Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Получи ответку, "Стройхлам"!
Антон Митрофанов
23 ноября 2018
32 944
42

Есть такой канал на тытрубе «Стройхлам», где его ведущий Сергей Петруша мощно разрушает мифы о технологиях строительства, выводит на чистую воду всякого рода прорабские непотребства, открывает глаза на те или иные действия продавцов загородных домов и т.д. Ролики, несмотря на их относительно простецкое качество, смотрятся легко и интересно. Всегда ж прикольно наблюдать, когда кого-то смешивают с гов...ом, опираясь на факты, знания и профессиональный опыт. Но в этот раз товарищ решил мощно оттоптаться на риэлторах, катком пройдясь по их «умениям»: кидалово, разводняк, обман, алчность, сволочизм… И вообще как было бы хорошо, если бы такие как мы разом сдохли, очистив планету от своего гнусного присутствия.

Суть вкратце такова - риэлтор продавца имел наглость не рассказывать потенциальным покупателям о недостатках дома, расписывая исключительно достоинства. А то что есть точки промерзания стен, слепленная по кривой схеме система отопления, воняющая канализация, скрученные винтом брусья и прочее, он не обозначил. Вот ведь гадина какая, говорит Петруша. В итоге дом был продан ничего не подозревающим людям. Плюс к тому, был упомянут не к ночи циан, объявы-фейки, липа на авито, агенты-прилипалы и т.п. А дальше в комментариях дерьмо зафонтанировало не хуже Петергофского Самсона, мол, все агенты исключительные негодяи, подонки и мрази, заслуживающие лишь одного – пытки на дыбе с последующим колесованием.

Народ вовсю куражится, демонстрируя феерическую безграмотность: 99% комментаторов абсолютно убеждено, что рынок недвижимости тотально кошмарен, хором педалируются страшные истории о каких-то прописанных детях, скрытых арестах, ужасных судах и прочий жуткий бред. Один товарищ вообще выдал шедевральную мысль, что каждая третья сделка – это криминал. На вопрос, откуда информация, было предложено погуглить. Что характерно, Гугл ответа не дал. Наверное, просто не в курсе, что по стране сотни тысяч людей ежегодно остаются без крыши и без денег по вине риэлторов (само собой «чёрных). Я уже не говорю о таких вещах, как пресловутая ответственность агента примерно за любое событие, происходящее в мире, в комментах данный момент проходит яростным поросячьим визгом. Дескать, вы, суки-барыги, обязаны нести ответственность! За что? Да за всё, блин. Иначе на хрен вы нужны?

По сути, этот бедлам и есть срез большей части нашего общества – в массе тупого, необразованного, подозрительного и одновременно до крайности наивного, живущего слухами и байками, излучаемых телевизором и приподъездными бабками в режиме 24/7. Полное непонимание простейших вещей, абсолютная герметичность мышления, глухота к любым аргументам, игнорирование элементарных доводов – вот вам картина мира в глазах граждан. У них кругом обман, всюду кидалово, никто не хочет отвечать за свои слова. Спрашивается, если всё столь грустно, страшно и верить никому нельзя, как же вы за Путина голосовали, а? Смешно. В общем, ролик рекомендуется к просмотру. И это не реклама «Стройхлама», если кто подумал))


