Почему покупают недвижимость в Албании?
Покупка недвижимости за рубежом в последнее время приобретает все большие и большие масштабы. Даже для людей среднего достатка и пенсионеров вложение денег в квартиру или дом в другой стране становится сейчас доступным. Какие выгоды мы получаем от покупки жилья за рубежом?
• Гарантированный летний отдых: купив квартиру на берегу моря, Вы будете иметь возможность отдыхать там во время отпуска, а в остальное время ее можно сдавать и получать доход.
• Инвестирование денег: сдача в аренду либо последующая продажа по более высокой цене.
• Собственная безопасность: в случае каких-либо политических или экономических кризисов на Родине, Вы всегда сможете уехать в свой дом за рубежом.
Из множества предложений о покупке зарубежной недвижимости наибольший интерес для покупателей, как правило, представляют квартиры, дома и коммерческая недвижимость в южных странах. В этом плане Балканский полуостров давно привлек к себе внимание инвесторов из разных стран. Большинство стран Балканского полуострова давно и прочно освоены зарубежными покупателями. Исключением здесь, пожалуй, является Албания, которая последней вышла на рынок недвижимости. По этой причине цены здесь пока ниже, чем в других балканских странах. Для инвесторов албанская недвижимость - это перспективы, о которых еще не все знают.
Мы бы хотели поговорить о преимуществах, которые дает покупка недвижимости в Албании.
Во-первых, В Албании нет ограничений на покупку собственности иностраннцами.
Во-вторых процедура оформления сделки несложная, а услуги нотариуса невелики, по сравнению с другими странами на Балканах. Кроме того, покупка недвижимости в Албании дает Вам возможность без проблем и быстро получить вид на жительство, а потом на получение гражданства. Албанское гражданство, в свою очередь, дает Вам возможность беззвизовых поездок по странам Шенгена.
В третьих, практически нет рисков для инвесторов: низкая инфляция, быстрый рост экономики (6%), страна стремится к вступлению в ЕС и правительство ведет непримиримую борьбу с экономическими махинациями, криминалом.
Далее нужно отметить, что крупные инвестиции вкладывают в развитие Албании ЕС, Всемирный банк и многие зарубежные компании, что ведет к дальнейшему развитию и совершенствованию инфраструктуры и условий жизни в стране. Словом, задумываясь о покупке недвижимости за рубежом, обратите самое пристальное внимание на Албанию!В настоящее время рынок недвижимости в Албании активно развивается. Инвесторы из Италии, Греции, Великобритании, Германии активно покупают квартиры, виллы и коммерческие помещения в Албании. В последние годы к ним присоединились инвесторы России и Украины. В основном, спросом пользуются квартиры и виллы в курортных местах, а также земельные участки. Надо признать, что таких мест в Албании очень много. В первую очередь, это прибрежные области. Албания имеет 362-километровую береговую полосу и омывается двумя морями: Адриатическим и Ионическим. Адриатическое побережье славится своими песчаными пляжами, которые тянутся от черногорского города Ульцина и до города Влера. Вода чистая, у берега море неглубокое, что особенно привлекает семьи с детьми. Это побережье напоминает Майами-Бич. Дальше начинаются места, сравнимые с греческими или турецкими, то есть каменистые пляжи, маленькие лагуны, прозрачная вода – это уже Ионическое море.
На Ионическом море портов немного, вода славится своей чистотой и прозрачностью. Здесь активно покупают иностранцы.
По количеству солнечных дней в году Албания может сравниться с Испанией, которая, как известно, является «самой солнечной» страной Европы: в Албании 300 солнечных дней в году. На покупку недвижимости в Албании для иностранцев нет никаких запретов. Одинаковые налоги как для граждан Албании, так и для граждан других государств.Бизнес в Албании развивается очень быстро, страна европеизируется на глазах. Во всех частях страны ведется строительство новых домов, гостиниц, автодорог.Те плохие дороги, о которых писали несколько лет назад, уже канули в прошлое. Построена скоростная автодорога между Тираной и Дюрресом – две полосы в обе стороны, протяженностью в 35 км, по ней можно быстро проехать из столицы на побережье. А также автобан на Влеру, туннели на Эльбасан и в Косово. В процессе строительства находятся другие автодороги и автобаны. На данный момент передвижение по всем дорогам Албании бесплатно.
Что касается экономического состояния страны: все побережье ориентируется, в основном, на туристический бизнес. В стране также развивается сельское хозяйство, восстанавливаются заводы, поднимется сфера обслуживания, расширяется торговля автомобилями, есть в Албании и полезные ископаемые. Строительство домов ведется качественно и очень быстро. Во всех домах сразу устанавливаются двойные стеклопакеты, во многие зданиях проводится водяное отопление.
О ценах. Стоимость квадратного метра жилья на первой линии на побережье от 800 до 1200 €, на второй линии- 500-750€. В столице страны Тиране стоимость квадратного метра жилья колеблется от 550€ за квадратный метр до 2500€ в центре города. Цены на коммерческую недвижимость выше на 50-100% в зависимости от места. В целом нужно отметить, что стоимость всех видов недвижимости в Албании пока значительно ниже, чем в других странах Балканского региона.
