Немного хаотичная запись в блоге, т.к. впечатления за последние пару недель получаются несколько противоречивые. В моей группе 119 объектов выставлено в продажу, звонков мало и их количество не увеличивается. Казалось бы, рецепт прост - снижай цену и будет тебе счастье. Ок, ломаем собственников, падаем: где-то на 200 тыр, где-то на полтора миллиона. А дальше так - три-четыре звонка, один показ и опять тишина. До аванса не доходит. Такое ощущение, что рынок растерян. Или наоборот - сосредоточен. Не ясно, покупатели ждут какого-то глобального обвала, чтобы выйти из темноты? Тогда зачем вообще звонить, если "просто интересуешься"? Для чего? Я не могу сказать, что сделок нет вообще, это не так. Вона, в "Форе" на Арбате всё расписано на три дня вперед, депозитарий забит наглухо, но там центровой филиал, у них всегда так было. А вот на Шаболовке в одноименном банке  спокойно - ячеек свободных более чем достаточно, народу никого.

Опять же за последние две недели, как минимум, уже четыре-пять клиентов нашей группы сняли свои варианты с продажи - сдали в аренду. На фиг, говорят, лучше пусть копейку приносит, чем так сливаться... Может оно и правильно.А тут решил, что дай-ка проведу эксперимент - не стал занижать цену по одному из объектов, а поднял на 500 тыр. Казалось бы, звонков быть вообще не должно (их и не было практически), но 4 раза за три дня позвонили и два раза посмотрели. Т.е. вроде бы сползание рынка налицо, но почему-то реакция была строго противоположная. Фигня какая-то, раздрай.

Общий тренд, конечно, понижающий, спору нет. Однако подметил интересную деталь - периодически в процессе контрольного обзвона конкурирующих предложений цена в базе и цена в разговоре разная. Т.е. выглядит это так - в рекламе есть условная "однушка" за 5.4 млн. от одного из АН. Тут же ее рекламируют еще две конторы, только уже за 5.5. Ясен пончик звоню по 5.4, а дама в трубке говорит, мол, на самом деле 5.7 (!). У меня, говорит, типа экс, но "прилипалы" сбили цену и поэтому мы ставим еще ниже на 100 тыр, хотя реально квартира стоит дороже. Случай, отмечу, не единичный. Такая вот ботва.

Третьего дня на бизнес-ФМ цитировали Шлому, тот сказал, что снижение будет продолжаться еще где-то полгода, потом стабилизец и выравнивание позиций на протяжении 3-4 месяцев, а дальше потихоньку вверх поползем. Т.е. практически годовой лаг. Не знаю, что сказать. Шлома аналитик хороший, у него инфа актуальная, все-таки объем продаж Инкома по прежнему самый большой в процентном отношении, есть на что опереться при вычислениях. С другой стороны, рынок всегда опирался на ожидания, а они сейчас пессимистичные даже более чем на год. Но если вдруг окажется, что Россия лучший друг Запада по бомбежкам ИГ, тогда нам могут простить многое, банковский сектор потянет за собой экономику, людям станет легче дышать. Важен стоп-фактор, который даст понять, что всё - худшее позади. Пока его не просматривается. Но надо понимать, что триллион рублей, который ЦБ готов влить в экономику, тоже никто не отменял. Часть этих денег попадет и к нам, уверен. Может это как-нибудь оживит "умирающего лебедя"?