В прошедшем году в столице Чехии был побит рекорд по количеству продаж квартир в новостройках, их было продано 4.720, сообщает сайт Novinky.cz.

Предыдущий рекорд 2011 года составлял 4.562 квартиры.

Рост спроса на жилье в новостройках вызван реализацией девелоперских проектов на окраинах Праги, квартиры в таких домах продавали чуть ли не по номинальной стоимости. Подобная картина наблюдалась в районе Прага 10, где за покупателей боролись два известных девелопера – Central Group и Ekospol.

В конце 2011 г. цена квадратного метра жилья в чешской столице составляла в среднем 57.403 кроны, спустя год она опустилась до 55.989 крон.

При этом в минувшем году девелоперы начала строительство 3.598 квартир в новостройках, это на 25 % меньше, чем в 2011 году.

Однако!

В 2013 г. в Чехии ожидается снижение цен на квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройках, сообщает сайт Tyden.cz.

Специалисты рынка недвижимости полагают, что падение цен составит от 1-3 % до 10 %.
 
Прогноз Национального банка Чехии следующий: рынок недвижимости ожидает стагнация либо снижение цен на 1-3 %, особенно это затронет квартиры в старых многоквартирных домах.

Главными причинами стагнации или падения цен называются рост безработицы, повышение НДС, снижение арендной платы за квартиры, снижение уровня реальных зарплат. Единственным позитивным фактором является смягчение политики банков в сфере выдачи ипотечных кредитов.