Большинство покупателей на сегодняшнем рынке считают, что если они приобретают квартиру по ипотеке, то банк проверит документы, а страховая компания в случае расторжения сделки через суд вернет все деньги. Или же пытаясь секономить, покупатели доплачивают небольшую сумму за юридическое сопровождение агентству, в котором покупают квартиру. 

На практике все эти варианты не работают. 
1. Банк проверяет документы на квартиру лишь частично. После такой "проверки" через год или два, а может и еще быстрее, продавец может отсудить свою квартиру обратно. 
2. Страховая компания страхует лишь жизнь и здоровье заемщика, но не в коем случае не квартиру.
3. Агентству выгодно продать квартиру, а не предоставить всю информацию по ней. Интересы покупателя и продавца противоположные и соответственно агентства у покупателя и продавца тоже должны быть разными.
С каждым годом все труднее найти квартиру с хорошими документами. И если у квартиры плохие документы, то у нее всегда хорошая цена, самая лучшая на рынке.