Часто такой вопрос задают по телефону, имея ввиду покупать сразу или продавать без консультации со специалистами в сфере недвижимости.
В данном вопросе главное ваша внутреняя установка - решимость на сделкую. Второй шаг - это доверие специалисту - риэлтору.  именно сертифицированный риэлтор проверит все подводные , т.е. невидимые камни, и убережет вас от потерь финансовых и времени.
Мой опыт подтверждает это.