Авторы
Теги
42
Антон Митрофанов
Могут подойти
42 комментария
ID: 102092071
29 апреля 2023, 22:17
Всем здравствуйте. Не отмазывайте своих коллег и то что у нас строится. Больше половины этого, как вы пишете, и правдо д...мо. Я за два года поменяс место жительство от Мурманск, через Москву до Новороссийска и это правда беда. Беда с риэлторами, проффи еденицы, а про то г..... но, что строят, ютуба не хватит. Наелся так, что сам продаю и пытаюсь купить.
Ответить
360/50 000
0/50 000
Алексей Григорьев
14 декабря 2022, 09:47
Ну, с технической точки зрения этот самый Петруша довольно грамотный чувак и говорит правильные вещи, использует оборудование адекватное, и когда надо привлекает расчетчиков с программными комплексами, это я как инженер (теплофизик и немного прочнист) могу сказать.
С точки зрения "честности" риелтора - ну как бы логично, что я как покупатель ни на грош не верю ни продавцу, ни его риелтору, всё что можно проверить - должно быть проверено.
Риелтор продавца стремиться на**ать (налюбить))) покупателя.
Риелтор покупателя стремиться на**ать (налюбить))) продавца.
Так мир устроен)
Ответить
600/50 000
0/50 000
3 декабря 2018, 04:02
Каждый риэлтор защищает интересы своего клиента. Если деньги риэлтору платит продавец, то странно от него ожидать, что он будет хаять свой товар. Выход для покупателя - нанять своего риэлтора, или строителя, или того и другого. Риэлтор мало разбирается в бетоне, его дело - юридическая сторона. Строитель же - наоборот. Ведь вы же, к примеру, не пойдете в суд с адвокатом ваших оппонентов. Обычно, истец и ответчик - каждый со своим адвокатом. Это ведь никого не удивляет.
Ответить
472/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
3 декабря 2018, 10:47
Всё верно. Когда ко мне как к риэлтору обратился знакомый клиент с целью оценить бетонную коробку частного дома то я в первую очередь привлёк профессионального строителя поскольку сам таковым не являюсь. И это правильно. Потому что каждый должен заниматься своим делом. А господам покупателям не стоит скупиться на профессиональные консультации. На круг дешевле выйдет.
372/50 000
27 ноября 2018, 13:19
Посмотрела я этот ролик. Скучно, нудно, неинтересно. Еле до конца досмотрела. Особенно умилили претензии к мебели. И гарнитур не из того материала сделан, и доводчики плохие, и что-то там еще не так. И шкаф-купе там не такой как надо. Все это может и так, но риэлтор-то тут при чем? Он вроде не мебель продает? С этим тепловизором тоже..Сути претензий честно говоря не уловила. В общем ролик ни о чем.
Ответить
409/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
26 ноября 2018, 20:32
По основной теме. Может у пацана Петруши что нибудь личное к наше брату-риэлтору имеется? А то с чего бы вдруг этот сударь говн.. в нашу сторону метать начал? Ну там, ответили не так или не проявили должного уважения к звезде экрана, понимаешь. А может и попиариться решил таким вот нехитрым способом. Как бы там ни было смотреть евоные передачки не буду. В знак протеста и неуважения.
Ответить
385/50 000
0/50 000
Антон Митрофанов
Автор
26 ноября 2018, 22:22
Зря. Не считая его выпадов в сторону риэлторов, ролики у него интересные. Неплохой канал.
89/50 000
Частный маклер
26 ноября 2018, 13:26
Я с большим уважением отношусь к большинству профессиональных участников рынка недвижимости - риэлторов здесь на ЦИАНе и вообще в принципе, но к сожалению большинство не риэлторов, а тех кто за них себя выдает непрофессионалы. Для меня всегда в сделке, несмотря на сопровождение Продавца, как Заказчика важен конечный результат, чтобы обе стороны и Продавец и Покупатель были довольны - это программа максимум, чтобы сделка прошла без особых потерь нервов, переход права к Покупателю был осуществлен, Продавец получил деньги, а качество квартиры к подписанию Акта приема-передачи квартиры все также удовлетворяло Покупателя. Несмотря на дискуссии и в чем-то разные позиции например на ЦИАНе собраны очень сильные риэлторы, которых уже знаешь по фамилиям и именам, с опытом проведения сложных сделок и даже по вопросам на сайте можно увидеть профессионализм и наличие знаний. С автором соглашусь, что современное время действительно свело аргументацию в "0" против мнения группы людей. Передачи "Пусть говорят" и прочие сделали свое дело, крик важнее конструктивного и аргументированного разговора. "Базар" устроить легче и думать не надо, и читать и разбираться в вопросе. Про "Петергофского Самсона" очень понравилось))
Ответить
1 220/50 000
0/50 000
Евгения
26 ноября 2018, 12:39
Нам несколько лет назад предлагали провести сделку по аккредитиву (мы были покупателями), но вчитавшись в условия договора по аккредитиву, и в стоимость услуг, а также разобравшись, как оно будет, если что-то пойдет не так, мы просто отказались от этого объекта, и потом купили другой через классическую ячейку. С ячейками все не так плохо, у меня сложилось впечатление, что банки следят за расчетными ячейками, чтобы не испортить себе репутацию. Вот если просто арендовать ячейку для хранения каких-либо ценностей (не под расчеты с недвигой), то это уже опасно, тут и правда могут обнести. И еще: очень опасно стало совершать безналичные действия, банки внезапно могут запросить подтверждение законности денег. Я лично испытала большой стресс, когда в день сделки при движении большой суммы по счету ВТБ внезапно запросил у меня подтверждение происхождения денег (хотя за несколько дней до этого мой менеджер в банке клялась и божилась, что ничего подобного они не попросят). Деньги были чистые, так что проблем не возникло, но нервов потрачено было много. А могли и заморозить.
Ответить
1 080/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 ноября 2018, 13:16
Горе горькое.....Банки могут запросить происхождение денег...Но неужели Вы думаете, что если у Вас не запросили происхождение денег , то впоследствии с Вас не спросят на какие у Вас куплена квартира????
202/50 000
Частный маклер
25 ноября 2018, 22:00
И пожалуйста, не надо столь многословно отвечать, рассказывая "всю свою жизнь :
Как говорится :
"Незнание — сила: некомпетентные люди не понимают своей некомпетентности : (цитата )
Ответить
207/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 ноября 2018, 21:42
Kav.09031995
Угомонитесь наконец..
Вы свои фобии по поводу банковских ячеек перекладываете на головы продавцов и их риэлтора.
Поймите наконец, если люди в данном конкретном случае НЕ ХОТЯТ - Вы им не указ.
И господин МИтрофанов тут совершенно ни при чем.
Регионы...
Раз Вы оттуда, ну и отдайте деньги налом перед подачей на регистрацию. В чем проблема?
В любом случае, Вы с таким выносом мозга продавцам и риэлтору , дождетесь только отказа от сделки.
Ответить
557/50 000
0/50 000
Kav.09031995
25 ноября 2018, 21:07
Экий вы непонятливый! Причем тут МСК? Во-первых, за МКАДом и тогда была жизнь, и сделки проводились.

Часть наших сделок в 90-е были спекулятивными - искали 1-комн кв. для себя - клеили на домах объявления и получили несколько выгодных предложений с прибыльностью 20-40%.

Получение наследства - дом, квартира - ведет к продаже оного, зачем мне оно, если я живу в другом регионе? Вырученные деньги - на покупку недвижки в регионе проживания. Одну кв. купили, отделали и продали. Развод - продаем один участок на Черном море, делим дом на другом и продаю тоже 3-му лицу. Для сына - покупка скромной недвижки по месту учебы в СПб.
В 2013 г. Росреестр (точнее, тетка на приеме документов) затребовала "лишние" доки, которые в то время по правилам совершенно не были нужны для сделки - типа справки у продавца, что никто в кв. не зарегистрирован. Для меня как для покупателя "старалась", хотя мне такая справка не была нужна, ведь я и была совладельцем, следовательно, лучше других знала, кто у меня в кв. прописан. )) Половина квартиры была оформлена на меня по старой фамилии, а вторую половину я покупала у сестры на новую фамилию. Тетка на приеме не взяла у меня документ, подтверждающий смену фамилии, хотя я настойчиво предлагала. Регистратор приостановил сделку. Пришлось жаловаться в МЭР.
В 2009 г. суд подала тетка, продавшая нам участок в 2007, после того, как он подорожал в 2 раза. Разумеется, шансов у нее не было, но вот такой адвокат у нее, обнадежил - она ему заплатила.))) Но в суд-то нам пришлось таскаться!

Еще одна сделка в 90-е - сын с матерью выписались из квартиры, потом сын пропал, мамаша подает в суд, чтобы вернуть квартиру - дескать, "я не выписывалась, просто узнала, что уже не прописана" и "кто квартиру купил, тот моего сына убил". Помотали нервы, приходил следователь прокуратуры, но "убиенный" вскоре нашелся живым и здоровым, но и денежки на адвоката нам пришлось потратить, хотя дело быстро закрыли.

Извините, что не по порядку. Было еще кое-что, но там поспокойнее проходило.)) Так что опыт у меня имеется.
Ответить
2 096/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости