Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Неэксклюзивный договор
Предлагаю обсудить все плюсы и минусы неэксклюзивного договора для клиента.
0
0
33
Могут подойти
33 комментария
Наталья
22 апреля 2011, 17:48
Спасибо за совет. Уже пообщались со специалистом- четланином своего дела. Обул по полной программе. Могу конкретно назвать агентство - "Инком". Фамилию, к сожалению, не помню. Продавали большую однушку в районе метро Профсоюзная. Еле-еле хватило на плохонькую двушку в районе Нагатинской. С трудом оттуда выбрались. Бог послал нам РИЕЛТОРА. Честную, порядочную, чуткую женщину, которая не считает клиентов пацаками, брюквами и прочая. А главное, она - ПРОФЕССИОНАЛ . Называть ее не буду, а то мадам С. и месье Т. предложат модераторам удалить это письмо. А те, вдруг да послушаются, как уже было не раз. Даже странно, с чего бы это????
644/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
22 апреля 2011, 19:10
С Вашего позволения, не месье, а товарищ Т.;) Непонятно, зачем Вы ходите на риэлторские тусовки с дважды решенным квартирным вопросом. Надеетесь встретить того инкомовского упыря?
179/50 000
22 апреля 2011, 21:50
Наталья, просто напишите отзыв на страничке этой волшебницы! И ей полезно, и вам приятно!)
90/50 000
22 апреля 2011, 01:10
Ключевые слова:"Имя у Вас красивое"))) К риелторству отношения не имеющие, а к началу мелкого "развода" - вполне)))
116/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
22 апреля 2011, 10:19
а вы берите пример, клиенты любят лесть, в пределах разумного.. )
65/50 000
Ирина Тиховская
22 апреля 2011, 10:30
А что прячется за лестью?
25/50 000
Виталий Бакалина
22 апреля 2011, 16:46
Доброжелательность!
19/50 000
22 апреля 2011, 21:46
Julia - вы своего риелтора уже нашли))) В очередь за "лапшой" "в разумных пределах";)
Виталий - доброжелательность не есть лесть и лесть не есть доброжелательность - это моё мнение.
Виталий - доброжелательность не есть лесть и лесть не есть доброжелательность - это моё мнение.
187/50 000
Виктория, зачем же всех по-себе мерить? При чем здесь развод? Вы настолько разочаровались в людях, что видите везде сплошные подвохи? Похоже это отпечаток среды Вашего обитания...Оглядитесь по-сторонам. Вокруг множество красивых и порядочных людей!
248/50 000
23 апреля 2011, 11:01
Михаил, да вокруг множество красивых и порядочных людей, но ЛЬСТИТЬ никому не сдедует! Отдаёт дешёвым РАЗВОДОМ. Надеюсь, так моя логическая цепочка вам понятнее.) Не приписывайте мне свои "мысли" и не искажайте смысл мною сказанного, красивый и порядочный вы наш)
263/50 000
Виталий Бакалина
22 апреля 2011, 00:01
Julia, этот блог ведет мой коллега из АН ССР-Недвижимость Михаил Миронов, приношу от его имени Вам извинения за предыдушего риэлтора. Что касается размена Вашей "сталинки", то мы это делаем профессионально и обычно по эксклюзивному договору, преимущества, которого можно оценить в этом блоге. Имя у Вас красивое и Вы не обязаны представляться. А если захотите обратиться, то ждем с нетерпением. А в блогах много флуда и хамства бывает. Не стоит на этом заморачиваться. Русский язык часто используют не по назначению.
519/50 000
0/50 000
Зоя Кулакова
21 апреля 2011, 21:00
Julia, на сайте знакомств конкуренция больше, чем здесь. А блог - Эксклюзивный договор - очень полезный для Клиентов. Сразу понятно, кто чем дышит.
148/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
21 апреля 2011, 21:07
Для клиентов, да и для Вас будет полезна моя статья "Эксклюзивный договор - щит или меч?".
http://www.7hills-realty.ru/public1.html
Изучите на досуге ;)
http://www.7hills-realty.ru/public1.html
Изучите на досуге ;)
162/50 000
Николай Тюленев
21 апреля 2011, 20:22
Зоя, клиенты тут не ходят. И Ваша агитация за советскую власть, мягко говоря, не уместна.
Ваши объекты также болтаются в виннере по разным ценам, благодаря коллегам, обученным "активному поиску".
Ваши объекты также болтаются в виннере по разным ценам, благодаря коллегам, обученным "активному поиску".
206/50 000
0/50 000
Юлия Гузеева
21 апреля 2011, 20:37
ходят клиенты, ходят...
23/50 000
Николай Тюленев
21 апреля 2011, 20:54
Кабы тут водились клиенты, то заглянув в мой блог, а потом и на мой сайт - валом повалили бы за услугами. :)))
Но этого нет и в помине. Следовательно, нет тут и клиентов. Они все в "Советах" тусуются.
Но этого нет и в помине. Следовательно, нет тут и клиентов. Они все в "Советах" тусуются.
207/50 000
Зоя Кулакова
21 апреля 2011, 19:47
При эксклюзивном договоре у на отдел рекламы создает презентации квартиры с фото и поэтажками и выгружает на все крупнейшие порталы, квартиру видно куда бы Покупатель не пошел, а при неэксклюзивном только на наши 2 сайта и винер. Естественно квартиру по эксклюзиву мы продаем дороже и быстрее. Насколько мне известно централизованные ежедневные выгрузки объектов, это дорогое удовольствие. И вряд ли это делают маклеры или Агентства по неэксклюзивам. Кстати наши объекты еще и на сайты банков-партнеров выгружаются для ипотечных Покупателей. Однозначно эксклюзив - это выгодно для Продавца, лучше чем от 10 маклеров в винере объект болтается по разным ценам.
660/50 000
0/50 000
Роман Скирдов
21 апреля 2011, 10:09
Сегодня Великий Праздник! С праздником ВСЕХ!
44/50 000
0/50 000
21 апреля 2011, 08:50
02.21.... 04.45.... И чего не спится-то?.... ;-))
49/50 000
0/50 000
А я сова :))
Доброго утра Наталья! С Праздником!
Доброго утра Наталья! С Праздником!
54/50 000
Саныч
21 апреля 2011, 09:53
День 21 апреля ничем особенным не ознаменовал и не запятнал себя в истории. Но он стоит в промежутке между двумя другими памятными датами, которые торжественно отмечались самыми могучими и свирепыми режимами XX века. 20 апреля — день рождения Гитлера, 22 апреля — Ленина. Соответственно 21 апреля знаменует тонкую черту между двумя тоталитарными безднами, по которой человечество, как по узкому мостику, перебралось в XXI в.
20 апреля — день рождения Гитлера.
21 апреля — день альтернативного сознания.
22 апреля — день рождения Ленина.
20 апреля — день рождения Гитлера.
21 апреля — день альтернативного сознания.
22 апреля — день рождения Ленина.
557/50 000
ID: 2076324
21 апреля 2011, 10:49
Устыдитесь - сегодня чистый четверг)))
38/50 000
Николай Тюленев
21 апреля 2011, 04:45
Измерять эксклюзивность отношений с клиентом наличием доков в конторе - прошлый век.
84/50 000
0/50 000
Николай,а что Вы понимаете под эксклюзивностью?
С Праздником Вас!
С Праздником Вас!
70/50 000
Сергей Петрович
21 апреля 2011, 14:47
Михаил,это Ваше субъективное мнение, и как способ привязать к себе клиента,остальное не стоит и обсуждать.Отдайте свои документы дяде, да и деньги заодно.Детский сад.
166/50 000
Николай Тюленев
21 апреля 2011, 20:22
Спасибо, Михаил, и Вас с праздником! :)
39/50 000
Николай Тюленев
21 апреля 2011, 20:26
Под эксклюзивностью я понимаю полное и открытое единение с клиентом в желании продать его объект.
Объективно выбранная, обоснованная оценка принятая собственником как должное - залог успеха.
А уж как эти отношения закреплены - не суть. Возможно, и на честном слове.
Объективно выбранная, обоснованная оценка принятая собственником как должное - залог успеха.
А уж как эти отношения закреплены - не суть. Возможно, и на честном слове.
276/50 000
Да, а я воспринимаю эксклюзив как полное и открытое единение клиента и ОДНОГО, выбранного им Агентства.
Ведь, сколько бы Вы не "единились" в желании продать его объект, его единение с десятком таких же - вряд ли позволит Вам совершить эту самую продажу.
Ведь, сколько бы Вы не "единились" в желании продать его объект, его единение с десятком таких же - вряд ли позволит Вам совершить эту самую продажу.
260/50 000
Николай Тюленев
23 апреля 2011, 06:45
Единение - от слова единственный, и подразумевает работу с одним риэлтором. Гонки на листингах - забава стажеров.
113/50 000
Кстати, сегодня встречался с Клиентами, никак не желающими эксклюзива...поговорили, посмотрели рекламу ихней квартиры от 10 агентств в win, Они за голову схватились когда увидели, что цена в рекламе падает с геометрической прогрессией..каждое агентство + маклеры норовят по соточке скинуть с цены конкурентов....с20 до 18млн цена упала... тут даже мастерство профессионала вряд ли поможет покупателя обратно поднять...поняли, что ошиблись с тактикой продажи. при мне прозвонили всех горе риэлторов - сказали что квартира продана. Заключили Нормальный договор.
567/50 000
Кто продолжит?
14/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости