Чиновники
подготовили изменения в порядке налогообложения граждан. Российский Минфин
выступил за отмену налога на доход с продажи единственного жилья. Это указано в
документе, подготовленном ведомством, «Основные направления налоговой политики
РФ на 2015 год».
Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров поясняет: «Существующий
порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества, наряду с отсутствием
обязательной квалифицированной юридической поддержки сторон, это основные
причины по которым стороны, не понимая правовых последствий, совершают
оспоримую, а иногда и недействительную сделку. 
По своему опыту могу
отметить, что более 80 процентов сделок с недвижимостью совершаются продавцом,
имеющим единственную жилую недвижимость. Причины продажи самые разные. От
переезда в другой город до «размена» жилплощади по семейным обстоятельствам.
Около 30 процентов из этого числа продавцов владеют недвижимостью менее 3 лет.
Соответственно, при среднем росте цен на недвижимость собственность продавца
растет в цене минимум на 10 процентов в год. Оплату налога в размере 13
процентов посчитать не сложно. Ситуация усугубляется значительно, если сам продавец
приобретал недвижимость на вторичном рынке без участия нотариуса, с указанием
кадастровой стоимости, которая ниже рыночной на 20-30 процентов. Понятно, что
сумма налога значительно увеличивается.  Вот и начинают незадачливые
продавцы в целях минимизации налогов не без профессиональной помощи риэлторов
«изобретать» схемы продаж со всевозможными дополнительными соглашениями и
подковерными расписками. 
Гражданский оборот и
государство как следствие от нововведения только выиграют. Государство, и так де-факто,
этот налог не интересует. Он слишком сложный для контроля. Цена сделки при
купле продаже устанавливается по соглашению сторон и доказать занижение
стоимости объекта, не вникая в условия договора, очень сложно. К слову, в
Европе этот налог исчисляется и оплачивается через нотариуса в момент
совершения сделки. Именно нотариус, контролируя цену, не удостоверит недействительную
сделку».   
Источник: http://www.kvadrat.ru/news/16062014_nalog_na_dohod_s_prodazhi_zhilja_hotjat_otmenit/