Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нецелевая аудитория
Александр Мальцев
ZIP Realty
9 ноября 2014
1 682
54
Люди разные. Всем не угодить. Если вы любите зайти в кафе и выпить чашечку кофе, всегда найдется человек, который вас не поймет - ведь выпить кофе дома значительно дешевле. Разные ценности и отношение к жизни. Это нормально. Просто с кем-то общаться и работать просто, а с кем-то не очень.
Одной из ценностей для клиентов является цена. Как правило те, кто очень сильно фокусируется на цене относится к людям экономным, поэтому назову их эконом-классом ;) Такие люди не будут пользоваться услугами практически никогда. Сами будут все далать. Наймут специалиста только в случае крайней необходимости - если страх и некомпетентность пересилят экономию.
Вот пара историй из жизни. Одни мой родственник - профессор, кандидат наук и все такое. Очень уважаемый мной человек, почти герой, учитывая, что отношение к научным сотрудникам у нас в стране, мягко говоря, невнимательное. Зарплата копеечная - в прошлом году была меньше 20 тыс в месяц. Сейчас немногим больше. Решил купить себе дачку. Нашел все сам, в кругу знакомых. Консультировался у меня по поводу оформления и регистрации. Я все узнал, проинформировал. Оформление стоит не очень дорого, но все-таки стоит. Естественно, что составлять договор и регистрировать сделку он решил сам. Чем сейчас и занимается. Я бы на его месте заплатил - время дороже. Но жизнь тем и интересна, что каждый на своем месте :) 
Другой знакомый, вернее клиент, освобождает свою квартиру от мебели. По моим подсчетам нанять рабочих и вывезти все будет стоить от 5 до 7 тысяч рублей. Но он все делает сам. Спину себе уже сорвал, нервничает, но все равно сам делает. Мне опять-таки непонятно, но я в его понимании транжира и буржуй :)
Так вот такие люди не являются целевой аудиторией для рынка услуг. Разве что потенциально. И пытаться осуждать их за это неправильно. Просто нужно искать тех, у кого здоровье, нервы, время, качество и спокойствие важнее денег. Именно эти люди будут готовы платить, если увидят ценность в услуге. А увидят они или нет во многом зависит от того, как до него эту информацию донесут. 
Удачи всем в определении ценностей и понимании своих клиентов! :) 
Авторы
Теги
54
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
52 комментария
Виталия V
VITA
13 ноября 2014, 10:58
Хорошая статья!!!!!
Ответить
19/50 000
0/50 000
Юрист
14 ноября 2014, 11:33
Слабая статья
13/50 000
Николай Натали
15 ноября 2014, 11:52
Горе-юристу "Жуже".
Судя по вашей терминологии, к юриспруденции вы имеете такое же отношение, как я к академическому балету. Я не жалуюсь на свою профессию, если вы не поняли. Ненормированный рабочий день и работа по выходным объясняется элементарно возможностью клиента именно в СВОЕ свободное время приехать посмотреть объект. Пешком прогуляться с клиентом десяточек километров, до объекта я думаю как-то не по-человечески. Реклама - двигатель торговли, без нее тоже никак не обойтись. Ну и замена общения по телефону почтовыми голубями тоже как то не прижилась. Воздухом мы пока еще дышим все бесплатно. Вопрос о предметах личной гигиены спишем на вашу невоспитанность и неумение вести позитивные дебаты. К сожалению мне и моим коллегам иногда еще приходится общаться с вашим психотипом, но радует, что клиентура все чаще попадается грамотная и дипломатичная. УДАЧИ ВСЕМ!
881/50 000
Виталий Черепнёв
16 ноября 2014, 12:22
Юрист, он же Жужа, он же Фома, он же ...
Пля, взрослый же чел. - не стыдно, давай, в сад и с концами.
106/50 000
Частный маклер
16 ноября 2014, 20:44
Надеюсь не воспитателем?!
25/50 000
Ольга Баринова
12 ноября 2014, 15:21
Цена на услуги риэлторов не завышена хотя бы потому, что она - рыночная. В условиях отсутствия монополии и достаточно свободной конкуренции цена на услуги устанавливается сама собой. Если одни люди готовы сделать определенную работу на должном уровне, а другие люди готовы заплатить за это N-ную сумму денег, значит столько это и стоит. Если риэлторы завысят стоимость услуг выше возможного - им не найти покупателя на услугу. Если никто не захочет платить деньги, покрывающие расходы и обеспечивающие достойное существование риэлторов, риэлторы исчезнут. На этом балансе и базируется цена. Школьная экономика. Нечего обсуждать.
Ответить
630/50 000
0/50 000
ан плаза
Плаза
12 ноября 2014, 16:14
++++++++++++++
14/50 000
Олег
12 ноября 2014, 20:47
1. цена действительно завышена, а платят её я думаю еще по-старинке, из 90-х, когда это все было в новинку, да к тому же криминально и люди жутко всего боялись. похоже, что в цену была заложена доля нужным людям. теперь нужных людей стало меньше, но цена осталась такой же.
2. к сожалению монополия есть, не одним каким-то агенством установленная конечно, а просто скопом, корпоративная такая монополия. мне и риэлторы часто говорили - дескать, мы все дружим, так что если уйдешь от меня, то придешь к другому такому же.
3. со временем людей, которые начинают задавать вопросы на тему "объем работ - стоимость услуг - ответственность за качество услуг" станет (и уже становится) больше, а безответственных и столь дорогих риэлторов меньше.
749/50 000
Николай Натали
12 ноября 2014, 14:29
Странный Жужа... Саша, часом не ты ли это? Красиво математику расписал. Только почему-то не подсчитал телефонные переговоры, рекламу, подъем объявлений на сайтах, бензин, практическое отсутствие выходных, ненормированный рабочий день в любое время года, в любую погоду... а так то да 300 рублей...
Ответить
298/50 000
0/50 000
Юрист
14 ноября 2014, 10:49
Я отвечу за нее (за него) Бензин? Ходите пешком -в чем проблема. Ненормированный день? Ваши проблемы, вас насильно в этой професси не держат.Подъем обявлений и телфонные переговоры? А за то что вы дышите вам заплатить не надо? А туалетную бумагу не компенсировать? Отсутствие выходных? А кто вам не велит отдыхать?
314/50 000
Виталий Черепнёв
14 ноября 2014, 11:02
Ты кому дело шьёшь, давай, не безобразничай.
44/50 000
Частный маклер
11 ноября 2014, 22:23
Жужа, че Вы так себя неуважительно обозвали?)
Нажужжали..)))))))) это точно!))
Ответить
83/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
12 ноября 2014, 15:06
В других ветках он Муля :)
26/50 000
Виталий Черепнёв
10 ноября 2014, 23:50
Жужа, какие расценки вы предлагаете, например услуга по покупке квартиры?
Ответить
74/50 000
0/50 000
Жужа
11 ноября 2014, 02:35
А что в эту услугу входит? Я не могу оценивать кота в мешке.У каждого риелтора свое, сугубо индивидуальное представление о том, что входит в эту услугу. Причем, многие не в состоянии даже сформулировать что именно. Вот например "проверка юридической чистоты квартиры" - ни о чем, но звучит грозно. Тысячи на 3 потянет. Подготовка документов для сделки - еще тысячи на 3-4. Сопровождение сделки - тысяч на пять, ( с прошивкой договоров). Постоять при подписании и при закладке - рублей 200-300. Нормальные расценки или дорого?
526/50 000
Виталий Черепнёв
11 ноября 2014, 09:38
Жужа, а зачем вам платить за то, что ни о чём, давайте сэкономим и зачем кому то стоять с вами при подписании и закладке - ещё экономия. Подготовка документов, каких именно, объясните - может и здесь удастся сэкономить?
219/50 000
ID 1148782
10 ноября 2014, 15:03
что то разумное появилось.
я вот три бригады выгнал , потом сам аккуратно ремонт доделал.
косяк на косяке.

