Поиск по журналу
Москва и МО
Приметы «черного маклера»
ЕГСН
11 октября 2011
3 530
17
Удивительно, как иногда хочется поверить в чудо! Даже когда интуиция истошно вопит «не верь», а опыт трясет перед разумом транспарант с надписью «Квартира в центре не может стоить дешево», так хочется поселиться в трех километрах от Кремля всего лишь за 24 000 рублей в месяц.

Мне хотелось это сделать невероятно. И тем сильнее, что приближалась осень, и моему детенышу предстояло пойти в школу, расположенную недалеко от станции метро «Новокузнецкая». В результате, я внесла аванс за квартиру, жильцы которой должны были съехать через полторы недели.

Скажу сразу, что квартиру я эту не сняла, а еще скажу, что провальность данной затеи я почувствовала сразу. Но поверить в чудо иногда хочется очень сильно, и я сама закрыла глаза на приметы «черного маклера».


1. На сайте www.cian.ru под номером телефона «черного риелтора» значилась только одна квартира. В то время как невозможно встретить риелтора, который работал бы с одним объектом. 

2. Все в том же «циане» было отмечено, что хозяева готовы сдать квартиру жильцам с детьми и животными. Лояльность к животным должна была насторожить, поскольку квартира была очень даже неплохой. 

3. Риелтора мало интересовало, кто и в каком составе будет проживать квартире.

Дальше больше.


4. С еще не съехавшими жильцами (в моем случае с жильцом) риелтор общался на «Ты» и довольно панибратски. Складывалось ощущение, что они друг друга знают.

5. Едва я сказала, что мне все подходит, риелтор предложил выйти на улицу и обсудить аванс. В принципе, это дело обычное. А вот желание риелтора получить в качестве аванса не менее 10 000 рублей, должно было насторожить. Как правило, при аренде аванс - это весьма символичная сумма. 

Скажу, что мне удалось договориться с ним на 3 000 рублей, о получении которых я попросила написать расписку. 

6. Но оказалось, что данный риелтор не знает, как надо писать расписки. 

7. Далее, он оказался не в курсе, чем аванс отличается от задатка.

8. Сказал, что сейчас работает частным образом, но при этом не смог назвать ни одной фирмы, в которой работал когда-то.

9. Уверял, что работает в сфере аренды и продажи загородной недвижимости и дел у него невпроворот))))

10. И, наконец, через день после принятия этого аванса перестал отвечать на звонки. 

Не смотря на это, свои деньги я получила обратно. Но хочу посоветовать всем: если при аренде квартиры вы натыкаетесь хотя бы на пару этих пунктов, знайте - перед вами настоящий "черный маклер"!

И еще совет: верьте в чудо не больше, чем своей интуиции и профессиональному чутью)))
Автор
Теги
17
Могут подойти
17 комментариев
Виктор Иванович Калинин
13 октября 2011, 23:13
Римма! История очень назидательная и написали Вы всё так красиво! Вот как только деньги вернуть удалось?:) Просто чудо какое-то:) Поделитесь, если не секрет.
Ответить
157/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 апреля 2012, 23:01
под дулом "валеры"!
20/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 22:50
"слезно просят СДАТЬ"
сдавать нужно без агента, тогда и бардака мне будет.
снимать конечно тоже, но здесь уже от нанимателя ничего не зависит, он же не обращается к агенту (это у наймодателя не хватает мозгов сдать быстро и без проблем)
Ответить
246/50 000
0/50 000
11 октября 2011, 23:46
Михаил, мы в курсе Вашей "любви" к нашему брату, вот только не перегибайте:) Вы прекрасно знаете, что для собственника эта услуга денег не стоит, зачем же человеку напрягаться в том, в чем он не совсем разбирается а самое главное на что у него совсем нет времени?? К тому же, многие клиенты за время работы становятся друзьями.
327/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 23:55
Ну причем здесь любовь? У меня нормальные деловые отношения.Ничего личного.
Здесь Вы от части правы. Напрягаться конечно не надо, но многие наймодатели так что даже без риэлтора не могут договор подписать.
211/50 000
11 октября 2011, 22:38
А вообще в аренде по нашей столице полный бардак. Приходят бывшие клиенты (в прошлом покупатели) и слезно просят СДАТЬ. За время организации просмотров ТАКОГО насмотришься...это жесть. На "ты" это самое безобидное...:) Бывает и похлеще:) Самое прикольное когда три четыре агента встречаются у подъезда...с одним и тем же клиентом)) Тут еще TЕ разборки...)
Хороший обзор. Римме 5 баллов!
Ответить
391/50 000
0/50 000
ID: 2076324
Автор
11 октября 2011, 22:54
Да, аренда - это сложно)))
26/50 000
11 октября 2011, 22:31
Развод для лохов. На аренде не специализируюсь (в исключительно редких случаях, для "своих")...Но без собственника квартиры и правоустановки - никаких расчетов!
Ответить
160/50 000
0/50 000
11 октября 2011, 16:47
Довольно-таки долго снимала квартиры и случались переезды, поэтому несколько осведомлена с точки зрения нанимателя. К тому же работала агентом в аренде жилья. В связи с чем могу сообщить, что задаток (аванс) передается собственнику или агенту эксклюзива, который связывается с собственником до мероприятия и получает одобрение. Оформляется сделка соглашением. Это в идеале.

Но, можно и просто кому попало дать денег и начать ждать истечения оговоренного срока, но не дождаться вовсе.
Ответить
495/50 000
0/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 13:41
а какой аванс тогда?
нет договора нет денег.
ни разу аванса не давал , даже когда однажды снимал через риэлтора (его собственник притащил)
Ответить
148/50 000
0/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 12:36
самая главная примета "черного риэлтора" отсутствие собственника и нормальных док-ов
Ответить
84/50 000
0/50 000
ID: 2076324
Автор
11 октября 2011, 12:52
Ну, вы идеализируете - собственник далеко не всегда ездит на каждый показ квартиры. Да и право устанавливающие документы предъявляются только при подписании договора аренды. Как-то так)
186/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 12:04
я имею ввиду кто представился "собственником"?
Ответить
46/50 000
0/50 000
ID: 2076324
Автор
11 октября 2011, 12:09
Никто ничего не подделывал. И собственник, разумеется, не знал, что его квартиру "сдают"))) При всем этом цирке собственник не присутствовал.
141/50 000
ID 1148782
11 октября 2011, 12:04
ну с черным то понятно.
а собственник?
он что ради этих 24 000 подделал паспорт, правоустановку, свидетельство о собственности?
Ответить
137/50 000
0/50 000
Михаил Васильев
11 октября 2011, 11:40
Да, согласен с каждой строчкой! Прекрасный обзор.
Ответить
50/50 000
0/50 000
ID: 2076324
Автор
11 октября 2011, 22:53
Cпасибо)))
11/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости