Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Нотариус или риелтор или нотариус и риелтор.
7 ноября 2010
562
10
Прочитав проект закона появились некоторые мысли:
А почему тогда только нотариусы? Почему риелторы не могут получить доступ к тем же базам и к той же информации или теперь риелтор это "вор в законе". Нотариус - ВСЕГО ЛИШЬ ЧАСТОЕ ЛИЦО, которое ведет свою деятельность на основании закона о нотариате, но где сказано, что частник имеет право доступа к не всегда открытой информации и к личным данным граждан. Тогда почему организации - агентства недвижимости, работающие в этой сфере - ООО, ЗАО не могут иметь такого права собирать документы по интернету.
Конечно лобби дело хорошее и людям нотариус привычнее и доверия к ним больше. Я написал в блоге, как долго приходится выбирать хоть среднего юриста из массы соикателей, при чем некоторые из них работали помошниками судей и нотариусов, в милиции и прокуратуре, т.е. если сами нотариусы в большей своей части очень грамотные и крайне порядочные юристы и люди, правда со своим мнением по некоторым вопросам, что наверное и нормально, если не переходит границы вежливости и закона, то их помошники по бльшей части часто исполняют роль пишушей машинки со знанием русского языка на твердую троечку (ошибок масса). Извините за правду помошники нотариусов, но такое мнение есть и оно оправдано. И Только те помошники, у которых есть цель самим стать нотариусам обладают юридической грамотностью и постоянно ее совершенствуют, как и сами нотариусы.
Т.е. Мы опять придем к раздуванию шата помошников нотариусов, за счет малограмотных юристов-практикантов, что не поможет простым людям в их проблемах. Да и трудно представить себе РЭУ или ЕИРЦ в поселках, где часто интернета нет вообще(((, а уж базы жильцов и подавно не видели и выписка из подомовой книги на своем листочке бумаге это счастье.
Хорошо, можно сказать о лишнем одном окне, а кто будет делать сделки, проводить обмены, растить цепочки из квартир, кто будетконсультировать по ценам и давать рекламу? наверное риелтор. Так что на наш век хватит работы, но хотелось бы работать в одном строю, а не на вторых ролях.
Могут подойти
10 комментариев
Светлана Литуновская
2 января 2011, 23:53
Да, это правильно, что ошибки бывают у всех. А на счет не честности и о не профессионализме риэлторов, могу поспорить. Если человек честный , не зависит в какой сфере он работает, он и работу выполняет честно и аккуратно. И среди нотариусов есть всякие. Если риэлтор заинтерисован в колличестве клиентов и отзыве о своей работе, он будет выполнять свои обязанности всегда на "отлично". И чистоту сделки также может проверить и риэлтор. На счет того что риэлторские услуги дорогие- это не правильно. Если перечислить какую работу выполняет риэлтор и сколько нервов тратиться. А нотариусу что не брать такие же %, сидя на стуле? Только дороже сделка будет, это точно.
Ответить
665/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 21:46
Да, конечно, допустить техническую ошибку - это почти шалость, а допустить ридическую ошибку - это посчи как ошибку врачебную. Ни риэлтору без юридического образования, ни любому абы как помогая и риэлтору и нотариусу или кому-то кто имеет отношения к документам не допустимо их создавать. Случайные люди исполняют функции различных специалистов в структурах административных корпусов и именно поэтому создаются конфликты, прецеденты для судебных разбирательств, как буд-то специально работают на бюджет государства и местного самоуправления, а то и на свой карман, но это уже коррупция и она безграмотной практически бывает намного реже.
Считаю лишним наделение расширенными полномочиями нотариат так же как в свое время предоставить нотариату функции медиаторов, слава Тебе Господи ушли от этого, а тут на те новость. Но нормальный нотариус, понимая, что не охватывает поле, не станет рваться, это не обязательство, а право все-таки.
Ответить
940/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 00:20
Ошибки бывают у всех, но ведь с раширением полномочий будет урезание возможных видов деятельности у риелтора. Взять контору нотариуса Федорченко - очень загруженный БОСС и много узкоспециализированных девушек помошниц. Идея хорошая, но исполнение. Не может один человек нормально контролировать 20 реестров одновременно, это уже фиктивный контроль, А проследить действия своих помошниц он вообще не в состоянии - БОСС, просто не успевает. Вот по этому мне и не нравится положение, когда врачи чинят автомобиль, а автослесарь пишет законы о регистрации. Если мы отменяем паспорта, то зачем вводим опять лицензирование не опасных для здоровья видов коммерческой деятельности.
Риелторы все таки , это как минимум агент с хорошей практикой и опытом, а с памяткой агента в руках это стажер, ассистент риелтора. практикант, помошник.
Ответить
834/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 21:54
Среди риэлторов также много проходимцев и безграмотных, не имещих отношения к юриспруденции никакого отношения, максимум на что способных, это прочитать памятку агента, и ответить на вопрос: "какой документ выдается нотариусом при получении наследства?", вместо свидетельства о праве на наследство - "свидетельство о смерти". Наделить полномочиями на одном уровне с нотариусами таких горе-риэлторов было бы преступлением. И как сказал один из нотариусов, которого я уважаю за профессионализм и равняюсь на него, но вместе с тем и предвзято отношусь к некоторым его привычкам и принципам: "законодательство наше мудрое", и поддерживаю, так как также считаю законодательство мудрым и справедливым хотя бы в том, что для умного человека в нем всегда открывается запасной выход.
Ответить
774/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 21:54
А по-моему никто права риэлторов не ущемляет наделяя расширенными полномочиями нотариат. Профессионал всегда сможет себя зарекомендовать и укрепиться в своем уважаемом положении вне зависимости нотариус это или риэлтор, прежде всего он человек и должен понимать, что имеет отношения с такими же людьми, а потом уже специалист относительно вопросов юриспруденции. Громко сказано, что нотариусы тактичны и безошибочно исполняют функции, а лишь помощники нотариусов хамы и тупицы. Масса примеров, где нотариус допускает грубейшие ошибки, влекущие серьезные последствия и наказываются по справедливости.
Ответить
599/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 04:28
И очень странно слышать от представителя риелторской среды обитания, что риелтор - беззаконное лицо. Риелтор это прежде всего квалифицированный посредник, ну не между солнцем и землей конечно, но между людьми и в нашем случае их недвижимостью.
Ответить
243/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 04:24
Такому закону есть изначально неправильный подход к оценке работы не Московских риелторов, у которых происходит больше оформлений, чем сделок, как в Твери, Владимире, Конаково и т.д. В Питере и Москве риелторы все-таки ближе к девелоперам, а некоторые фирмы так и работают, совмещая эти функции, и причем тут нотариусы или у нотариусов должно появится законное право распоряжаться чужими инвестициями в приказном порядке.
Мне кажется, что если такой закон хотят создавать, то надо сразу в самом тексте закона предусмотреть наличие нескольких участвующих в этом рынке структур, пускай немного конкурирующих с изначально одинаковыми возможностями, а не строить на основании гражданской свободы договора очередную вертикаль власти.
Ответить
740/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 04:24
Т.Е. чистой воды посредничество, как вид деятельности надо лицензировать или передавать в одни руки. Я считаю, что сейчас, после отмены лицензий рынок сам себя регулирует и неплохо с этим справляется - развилась мега-корпорация Инком, прекрасно себя чувствует позитивные Миель и Бэст, за ними подтягиваются другие игроки, агентства рождаются и некоторые закрываются. А изначально писарской службе состоящей в основном из одного-двух человек предавать статус учреждения, которое со времен рожденья Христа предназначено удостоверять в соответствии с законом, теперь еще должно заняться собирательством – т.е. откатиться в каменный век. Согласитесь, это как минимум не сразу и как максимум не верно.
Ответить
697/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 04:23

Риелтор это сотрудник ООО, АО или ИП. Никакого беззакония нет, но почему одному частнику тогда можно заниматься документами, которые он не изготавливает, а другому нельзя стоять в очереди в БТИ и почему тогда в проекте закона только нотариусам можно получать информацию из органов и служб, хотя много инфы сейчас лежит и получается в открытом доступе. На мой взгляд, и сейчас активный Нотариус может иметь или имеет штат помощников, которые бегают и тупо собирают справки и мало стоят в очередях, благодаря предварительной договоренности.
Ответить
545/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Игорь! Вы в некотором смысле сами отвечаете на свои вопросы. Например, "Нотариус - ВСЕГО ЛИШЬ ЧАСТОЕ ЛИЦО, которое ведет свою деятельность на основании закона о нотариате". Риэлтор - есть беззаконное лицо!!! Или у нас есть Закон о риэлторской деятельности?
Ответить
270/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости