Остается только помечтать ответственным спецам об одном-о максимальной доступности к документам по всей вертикали.До тех пор,пока будет пространство для обмана и закрытость получения информации по документам,то тут то там плохие истории повторятся.
В этом конкретном случае установлены факты мошенничества,но от этого пострадавшим не легче.

Реестр знал, но....Вот что поражает!

Росреестр превратился в статистический орган, сдайте на регистрацию журнал Мурзилка , главное оплатите госпошлину! А во избежание подобного рода неприятностей - застрахуйте титул, риск утраты права собственности. Возможно страховая компенсирует финансовую часть, никак не моральную)))

В прошлом году был случай, при проверке доков на покупаемую квартиру, обнаружил, что Росреестр зарегистрировал предыдущую по ней сделку и тогда ещё ДКП при отсутствии в нем подписей сторон.

Кстати, уважаемые риэлторы, уважаемый Ринат Мангушев, эту аферу провернули еще в 2014 году... да-да, сами риэлторы!
“Главным подозреваемым в данном деле является мать Марии Иноземцевой – риелтор агентства «Тауэр» Любовь Иноземцева. По версии следствия, именно она провернула данную аферу, используя подложную доверенность. При этом Анна Сировская, на имя которой была выписана доверенность, утверждает, что доверенность была выписана на ее утерянный ещё в 2009 году паспорт.
В феврале 2014 года на сайте Уральской палаты недвижимости супруги Смирновы наткнулись на объявление о продаже двухкомнатной квартиры в панельной 12-этажке на улице Металлургов, 24А за 3 млн 75 тыс. рублей. Квартиру продавала молодая девушка Мария Иноземцева, которая приобрела недвижимость в мае 2013 года по доверенности у Анны Сировской. При этом, как выяснилось позже, генеральная доверенность на имя Сировской была выписана в апреле 2013 года с согласия первой хозяйки квартиры – одинокой старушки Татьяны Поповой. Тут и начинаются странности: дело в том, что хозяйка квартиры Попова умерла еще в январе 2012 года, то есть за год до того, как была выписана доверенность. Кроме того, документ подписан нотариусом Татьяной Володиной, которой на момент выдачи доверенности уже два года как не было в живых, она скончалась в августе 2011 года

Начнем с того, что нотариус требует у клиента паспорт и заносит его в журнал.
Да и удостоверяет подлинность документов он только когда сам убедится в их подлинности.
Ну а то что он не раскрывает технологию, как именно он убеждается в подлинности - так в каждой профессии есть свои секреты.
И разве вы ни разу не сталкивались с тем, что после того, как вы отдаете свои документы нотариусу, возникает некая пауза? Которая иногда может растянуться аж до следующего дня, в который вас попросят подойти?
Как вы думаете, что делает нотариус все это время с вашими документами?

Существует очень простой способ обезопасить себя от подобных казусов - заключать сделку купли-продажи через проверенного, известного нотариуса. С верятностью в 99% продавщица-мошенница не рискнула бы подставлять свои сомнительные документы под проверку нотариуса и его помощников, и уклонилась бы от такой сделки. Что послужило бы четким сигналом для покупателя - дело с этой квартирой темное.

Расхлебывать будет покупатель (он же заемщик) - и с правопритязателем и с банком.

А может, пусть банк теперь и расхлебывает, если "проверял документы" но "все нормально"?

Ирина, 100 процентных гарантий конечно нет, но есть максимальная отдача к вопросу с пониманием этого вопроса. Банки должны кредитовать, риэлторы - проверять, страховщики - страховать. Каждый должен заниматься своим делом! С уважением, Арман.