К такому выводу пришли специалисты
Kalinka Group, подводя итоги очередного этапа развития рынка элитной
недвижимости.
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель
совета директоров Kalinka Group, традиционные лакшери-направления, в том
числе - Остоженка и Патриаршие, – уступили безусловное лидерство
покупательского спроса. «Меры, предпринимаемые правительством по повышению
качества жизни в городе, убедили потребителей: не обязательно жить в центре,
чтобы жить хорошо, - говорит эксперт. - Драйвером спроса становится наличие
качественной инфраструктуры - парков, водоёмов, возможности передвигаться по
городу без автомобиля».
Наряду с локацией, традиционно связанной в
сознании покупателя с видами на Кремль, особое значение приобретает качество
жизни. Наступило время создания экосистем, - и этот термин обозначает сегодня
место и особую среду, где созданы условия для качественной жизни, где человеку
хорошо. Девелоперы уделяют огромное внимание качеству деталей и строительства в
целом, маркетинговой концепции проекта, обслуживанию клиентов. А потому
премиальные объекты появляются в совершенно не традиционных для подобной
недвижимости районах.
По мнению Екатерины Румянцевой,
подобные экосистемы сейчас формируются в различных районах Москвы и назвала
некоторые из них. Показательный пример, когда из промышленного района,
непривлекательного сточки зрения проживания и инфраструктуры, территория
превращается в жилой и деловой кластер – «Большой Сити». На территории бывшего
завода «ЗИЛ» вскоре появятся город будущего «ЗИЛАРТ». Продолжает активное
развитие территория Хамовников. Сегодня никто даже и не вспоминает, что на
месте такого уникального проекта, как «Садовые Кварталы», когда-то находилась
промзона завода «Каучук». За считанные годы в Хамовниках построили множество
элитных комплексов: «Усадьба Трубецких», «Андреевский», «Литератор»,
Knightsbridge Private park, Fusion Park, а сейчас планируется реконструкция
промзоны площадью 14 га Лужнецкой набережной, попадающей в проект развития
спорткомплекса «Лужники». Потенциальными точками роста стали районы Динамо, где
реализует свой «ВТБ Арена-Парк» и «ИСКРА Парк» компания Галс-Девелопмент, и где
также стартует проект «Царская площадь» от MR Group. Перспективной локацией
становится также район Тимирязевский, где ФСК «Лидер» реализует свой проект
«Дыхание».