.
Приятно было видеть уже знакомые лица, а также завести новые знакомства. Надеюсь, что это было полезно всем, посетившим данную выставку. 
До новых встреч! :) 
Авторы
Теги
28
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
28 комментариев
Эдуард Израильевич
Частный маклер
31 марта 2016, 21:46
Скажите пожалуйста где проходят выставки ?
Ответить
42/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
1 апреля 2016, 10:11
Хороший вопрос от человека с аакаунтом ПРОфессионала :)
Данная выставка проходила в Москве в ЦДХ (Центральный Дом Художника).
130/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
29 марта 2016, 22:20
Сань,в какую пропасть?))))) никто никуда не катится..а выставка-отстой, вот)))
Ответить
78/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
ZIP Realty
30 марта 2016, 16:18
Миш, ну хоть что-то должно было понравиться?)))

Водил меня Серёга.
На выставку Ван Гога.
Там было тёлок много.
И нервы, как канат. (С)

175/50 000
Частный маклер
30 марта 2016, 18:09
А мне вот не понравился недавний прогноз по РН в одном из изданий.
Если коротко.
"Сползать" вниз будем еще долго. До 2019-2020 года. Ярко выраженная стагнация и . падение: покупательского спроса, активности и прочего.
Вчера смотрели одну из квартир люди, которые подбирают себе квартиру с осени 2014 года (!!!). И ни-че-го они не потеряли. Наоборот. Сейчас они купят тот же примерно объект, но на 1 миллион дешевле (((
А мы сможем продать что-либо, только если цена будет ниже ВСЕХ аналогичных предложений. И то не факт.
Выставки в ЦДХ не посещаю. Это скучно. И без надобности.
612/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
31 марта 2016, 20:36
понравились,Сань девки-промоутеры. красиво. и робот от "Urban",правда он к них дано уже бегает,но все рано,прикольно)))
120/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
29 марта 2016, 10:09
То, что в жизни все плохо и мир катится в пропасть - это понятно, коллеги, и звучит почти в каждом вашем сообщении :) Я просто немного про выставку рассказал, причем исключительно со своей точки зрения ;) Там было еще много интересных встреч, на которых я не присутствовал.
Научитесь уже хотя бы иногда писать о том, что вам ПОНРАВИЛОСЬ. Потому что писать о том, что вам НЕ понравилось вы уже имеете в совершенстве :)
Ответить
423/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
28 марта 2016, 19:10
Если я пошел на Инвест-шоу. На Тишинку,так и контакты сразу нашел,то что необходимо клиенту. Для покупки в Европе, а здесь чего? "маткапитал,военная ипотека" ))))) зачем мне это? Какой-то шняжный новострой)))) банки и те выставили каких-то тупарей(( да их толком и не было,банков-то((
.
Ответить
292/50 000
0/50 000
Жора Конский
24 марта 2016, 19:03
Давайте вместе на выставки ходить
Ответить
33/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
28 марта 2016, 13:10
Давайте))) Отстой в этом сезоне ЦДХ,при чем-полный отстой((((
61/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
28 марта 2016, 14:48
Ну, насчет отстоя - не знаю. Тут у каждого были свои цели и свои задачи. Кому-то наверняка понравилось, кому-то - нет. Встретил там коллегу, которая за два дня консультаций собрала там 40 контактов для дальнейшей работы. Для нее выставка наверняка была удачной.
Так что я не берусь давать оценку данной выставке: выставка как выставка ;)
342/50 000
Вадим Лященко
РБНО
22 марта 2016, 23:44
Был я на этой выставке. Сначала удивился, не увидев там одного крупного АН.
А потом понял, что не в АН дела плохи, а выставка - отстой.
Ответить
140/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
23 марта 2016, 10:06
Кого именно не увидели? Я там много крупных видел.
А выставки мне больше в Гостином дворе нравятся. Уютней.
112/50 000
ID: 8185202
23 марта 2016, 13:06
Если речь идет о разных "регулированиях" - значит дела в компаниях, которые это предлагают плохи. Хотят откинуть других, ограничить доступ на рынок путем лицензирования, аттестации и т.п., т.к. кушать нечего.
Риэлторские услуги должны осуществляться на свободном рынке. И только довольный клиент даст возможность заработать. А если у вас нет клиентов-значит обдирали людей, не качественно работали. Вот и мысли такие: а давайте лишних уберем. Введем входной билет на рынок и , конечно, платный. Тогда нас будет меньше и творить с людьми продолжим тоже , что и прежде.
575/50 000
частный маклер
24 марта 2016, 00:28
Полностью с вами согласна.
26/50 000
ID: 8192255
26 марта 2016, 15:24
А я не согласна. Довольный клиент может быть, если он - постоянный клиент. Тогда есть смысл многим риэлторам стараться клиенту угодить. Например клиент парикмахера, доволен - регулярно ходит. А где вы видели людей, регулярно покупающих квартиры? Ну тобманул его риэлтор, или просто халатно отработал. И что? Да клиент в любом случае к нему не вернётся. Купил и забыл. И где у него столько знакомыХ, которым тоже нужно купить жильё? Так что это хитрость риэлторов про довольных клиентов. Наоборот, надо лицензировать, чтобы неопытного клиента было меньше возможностейц обмануть, что часто происходит. Ну например с завлекалочками на привлекательное жильё, которое как раз "Только что продали, но не успели снять из базы". И это ещё цветочки. А часто риэлтор и документы не проверяет на квартиру, потом всплывают сюрпризы при покупке. А риэлтор ответственности не несёт, но комиссию взял. И жаловаться некуда клиенту.
916/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
28 марта 2016, 13:11
А лицензирование мы проходили,знаем))) кроме кормушки для "гильдий" это ничего никому не давало((
97/50 000
Частный маклер
28 марта 2016, 14:26
"А где вы видели людей, регулярно покупающих квартиры?" дать телефончик?_))
75/50 000
Частный маклер
20 марта 2016, 08:56
Не хотите сменить название "отчета о выставке" на более благозвучное?
Ответить
70/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
20 марта 2016, 10:15
Не-а :) Название - самое то! "На выставке Ван Гога Я - главный экспонат" :) Именно это чувствовал каждый участник выставки :)
131/50 000
Анна Леонидовна
Антей
21 марта 2016, 13:21
Рекомендую клип того же Шнура - "ЗОЖ" - там наглядно показан закономерный результат благих усилий по приведению рынка недвижимости в цивилизованное состояние. Все персонажи клипа хотели как лучше, а вышло....
208/50 000
19 марта 2016, 20:22
регулирование деятельности и акредитация -если будет это бесплатно, то почему бы и нет. Но скорее всего будет та-же ерунда что и с гильдией-обдиралово денег за бумажонку. Делить комиссию как в западных странах-почему бы и нет, но тогда не 150.000 делить а 500.000-600.000
Ответить
272/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
20 марта 2016, 10:15
Нужно просто уметь такие комиссии получать ;)
45/50 000
20 марта 2016, 22:02
Давно вы с чистой продажи до 10 млн получали 600.000? думаю да
62/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
23 марта 2016, 10:04
А почему именно с 10 млн?
25/50 000
Иван Иванов
23 марта 2016, 13:48
6% от 10 000 000
16/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
23 марта 2016, 15:53
Антон, спасибо, я считать умею :)
Здесь вопрос в том, чтобы делить 600 тыс. При этом о процентах речь не идет.
Дело в том, что с 600 тыс можно делиться даже если это не 6, а 3 % например.
199/50 000
Екатерина Архангельская
Частный маклер
23 марта 2016, 22:20
Какой бред.
11/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости