Собственно меня интересует строчка 10. Это скриншот с кадастрового паспорта. Квартиру хорошую выставляют на продажу, но данная формулировка меня как-то смущает. Сходил в росреестр - сами удивились такой записи, но потом навели справки и сказали что все в рамках закона. Знакомые юристы тоже сказали "в рамках закона", но могут возникнуть проблемы с продажей по ипотеке и госпрограммам.
Запись такая получилась в следствии того, что квартира поставленна на кадастровый учет, а сам дом целиком на кадастровом учете не стоит (на момент постановки квартиры на учет). При этом застройщик как юрлицо мог спокойно продавать квартиры по ипотеке, а вот у физлиц могут возникнут проблемы в том, что банки не примут в залог такую квартиру.
Вопрос собственнно в следующем - кто сталкивался с такой или подобной записью и как решался вопрос с банками при продаже/покупке такоих квартир по ипотеке от физических лиц?
Своим банкам-партнерам задал вопрос - ответили пока только 2 из десятка. Одни сказали что принимают такие квартиры, вторые ответили что принимают поскольку в ЕГРН таких записей нет. Но в ЕГРН таких записей и не должно быть, а при одобрении объекта залога запрашивают кадастровый паспорт в котором такая нестандартная запись есть - попросил уточнить отношения банка про такую запись именно в кадастровом паспорте и тишина...
Хочется понять как же продавать такую квартиру - только за наличку или по ипотеке одного единственного банка, который ответил "все нормально" или никаких препятствий для ипотек других банков тоже нет? Надо найти время и сходить в ПФР и ДИО узнать про отношение госпрограмм к такой записи....
Хотелось бы услышать мнение коллег кто сталкивался с подобным и как действовали, как решали ситуацию...
