Сегодня утром наткнулся на нашем местном форуме вот на такой пост. Суть его в том что человек купмил участок где в ДПК прописаны уловия продключения коммуникаций первоначальным продавцом. На данный момент сроки подключения просрочены. Сейчас человек хочет перепродать участок. Вопросов относитеьно самого участка нет - простой ДКП, а вот как быть с коммуникациями - если пропишет точно так же как покупал изначально, то за подключение уже он будет нести ответственность, а если не влючит в договор условия по коммуникации то в итоге они останутся в собственности сегоднешнего собственника со всеми вытекающими....
Все утро ломал голову как лучше сделать и пока готовое решение не придумал... Хорошо хоть не ко мне обратились с такой проблемой, но на будущее хочется услышать мнение чтоб знать как действовать в случае оформления подобной сделки
Ниже привожу цитату всего поста с нашего местного форума и отсканированный кусочек первоначального ДКП относительно условий подключения коммуникаций
"Или я заморачиваюсь или нужен дельный совет от друзей: в текущем и подписанном договоре купли-продажи земельного участка под ИЖС в черте Тюмени есть пункт о коммуникациях для данного участка , прикрепила кусок договора во вложении. На текущий момент до участка установлены столбы и тянут провода. По русской традиции перед снегом провели дорогу: прорыли углубление, еще не успели засыпать щебенкой. Газ ведут, но до участка в этом году его явно не ждать. Актов о вводе коммуникаций в эксплуатацию пока нет.
Участок продается, надо ли в новом договоре купли-продажи участка отразить пункт о коммуникациях? По сути текущий владелец физическое лицо и самостоятельно делать что-то не будет. Как правильно отразить в договоре факт , что коммуникации еще не готовы и за них отвечает бывший продавец участка? И надо ли вообще отражать данный пункт в договоре или как-то упоминать акты ввода и передачи коммуникаций?"
