Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Про аренду, поиск по карте и ярлыки объявлений
Михаил Васильев
ЦИАН ГРУПП
24 октября 2012
5 595
46
Про аренду, поиск по карте и ярлыки объявлений
Друзья, привет. Сегодня выпал первый снег. Ура!
На улице становится прохладно. Я, лично, люблю этот сезон! =)  

Вчера мы выложили новую версию сайта. Очень много всего было сделано, и мы расскажем вам по порядку о всяких улучшениях.  

1. Новая Аренда

Основная работа велась над сервисом Аренда, который был изрядно "загажен" недобросовестными пользователями и компаниями, сделавшими из базы объявлений помойку. Мы максимально очистили базу и избавились от компаний, которые выгружали заведомо ложные объявления.



Теперь объявления по аренде:
- проверяют сразу несколько модераторов;
- проводим выборочный прозвон объявлений с присвоением рейтинга источнику объявлений;
- пессимизируем подозрительные объявления в алгоритмах выдачи;
- баним специалистов и компании, уличенных в нечестности;
- ввели плату за публикацию объявлений в Москве и МО (необходимая мера борьбы);   

Мы призываем профессиональное сообщество помогать нам и жаловаться на фиктивные объявления, оперативные действия на такие жалобы гарантируем. 

Поменялись также и алгоритмы выдачи в поиске объявлений по аренде, они существенно отличаются от выдачи в разделе продажи. Приоритет у новых и продвинутых объявлений, наличие фотографий не важно.  

Вот здесь можно почитать о наших улучшениях. 

2. Поиск на карте 

Мы также поработали над поиском объявлений на карте, немного поменяли дизайн и добавили новую логику маркеров, а также перешли на новую привязку к координатам. Теперь объектов, которые "застряли" в одной точке, станет меньше.  


Помимо маркеров, на карте отображаются объекты (серые кружочки), которые не соответствуют точному поисковому запросу, но тоже находятся рядом и могут быть интересны пользователю. Это удобно, а вдруг что-то заманчивое совсем рядом!

Такая же логика на странице с объявлением, где мы выводим 5 похожих по параметрам объявления объектов.


Маркеры - это 5 похожих объектов, зеленые кружочки - еще похоже объекты в данной области карты, если приблизиться к ним, то они станут маркерами ;)

P.S. Мы сейчас работаем над поиском объявлений по карте на весь экран монитора. Ожидаем ее в ноябре, друзья.  

3. Ярлыки на объявлениях

У специалистов, продвигающих свои объявления, появилась возможность "вешать" ярлыки.


Ярлыки - это типовой набор самых распространенных акцентов в объявлениях. Например, в продаже - это срочно, эксклюзив, торг, быстрая сделка и др.; в аренде - можно с детьми, адекватные соседи и др.

Устанавливаются ярлыки в Личном кабинете, когда для объявления применен сервис PROдвижение.



Если сервис вам понравится, то мы сделаем возможность фильтрации базы по ярлыкам. А также возможность добавления своего уникального ярлыка.


Всем приятной работы! ;) 
Авторы
Теги
46
Михаил Васильев
ЦИАН ГРУПП
Могут подойти
46 комментариев
Ирина Тиховская
Dream Realty
1 ноября 2012, 13:31
Наталья, ЦИАНу 10-ть лет, а dmir-у 3 годика, все еще впереди ))) Те, кто в аренде работает честно останутся, а других здесь не надо!
Ответить
134/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
8 декабря 2012, 00:52
Да и по удобству циан заметно уступает.
40/50 000
Наталья Варданян
АН "ПАРТНЕР"
31 октября 2012, 10:59
Вопрос, даже не в депозите 3000 руб, а в ежедневной стоимости. Агенты, занимающиеся в основном арендой, имеют ДОСТАТОЧНОЕ количество объектов. И наврятли раздел "аренда" в Дмире может конкурировать с ЦИАНом - возможно основным порталом по аренде (там для "старичков" - цена ежедневная такая же).
Специально проверяли "заходы" с этих 2-х сайтов (разными номерами телефонов) - с ЦИАНа они превышают в разы!!!
Однозначно, что количество предложений по аренде на Дмире снизится.
Если уж хотели очистить портал от "заманух" и "лохотронщиков" так могли бы принимать "жалобы" - их проверять (прозванивать) - и при неоднократном нарушении блокировать пользователя. Здесь как раз мог бы и пригодится депозит - при блокировке пользователя - не возвращается "за нарушение правил". Вот тогда бы портал автоматически и очистился.
Ответить
839/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
1 ноября 2012, 12:32
Заманухи везде есть и здесь, и на циане, и на ирр, и на куче других ресурсов.
77/50 000
Людмила Петрова
1 ноября 2012, 12:59
Блокировать депозит и не возвращать мы не имеем право по законодательству: услуга не оказана - денежные средства необходимо вернуть пользователю
144/50 000
Михаил Васильев
Автор
ЦИАН ГРУПП
1 ноября 2012, 13:15
Абсолютно правильно, Наталья. И прозванивать будем и депозит ввели, а 2 рубля - это, чтобы объекты не зависали в базе. В аренде объекты "улетают" за 1-2 недели, 28 руб. - это немного, согласитесь? Ответственность кошельком за неактуальные объявления - это правильная мера. Мы знаем, что Realty.dmir.ru хорошо работает в аренде. Мы следим за эффективностью и знаем свою аудиторию ;) Так пусть эта эффективность на нормальные объявления распространяется ;)
455/50 000
Константин Геннадьевич
1 ноября 2012, 22:40
Ну тут начинают некоторые агенства тупить, в частности их рекламные отделы. Проплачено 300 позиций и их надо забить рекламой, а свою рекламу снимаешь, чтобы отсечь уже ненужные звонки, а на ресурсах она бывает еще по месяцу висит. А рекламщикам лень пару раз кнопку тыкнуть. Я бы дал примеры, но меня потом сырым и недоваренным скушают. Да и мир наш тесен.
357/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
26 октября 2012, 12:13
Поддерживаю!!! Депозит в размере 3 тыс. руб. не такая уж большая сумма! Зато портал станет чище. На др. сайте больше берут)))
Ответить
126/50 000
0/50 000
АэНБИ
26 октября 2012, 01:16
А на своей страничке этот сервис можно лицезреть?
Ответить
50/50 000
0/50 000
Людмила Петрова
26 октября 2012, 12:30
Игорь, если вы про ярлыки, то они появляются у специалистов со статусом PRO и на PROдвинутых объявлениях
104/50 000
АэНБИ
26 октября 2012, 12:34
Ну мне это пока не грозит))))
29/50 000
АэНБИ
25 октября 2012, 22:02
С "ЧИСТОЙ РЕКЛАМЫ" читая жисть)))
Ответить
33/50 000
0/50 000
АэНБИ
26 октября 2012, 01:15
"На свободу с чистстой совестью" сорри.........
47/50 000
Валентина Васильева
Консалтинговая компания Dream House (дом мечты)
25 октября 2012, 20:44
Самое логичное, что четко отделит "честные предложения" от множества дутых - это введение кадастрового номера - обязательным пунктом в тексте объявления, по крайней мере по земле - это уже просто необходимо становится. Сразу понятно при этом, что объект продает, как минимум компетентный представитель продавца с допуском к документам, а не бабуля с рынка по принципу ОБС. Логично при этом привязать публичный кадастр ( он же открыт, доступен и агентам удобен, особенно в сфере земельных участков и коммерческих объектов - моментально все расставляет по местам). Но это так, мысли вслух о том, как ещё улучшить сервис и сделать работу агента более комфортной, а для клиента - объявление максимально наглядным и технически полным.
Ответить
731/50 000
0/50 000
Валентина Васильева
Консалтинговая компания Dream House (дом мечты)
25 октября 2012, 20:46
"Ярлыки" - супер ! ++++++ ! *только что опробовала, очень интересно посмотреть изменят ли они что-либо в статистике просмотров, ведь яркая, цепляющая глаз полоса с текстом ярлыка - это такой якорь мощный из НЛП техник, что работать он просто обязан.
249/50 000
Любовь Голубева
Городское агентство недвижимости.
26 октября 2012, 20:25
Первыми размещаются ПРОдвинутые объявы. В связи с чем все они будут снабжены оранжевым "якорем". Не слишком сильное НЛП получится.
130/50 000
АэНБИ
24 октября 2012, 21:03
Супер)))))))))) если теперь все начнут чистить свои порталлы.
Ответить
62/50 000
0/50 000
24 октября 2012, 21:14
В продажах тоже нужно провести "зачистку"!!!))
46/50 000
Людмила Петрова
24 октября 2012, 21:32
Система контроля качества работает по всей базе объявлений.
59/50 000
Людмила Петрова
26 октября 2012, 13:13
если у нас все получиться, то через месяц примерно сможете увидеть
66/50 000
Людмила Петрова
26 октября 2012, 13:19
не там оставила коммент))))
27/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
8 декабря 2012, 00:46

Очень хорошие изменения, я приветствую. Когда на вторичке порядок наведут, то будет очень жирный плюс. Многие коллеги согласятся, что достает очень, когда звонишь по рекламе, а там начинается мутная вода: то под авансом, то пока отложена, то еще что.
Еще хуже когда договариваешься на просмотр, привозишь клиента, а уже на месте встреча вдруг отменяется - бывало и такое! - потому что за квартиру "пять минут назад внесли аванс".
441/50 000
Константин Геннадьевич
24 октября 2012, 19:57
Смотря что считается липой. У меня бывало по моему до 30 вариантов одновременно, все их проверять каждый день никакого времени не хватит. Поэтому гарантия правдивости от 1 дня недель до двух. И?????
Ответить
198/50 000
0/50 000
Людмила Петрова
24 октября 2012, 20:10
Константин Геннадьевич, 1 модератор в день проверяет в среднем 1500, без учета подсказок системы контроля качества. Все реально)
Прозвон 100 объявлений проходит в течение 1-2 часов
185/50 000
Константин Геннадьевич
24 октября 2012, 20:35
А система контроля качества это что? Если это каким то образом основано на каких то гипотетических средних ценах, то это ерундень. Опять же есть разброс цен, причем немаленький, даже на одной станции метро в одинаковой доступности. Причин тому масса. И у меня не раз, и не два, и не десять были ситуации, когда клиенту предлагалось помещение качеством лучше и за меньшие деньги. Разницу в 30-40% не хотите? А ведь бывает.
422/50 000
24 октября 2012, 20:46
Сильно согласна с Геннадьевичем!
32/50 000
Людмила Петрова
24 октября 2012, 20:50
Как я уже писала в своем блоге - это алгоритм оценки, учитывающий сумму факторов. Цена не является единственным и основным.
124/50 000
Константин Геннадьевич
24 октября 2012, 22:18
Как раз сегодня кстати. Старая знакомая собирается офис снимать в одном здании в 15 м\п от метра по 17000 р\м\год и звонит мне ради спортивного интереса, а я ей в ответ после двухчасового раздумья предлагаю лучше качеством, на 5 мин. ближе к метро и по 14000 р\м\год. В итоге на завтра уже переговоры забиты, а первый вармант побоку.
333/50 000
Людмила Петрова
24 октября 2012, 23:01
А удаленность от метро является основным критерием ценообразования?
67/50 000
Константин Геннадьевич
30 октября 2012, 10:11
Людмила, жадность арендодателей основной критерий. Такая вот правда.
68/50 000
Людмила Петрова
30 октября 2012, 10:59
как бороться с жадностью пока никто не придумал, к сожалению
60/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
8 декабря 2012, 00:44
Верно. И чем ближе к метро, тем жаднее все.

55/50 000
Ирина
24 октября 2012, 18:50
Михаил, а скажите, планируется ли как-то бороться с объявлениями, в которых указана продажа квартиры, а в подробном описании мы узнаем, что продают долю или комнату? И еще очень путает и затрудняет поиск, когда продавец ошибается в количестве нулей и продает двушку в центре за 1млн. рублей. Может, для размещения объявления как-то нагляднее разряды выделить?
Ответить
361/50 000
0/50 000
Михаил Васильев
Автор
ЦИАН ГРУПП
24 октября 2012, 21:13
Ирина, спасибо за ваш вопрос. Тут скорее дело не в борьбе, бороться не с чем. Это нам надо добавить возможность указывать при подаче объявления, что продается доля, тогда вопросов не будет. Ну и разделитель постараемся добавить оперативно.
241/50 000
Частный маклер
24 октября 2012, 16:12
Все отлично Михаил. Только не совсем понятно с оплатой. При оплате - два рублях в сутки необходимо иметь депозит в размере трех тысяч рублей...к чему это?
Ответить
154/50 000
0/50 000
Людмила Петрова
24 октября 2012, 16:27
Виктор, депозит является входным порогом. Он вносится единовременно, зачисляется на счет и в дальнейшем расходуется на оплату сервисов: публикация объявлений в Аренду, продвижение, покупку статуса PRO. Главное не доводить баланс до 0 - в этом случае будет необходимо внести депозит повторно. Подробнее есть в разделе Правила
324/50 000
Светлана Самсонова
Частный риэлтор
25 октября 2012, 23:41
С депозитом для арендников в 3000р - это Вы погорячились. Многих частников теперь потеряете. Как то оповестить пользователей не судьба была? Чтобы хотя бы была возможность выбора - пользоваться дальше Вашим сервисом или послать подальше. Зашла сегодня разместить объект, пополнила баланс, а тут на тебе - при попытке публикации система пишет - внесите сначала депозит 3тыс, тогда возможна будет публикация. Реально первый раз такое отношение к пользователям портала встречаю. На НЕРСе предупрежу сейчас коллег, кто размещается у Вас,чтоб не попали в такую ситуацию.
565/50 000
Людмила Петрова
25 октября 2012, 23:52
Светлана,проверьте почте - при запуске сервиса и введении оплаты мы сделали информационную рассылку. Условием публикации от частного лица является не внесение депозита, а оплата продвижения. Подробнее можно ознакомиться в правилах и на странице realty.dmir.ru/promorent.
Причину введения депозита указала выше
314/50 000
Светлана Самсонова
Частный риэлтор
26 октября 2012, 00:31
Уже проверила. Никакого оповещения не было.
43/50 000
Светлана Самсонова
Частный риэлтор
26 октября 2012, 00:32
Я имела в виду статус Специалист, при чем тут публикация от частного лица. Я работаю как частный риэлтор.
105/50 000
Михаил Васильев
Автор
ЦИАН ГРУПП
26 октября 2012, 01:16
Светлана, поверьте мне, что депозит 3000 руб. это правильное и необходимое условие для публикации неограниченного кол-ва объявлений. Это барьер для нечестных маклеров, паразитирующих на "бесплатных" низкосортных сайтах Я буду вам благодарен, если вы расскажете на Нерсе, что на Дмире теперь не дают размещать заманухи и там все в порядке с арендой.
350/50 000
Светлана Самсонова
Частный риэлтор
26 октября 2012, 01:54
Ну да, точно, теперь всё чисто.:)))) Как вот здесь, к примеру http://realty.dmir.ru/rent/kvartira-moskva-krutickiy-val-ulica-17728336/
137/50 000
Михаил Васильев
Автор
ЦИАН ГРУПП
26 октября 2012, 02:27
Объект размещен 25 октября, возможно еще не проверен. А вы звонили по объявлению и пожаловались модераторам? Ведь так? Если да, то автор объявления будет заблокирован по емейлу и мобильному телефону на 3 месяца, повторное нарушение - навсегда.
244/50 000
Частный маклер
26 октября 2012, 12:03
Рассылки с предупреждением не было. Пользуюсь этим разделом крайне редко, мне циана более чем достаточно...сам факт действенно не очень приятен, поэтому со Светланой согласен.
176/50 000
Частный маклер
26 октября 2012, 12:05
*действительно..*
17/50 000
Людмила Петрова
26 октября 2012, 12:13
Виктор, Светлана, даже если до вас не дошла рассылка, то вы, комментируя этот блог, уже оповещены. Надеюсь, что изменения подвигнут вас использовать его чаще.
158/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости