Вот отрывок из энциклопедического словаря советской эпохи. Тут написано довольно емкое и понятное определение ипотеки глазами советского человека. И, надо сказать, душа этого советского человека живет еще во многих гражданах нашей страны. Но фильтры восприятия информации все-таки немного изменились: молодые люди уже спокойнее относятся к ипотечным кредитам и готовы брать деньги под проценты как минимум в три раза превышающие ставки в так называемых (языком советского человека) капиталистических странах.
Так как же относиться к ипотеке? Как к возможности приобрести себе жилье, не имея собственных средств? Или как к необходимости кормить нахлебников-капиталистов в лице банкиров?
Думаю, ответ на этот вопрос будет неоднозначным. Все будет зависеть от мировоззрения каждого конкретного человека, от его социального статуса в некоторой степени и от условий, в которых он находится.
Обсудить, пожалуй, хочу только тот факт, что ипотека на Западе вполне себе может быть выгодна, потому что при процентной ипотечной ставке даже 5% годовых (есть страны, где она немного больше и есть, где меньше), вы можете получать прибыль от сэкономленных ипотечным кредитом средств на уровне 10%. Ну, а у нас при ставке от 12% (и такую еще не всегда найдешь) для рентабельности нужно выходить на уровень 15-20% прибыльности, что возможно только при ведении предприниматеьской деятельности, которая у нас не очень сильно распространена.
Получается, что в условиях развитого капитализма ипотека вполне себе возможность, а в условиях нашего капитализма - больше как обуза. Но, поскольку других возможностей нет, приходится пользоваться хотя бы такой. Так что наша ипотека - самая ипотечная ипотека! :)
Тем более, что именно благодаря ей сейчас рынок поддерживает свое работоспособное состояние.
