Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Помощь специалистов в опросе
Марина Ку
Частный маклер
14 марта 2017
1 056
6
Помощь специалистов в опросе
Дорогие коллеги, запрос: нужны ваши ответы для одного психологического исследования:


Есть клиентка (случай реальный, актуальный) хочет снять квартиру в Москве: 2х комнатную, 40-42 тыс по голубой ветке, ребёнок, привязка к детскому саду. Срочно. Переехать до 23 марта. Говорю ей: моя комиссия 100 процентов. Говорит: я Вас услышала.

Открываю циан: 52 варианта, все под комиссионные 40-50 процентов, один без комиссионных, но такой, что стыдно на фото смотреть.

Какие ваши дальнейшие действия? Опишите подробнее пошагово. Здесь нет неправильных и правильных ответов.

Задумчивый котик привлекает ваше внимание и мотивирует на ответ.

За самый красочный и развёрнутый отклик- приятный бонус. 

Авторы
Теги
6
Марина Ку
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
Елена Николаевна
27 марта 2017, 00:11
Опрос окончен. Желающих не нашлось.
Ответить
35/50 000
0/50 000
NeoRealty
15 марта 2017, 11:11
Я вообще не совсем понимаю, чем агент может помочь в поиске квартиры, кроме экономии времени и юр.сопровождения подписания договора аренды. Все варианты имеются на Циан, наниматели об этом знают. Или это мне попадаются такие, которые жестко привязаны к месту, и вариантов квартир остается не так много. Обычно подключаюсь к переговорам и подписанию договора аренды, когда клиентами найден вариант, их устраивающий. Если же они не хотят сами заниматься перелопачиванием сайта, то тогда безусловно 100% комиссия потребуется.
Ответить
522/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 марта 2017, 15:20
Алексей, для приезжих в аренде самостоятельность противопоказана, так как совершенно не знают специфики районов, характеристик строек и так далее. Да и местные, что мигрируют в другой район практически всегда ни сном ни духом о том, где лучше, в каком доме хорошо, а в каком кого-то травят. Специфика арендника она тем и отличается, что смотреть приходится много, знать ещё больше, быть живым навигатором, компасом, указывать кратчайший путь от точки М да сквозь дворы, да чтобы безопасно. По лицам сдающих часто можно прочитать "У этой тётки снимать опасно, а этот дед тот ещё жулик".
586/50 000
Aлексей Суриков
14 марта 2017, 18:18
Непонятно, что вы хотите услышать пошагово..... Вы правильно объявили комиссию 100%!
50% забирает агент Арендодателя, остальное ваше. Но, не все это понимают: за что платить 100%?
Вас услышали -ну, так какие действия еще можно предпринять.... Позвонить еще раз, перечислить несколько вариантов, чтобы вас еще раз услышали...) и заинтересовались....
Если вам дадут понять, что не понимают за что 100%, тогда попробовать объяснить за что, и ждать -когда услышат окончательно..... А лучше показать пару вариантов и при личной встрече разжевать клиенту, за что!
Вы первый раз занимаетесь арендой?! Тогда пройдите курсы по объявлению комиссии и работу с возражениями.....)
Ответить
690/50 000
0/50 000
Марина Ку
Автор
Частный маклер
15 марта 2017, 10:24
Алексей, это продуктивный подход. Пока самый продуктивный из всех наличествующих. Могу я уточнить: вы готовы заниматься с именно этим клиентом?
143/50 000
Максим Максимов
15 марта 2017, 12:27
Марина Куликова у вас нет работы? Вы решили переквалифицироваться в психоаналитика? Вы решили похвастать, что вам клиент платит 100%? Три несложных для вопроса, ждем Ваш ответ!
176/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости