Согласно Жилищному Кодексу РФ, перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот) производится в том случае, если выполнены все требования, установленные ЖК и законодательством о градостроительной деятельности.

Переводимое помещение не должно использоваться в качестве места постоянного проживания граждан, не может являться частью жилого помещения. Кроме того, перевод в категорию нежилых не будет осуществлен, если доступ в помещение требует использования других помещений (коридоров и прочего), обеспечивающих доступ к жилым комнатам или квартирам. Если возможности оборудовать отдельный доступ нет, в переводе будет отказано.

Квартиру в многоквартирном доме можно перевести в разряд нежилых и использовать в качестве, например, офиса, только в том случае, если она расположена на первом этаже. Квартира может быть расположена и выше, но помещения под ней не должны быть жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое осуществляется в том случае, если здание (комната и т. д.) соответствуют всем стандартам и требованиям. Либо у собственника есть возможность в краткие сроки привести помещение в соответствующий вид.

В том случае, если право собственности на нежилое или жилое помещение обременено правами третьих лиц, перевод в другую категорию невозможен.