В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог по переуступке если владел более 3 лет.
Подскажите пожалуйста будет ли Продавец платить налог по переуступке прав требования на квартиру, если владел более 3 лет. Нужно точно знать кто сталкивался или знает норму права которой руководствуется налоговая инспекция.
Автор
0
0
6
Могут подойти
5 комментариев
Вадим Лященко
15 ноября 2012, 00:23
Сергей, прочитайте внимательно и полностью п.17.1 ст.217 НК - и все станет ясно, надеюсь. Удачи!
96/50 000
0/50 000
15 ноября 2012, 13:01
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
В соответствии с этим пунктом платить не надо , но квартира в новостройке юридически квартирой не является и платить как раз надо !
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
В соответствии с этим пунктом платить не надо , но квартира в новостройке юридически квартирой не является и платить как раз надо !
862/50 000
Тамара Георгадзе
13 ноября 2012, 13:55
Добрый день, если ППТ будет оформлена как договор цессии, с дохода продавец заплатит налог.
91/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 23:41
В соответствии с 220 ст НК, исключение налога после 3 лет собственности касается только недвижимости. А по закону права требования недвижимостью не являются и получается что налог платить надо с дохода , то есть с разницы между суммой за которую купил и суммой за которую продал, причем владеть мог хоть 10 лет. Кто знает точно!, напишите пожалуйста
349/50 000
0/50 000
12 ноября 2012, 23:32
Имеется ввиду новостройка переуступка прав требования, собственность не оформлена.
82/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости