Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ОПЛАТА НАЛОГА ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ В КАЧЕСТВЕ САМОЗАНЯТОГО
30 октября 2020
8 276
10

Налог на профессиональный доход (НПД) экспериментальный спецрежим до 31 декабря 2028 года

Регистрация без визита в инспекцию: через мобильное приложение "Мой налог", на сайте ФНС России, через банк или портал госуслуг.

При применении указанного режима самозанятые граждане освобождаются от обязанности:

·                    платить НДФЛ

·                    представлять отчетность,

·                    применять контрольно-кассовую технику (чек формируется в приложении),

·                    регистрироваться в качестве ИП,

·                    уплачивать фиксированные страховые взносы ОПС (по желанию) и ОМС (входят)

Могут применять физлица, у которых одновременно соблюдаются следующие условия:

·                    Они получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества.

·                    Ведут деятельность в регионе проведения эксперимента.

·                    При ведении этой деятельности не имеют работодателя, с которым заключен трудовой договор на данный вид деятельности.

·                    Не привлекают для этой деятельности наемных работников по трудовым договорам.

           Годовой доход от деятельности самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей в год, подтверждается справкой из приложения. Возможно совмещение с работой по трудовому договору.

           Налог начисляется автоматически в приложении: не позднее 12 числа следующего месяца ИФНС через приложение сообщит о начисленной сумме налога, уплата налога — не позднее 25 числа следующего месяца.

·                    Квартира сдаётся физлицу = ставка 4% уменьшается до 3% за счёт вычета

·                    Квартира сдаётся юрлицу или ИП = ставка 6% уменьшается до 4% за счёт вычета

·                    Предоставляется налоговый вычет = 10 000руб расчет автоматический нарастающим итогом по окончанию каждого налогового периода. Уменьшение будет происходить, пока сумма вычетов не достигнет 10 000 рублей. Налоговый вычет дается 1 раз в жизни самозанятого.

2020г - регистрация в качестве самозанятого 1-й раз = сумма вычета 22130

(антикризисный бонус 12130 + вычет за регистрацию в приложении 10 000)

Совмещать уплату налога для самозанятых с другими спецрежимами нельзя.

Могут подойти
10 комментариев
ID: 106991604
27 августа 2023, 09:18
Дина у меня вопрос.Вы говорите,да и не только вы ,о коммунальных платежах,которые мы не должны включать в сумму налога.А можете здесь поподробнее объяснить.Есть квитанция которая приходит от ЖУ и в ней много пунктов и вывоз мусора с чел,и лифт,и капремонт,и отопление и газ,свет ,вода(по счётчикам).Мы всю квитанцию не оплачивает или выборочно?
Ответить
345/50 000
0/50 000
Алексей
28 сентября 2021, 12:58
Здравствуйте, Дина.
У меня такой вопрос:
Я планирую сдавать квартиру. Для этого хочу оформить самозанятость. Как налоговая будет определять, с той ли суммы я плачу 4%? Вдруг я сдаю за 20000 квартиру, а плачу налог с 10000. Каким образом вообще идет подтверждение стоимости аренды? Я например обманывать не собираюсь, но как налоговая узнает, что я не обманываю?
Ответить
371/50 000
0/50 000
Алексей
28 сентября 2021, 13:00
И еще: входит ли Ивановская область в число регионов, где разрешено оформлять самозанятость?
92/50 000
28 сентября 2021, 14:02
Сумма оплаты прописывается в договоре найма, Подтверждение оплаты в расчётном листе, если оплата происходит наличными или выпиской с р/счёта, если картой, по безналу.
166/50 000
28 сентября 2021, 14:04
Территория проведения эксперимента: Москва, МО, Калужская область, Республика Татарстан (Татарстан), Санкт-Петербург, в Волгоградской, Воронежской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской, Омской, Ростовской, Самарской, Сахалинской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, в Красноярском и Пермском краях, в Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в Республике Башкортостан.
450/50 000
Екатерина Рудопас Ткаченко
4 марта 2021, 18:47
Добрый день, Дина, подскажите пожалуйста, может Вы знаете:

При сдаче квартиры например за 20т.р., человек платит коммуналку, например 5 т.р., он должен платить 4% с 20т.р., или с 15т.р.? А еще есть налог на собственность, его нельзя вычесть с "дохода"?

А если жильцы съехали, и в какие-то месяцы идет простой - самозанятый, может спокойно эти месяцы не платить? могут ли возникнуть проблемы с налоговой на этой почве?
Ответить
439/50 000
0/50 000
7 марта 2021, 16:58
Екатерина, добрый день! Спасибо за вопрос.
1 - Коммунальные платежи - это расход, поэтому с них платить налог не надо. Чтобы избежать недоразумений необходимо прописать в договоре отдельно доходы и расходы, то есть в Вашем случае: плата найма составляет 15 тр.
2 - Налоговый вычет (льготу) по налогу на имущество физ лиц Вы получить не можете, так как получаете с него доход.
3 - Если съехали жильцы и идёт простой - платить налог не надо -у Вас же нет дохода - в этом вся и прелесть данного закона.
514/50 000
30 октября 2020, 18:19
ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
Ответить
110/50 000
0/50 000
30 октября 2020, 17:47
Добрый день, Наталья. Это не снижение %-ой ставки, а расчёт налогового вычета. Данное уменьшение будет происходить, пока сумма вычетов не достигнет 10 000 рублей. (ссылку отклонили)
Ответить
181/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2020, 15:06
Добрый день, Дина. Было бы неплохо ознакомиться с Источником информации о снижении процентных ставок налога. Спасибо.
Ответить
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости