Сочи - столица минувших олимпийских игр. Город рай для инвестиций, но и в принципе просто для приобретения жилья для себя или для дальнейшей сдачи в аренду.
Разберем по пунктам.
1. Инвестиции
В данный момент в городе строят примерно 300 объектов недвижимости 200 из них продаются публично, через агентства, самостоятельно или иными способами.
Ценовая политика строящегося объекта варьируется от 30 тыс. рублей за кв.м. до 80 - 85 тыс.рублей
Тут уже все зависит от застройщика, месторасположения, материалов затраченных на стройку, участка земли на котором возводится объект и множество других факторов. При несложном подсчете недвижимость которая стоит минимум при покупке может увеличиться в цене от 30% до 100%  на выходе, а если там еще и ремонт "забахать", то вообще можно ждать отличный прирост. Хорош тот бизнесмен который смог увеличить свой капитал хотя бы на 1/3 от стартового. НО! не стоит забывать фразу одного моего знакомого застройщика -"Чем меньше платишь за квадрат, тем беспокойнее ты спишь по ночам". Действительно "ФИГНЯ" случается, и некоторые проекты которые и страхуют банки и ФЗ они соблюдают, и все у них вроде хорошо,  может остановиться !. Много факторов деньги, люди и т.п.
Не будем о плохом, ведь всегда можно проверить застройщика и его дела, а уж если они не дают Вам информацию, то стоит задуматься.
2.  Аренда.
Аренда, золотая жила для держателей квартиры в городе Сочи. Город перестал переживать межсезонье, зиму и прочее, в Сочи всегда есть чем заняться, вне зависимости от времени года, погоды и вообще.
Зимой это горнолыжники, туристы, спортсмены, и просто эмигранты из других городов. Спросом в этот период пользуется недвижимость, в Красной поляне, вблизи ЖДстанции, и центр города. Средняя цена от 30 тыс. рублей за "Достойное" жилье.
Летом это ВСЕ. спросом пользуется вся недвижимость. 
3. Для себя.
Квартиры в Сочи в готовых, сданных, домах со статусом квартира и всем всем всем начинаются от 61 тыс. рублей за метр. + 10 тыс. за ремонт и того при самыхминимальных подсчетах можно приобрести квартиру площадью 25 кв.м. (Это спальня + кухня гостинная + шкаф купе + просторная ванная + 10 минут до моря + великолепный вид) и за 1.700.000 + мебель 130 тыс.
Я вот просто живу и Кайф, в восторге от города, от людей, от всего что происходит.
Вспоминая Москву... до дачи дольше добираться чем до аэропорта + перелет до Сочи. А тут Вас ждут Живописные места, теплое море, приветливые люди, ну и просо масса отличных впечатлений.