Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
О банке надежном замолвите слово
Частный маклер
12 января 2016
778
30
Вчера,в самом начале рабочего дня  после новогоднего  отдыха В Московском районе Санкт-Петербурга ограблен депозитарий «Промсвязьбанка». Поражает легкость  и мастерство изъятия ценностей... Охранник не вооружен, операционистка связана, кнопка не сработала, деньги выгреблены.Театр начинается с вешалки,а банк - с охраны... И если Вы не видите  серьезного подхода к  охране Вашего имущества,то бегите из этого банка...
И в качестве послесловия:
На меня иногда презрительно шипят контрагенты при попытке составить акт закладки денежных средств..Типа зачем нам это...А вот  когда ячейка обчищена и надо доказывать что же там хранилось  такой актик ой как и в помощь... 
Авторы
30
Частный маклер
Могут подойти
30 комментариев
22 января 2016, 08:38
Виталий, зависит от договора и условий, цена в среднем, от 9000 рублей . Вот не закладываю расписки о получении денег в ячейку и правильно делаю ( убеждаюсь в очередной раз). Хватило переезда известного банка на новое место. С ячейками, разумеется , и без предупреждения клиентов.
Ответить
284/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 18:58
Т.е. под сделку арендуется всего одна ячейка и под ипотеку тоже?
И сколько такая ячейка стоит? )
Ответить
101/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
25 января 2016, 15:56
С ипотекой так не получается.
35/50 000
Виталий Черепнёв
16 января 2016, 16:50
Я так полагаю в ячейках были деньги под сделки и теперь покупатели их больше не увидят, а продавцы останутся с квартирами.
Кстати это правда что у вас под сделку арендуется одна ячейка и потом вскрывается многократно?
Ответить
222/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 января 2016, 16:35
Если покупатели уже получили собственность на квартиру, то кто с чем останется - вопрос спорный...

Да, у нас есть в отдельных местах такая услуга "эксперт-сейфинг": при выполнении определенных условий каждый может отдельно от других открыть ячейку (в сопровождении сотрудника хранилища) и получить свой пакет.
320/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 18:56
Собственность получили, но рассчёты, подтверждённые распиской - не произошли, так что у продавцов все основания отсудить обратно и отказаться передавать.
154/50 000
Частный маклер
19 января 2016, 21:07
Виталий,а расписка лежала в сейфе..И эта бумажка нафига не нужна была ворам..Так что ее могли и отдать..
105/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 22:14
Лихо сюжет закручен и всё же думаю что продавцы легко докажут что конверт им с деньгами не отдали.
98/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
20 января 2016, 09:39
А поскольку это было сразу после праздников, за 10 дней могли уже и квартиру передать... и расписку тоже...
107/50 000
Виталий Черепнёв
21 января 2016, 11:57
Было бы странно, если бы сначала передали квартиру, отдали расписку, а потом пошли за деньгами?
95/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
25 января 2016, 15:53
Бывает, что расписку передают на акте передачи, если остальные документы уже в ячейке отмечены.
95/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
14 января 2016, 10:44
На Восстания в свое время задавала вопрос дядечке(который там внизу постоянно)-А если у нас какая-то разборка начнется<кто-то деньги из рук вырвет и побежит(это явно уж после выхода из ячейки),что делать?Он спокойно ответил-орите погромче,в ту же секунду блокируются обе нижние двери(а вверх Вы просто не сможете побежать-там путь только вниз).
А уж чтобы беспрепятственно преодолеть решетки в сам сейфинг-я себе слабо представляю.
Ответить
437/50 000
0/50 000
13 января 2016, 20:54
А как жулики вскрывали ячейки, ключи же у клиентов?
Ответить
51/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 22:37
Так у невооруженного охранника ключики изъяли... И кнопка подозрительно не сработала...Сдается мне что не так все просто было...
130/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 12:19
29 числа вынули денежку,даже не дождавшись письма из области о выписке бабушки,видимо интуиция не подвела.
Ответить
106/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 22:37
Повезло вам...
14/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
14 января 2016, 10:46
Да,Наташа,чуйка в нашем деле очень даже нужна.
46/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 11:54
Что касается безопасности, так мне на Восстания нравится: не девушка ходит и вынести награбленное сложно, поэтому маловероятно, что кто-то попробует.
Ответить
149/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 11:27
Хорошо когда в банке есть эксперт сейфинг , но к сожалению таких мало, хотя по деньгам доступно. Я , если меня что смущает советую клиенту, все снимать на камеру , пересчет, закладку, участников и сотрудников, конечно же с записью голоса, день, месяц, год, время, месторасположение, люди.
Ответить
289/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 11:47
А чем в такой ситуации поможет эксперт сейфинг? Они должны отслеживать только номера конвертов - кому и при каких условиях их выдать. А за содержимое конвертов не отвечают.
172/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 11:55
А вам и внутри хранилища снимать разрешают?
43/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 13:37
Татьяна можно заменить это новое словечко на простое-опись,это когда сотрудник банка является третьим лицом в договоре аренды ячейки,хорошая услуга,и стоит не дорого,но к сожалению редко где встречается.У нас в городе этого вообще нет,в Москве есть.Да разрешали снимать,по крайней мере где это нужно было,никто не запретил.
323/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 14:26
То, что Вы описываете - это как раз эксперт-сейфинг. Они просто выдают каждому его пакет.
А опись вложения - это совсем другое...
134/50 000
NeoRealty
13 января 2016, 10:35
Вчера как раз по телеку крутили давнишний фильм Эмпайр Стэйт, основанные на реальных очень похожие события.
Ответить
114/50 000
0/50 000
13 января 2016, 07:09
Галина, будьте любезны, в двух словах о процедуре составления акта, и, самое главное, о правовых последствиях использования такого акта, в случае негативных событий в депозитарии. Спасибо!
Ответить
188/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 11:36
Акт составлятся в стиле" мы, .... внесли в ячейку № по договору № денежные средства в размер....,которые принадлежат до регистрации... после перехода права и выполнения условий ... " Ну и подписи сторон
206/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 11:41
Но самая лучшая в этом плане подстраховка это внесение в договор фразы : " В качестве обеспечения обязательств по выплате покупной цены денежные средства внесены в банковскую ячейку № арендованную у .... по договору аренды №..." При такой фразе банку труднее будет отвертерться от того,что " там ничего не лежало"
317/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости