Если одним словом то это халтура.
Из пятидесяти страниц отчёта - 30 одинаковые во всех отчётах, 19 - это рыба, где
меняются данные заказчика и объекта оценки, интерес представляет всего одна
страница - таблица с четыремя аналогами, на основании которой, собственно и
рассчитывается рыночная стоимость объекта.
Берутся аналоги из виннера, никто не удосуживается их даже прозвонить
на предмет актуальности, вводятся различные коэффициенты - вроде
уторговывания 3%, взятые если не с потолка то с подоконника и выдаётся
результат, к которому может придти любой желающий самостоятельно,
потратив от силы пол часа.
Звоню по телефону одного из аналогов, ответить должен Сергей, отвечает
женский голос, зовут Леной, про Сергея ничего не знает, торг минимальный,
и вообще дом находится на другой улице, просто её в виннере ещё нет и
поэтому привязывают к тому что есть, плюс продажа альтернативная и
по неполной стоимости.
У нас покупка свободной квартиры и берём по полной.
Вот вам и оценка рыночной стоимости!