не бывает такого что всем нужен риэлтор, так же как и и кофе из общепита.
есть еще в России люди способные приготовить кофе самостоятельно...

хотя наверное есть и такие, кто носки купить себе не смогут , ни то что квартиру.

поэтому вывод один: не всем нужен риэлтор, слесарь, официант и т.д.

Ответить
459/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
10 ноября 2014, 19:17
Точно, Михаил! Именно это я и хотел сказать ;) Это нецелевая аудитория. Обычная, нормальная, хорошая, правильная...Но нецелевая для рынка услуг ;) Это нормально. Я вот ремонты сам не делаю, хотя в школе на УПК был маляром-отделочником :)
Даже доктор не всем нужен. С учетом того, что многие доктора нынче только и пытаются тебе какое-нибудь дорогое лекарство впарить :) Часть людей лечится народными средствами. Это нормально.
432/50 000
Жужа
10 ноября 2014, 19:18
У официанта и слесаря адекватная оценка стоимости своих услуг. У риелтора НЕАДЕКВАТНАЯ и завышенная в разы
106/50 000
Жужа
10 ноября 2014, 19:21
Болтовня не может стоить дороже 5 тысяч рублей. У риелторов на 99% работа заключается в тпустой болтовне. Все остальное - это малоквалфицированные и примитивные действия.
170/50 000
Татьяна Изюмец
10 ноября 2014, 22:20
Жужа!!! Что писать?! Идите и поговорите за 5000 рулей.
54/50 000
Частный маклер
10 ноября 2014, 12:42
Жужа никто не кому не навязывается, скорей всего вам попадались такие риэлторы что у вас такое представление о работе риэлтора сложилось, вы считаете что ничего трудного нет в продаже, продавайте и делайте все сами кто вам не дает, я думаю что ни один здесь присутствующий не стал с вами работать.
Ответить
299/50 000
0/50 000
Владимир Павлович
10 ноября 2014, 11:49
Доброго дня Александр. Решил отписать Жуже,меня не поняли. Не интересно переписываться по всякой ерунде.
Владимир Павлович.
Ответить
128/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
10 ноября 2014, 11:35
Жужа, я Ваших постов не удаляю. Но, извините, буду их игнорировать. Не потому что мне нечего ответить. Потому что не веду диалогов с неизвестными людьми с неизвестными мотивами. Судя по стилю, Вы тут в разных темах под разными никами. Ухаха ;)
Хотите разговора - заходите по-людски и побеседуем. Хотите в личку, хотите вживую :)
Ответить
340/50 000
0/50 000
Владимир Павлович
10 ноября 2014, 11:16
Описывать работу специалистов с недвижимостью в трёх строках ни один специалист делать не будет.
Если хотите понять как правильно нужно работать, то пройдите курсы УПН, поработайте не один год, после этого ваше мнение изменится к нормальным риелтерам. Почему нормальным? Вам попадались не очень.
Ответить
300/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости