Мне иногда приходится слышать, что русский народ умен, смышлен, вынослив, неприхотлив, смел и прочее. Мол, это помогает нашей нации выживать в самых неблагоприятных условиях - когда все остальные граждане подыхают, мы выходим живыми-невредимыми из битв, сухими из воды, слегка освежившимися из кипящей смолы и т.п. Я не знаю, кто веками придумывает и пестует подобную чушь, потому что если прикинуть, то вся отечественная история – это цепь лишений, преодолений, проблем, войн, страданий и боли, которую мы сами себе создаем своей недюжинной «смекалкой». Тоже самое касается и квартирного вопроса…

Казалось бы, рынок недвижимости сегодня удивить уже нечем. Тут тебе и предновогодний ажиотажный спрос, и постпраздничный штиль, и убитая нашим ЦБ ипотека, растерянные клиенты, озадаченные риэлторы… Короче, кризис во всей красе. Родное государство, собственноручно создавшее этот идеальный шторм, по идее должно хоть как-то начать действовать в обратном направлении. Судя по «антикризисному плану», оно не знает, что ему делать. Да и ладно, теоретически можно не делать ничего, но при этом лучше не мешать людям выживать самостоятельно. Без паники, без истерик, без провокаций. Т.е. не пугать граждан еще сильнее, а просто сказать: «Ребята, все будет хорошо, занимайтесь своим делом, никто вас трогать не будет, со временем жизнь наладится…». Ну и всё в таком духе.

А что же мы видим? Силуанов, Шувалов, Медведев рубят в телевизоре, что «надо готовиться к жесткой посадке», что будет полный анус, дескать, населению надо ждать только худшего. Черт с вами, мы готовы уже давно, еще с осени. Но зачем Хуснуллин давеча засадил с экрана, что сейчас не время покупать квартиры, терпеть нужно аж до середины марта, когда «рынок стабилизируется». В итоге у меня двое клиентов (пожилые люди) отказались от дальнейших действий, мотивируя решение словами замградоначальника.

Вот странное дело – государство на протяжении многих лет коверкало жизнь собственных граждан, а они с упорством камикадзе продолжают руководствоваться его дебильными инструкциями. Как видно, за долгие годы критическое мышление в отношении государственного управления у большей части населения выжгли паяльной лампой. Поколения живут и умирают в ожидании краха доллара и обрушения Западной экономики, а оно все никак не рушится, лишь родной рублишко периодически мрёт под патриотический вой «это еще не конец» или «мы и не такое переживали».

У меня в голове не укладывается, что в период, когда рынок недвижимости и без того переживает трудные времена, когда застройщики после новогоднего шквала испытывают жесточайшее финансовое похмелье, когда «вторичка» стоит в недоумении, не зная в какую сторону ей двигаться, Хуснуллин влегкую говорит вещи, еще больше усыпляющие спрос.

Будь моя воля, я бы вообще законодательно запретил всяким сити-менеджерам, «крепким хозяйственникам» и их приближенным высказываться на подобные темы, чтобы не добивать целые сегменты экономики. Можешь докладывать об уборке снега, о благоустройстве районов, об открытии катков или парков, но прогнозировать движение капитала или ванговать темы о недвижимости – категорически нет!

И вообще по поводу законодательных инициатив. Сегодня узнал, что Минэкономразвития предлагает субсидировать ипотеку для тех, кто рожает двух и более детей. Надо понимать, что по мнению правительства бездетным и хлолстым в жизни вообще ничего не надо. Ни жениться, ни рожать первенца, ни жить в своей квартире отдельно от родственников. Поэтому предлагается обозначить параметры, определяющие кому, сколько, под какой процент и на какого класса жилье можно давать денег. Вот так читаю весь этот бред и понимаю, что в правительстве никто и никогда не пытался брать ипотечные кредиты. Даже в теории не понимают, что ипотека – это свобода выбора для заемщика, а любые попытки ее ограничивать или регулировать только убивают рынок. Будет как с материнским капиталом, где согласования, одобрения, контроль за выплатами, расчеты по безналу воспринимались продавцами строго негативно, отталкивая их от совершения сделок с «мамочками». Отсюда продажи по маткапиталу носили единичный характер.

То же самое и здесь. Вместо того, чтобы вводить ограничения и пытаться регулировать всё и вся, правительство должно озаботиться тем, чтобы ипотеку вообще хоть кто-то брал. А для этого «хоть кого-то» должна быть возможность нормально зарабатывать, иметь перспективы в своей профессии, знать, что завтра его не сократят, а зарплату не снизят вдвое «потому что кризис». Страна отчаянно нуждается в экономической свободе, чистом дыхании для бизнеса, а не препонах и нормативах. Правительство же у нас пытается лечить головную боль таблетками от запора. Результат заранее известен – голова будет болеть еще сильнее, плюс понос обеспечен. Продолжаем наблюдения.