Не так давно (10 февраля 2017) были внесены последние
изменения в Программу помощи заемщикам по ипотечным жилищным кредитам,
предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373.
Что дает эта программа? Сейчас Программой предусмотрена
помощь ипотечным заемщикам при реструктуризации ипотечного кредита и снижение
денежных обязательств заемщика за счет:
- изменения валюты кредита (для ипотеки в иностранной
валюте);
- единовременного прощения части суммы кредита;
- снижения на период до 18 месяцев ставки кредитования.
Оператором Программы выступает Агентство ипотечного
жилищного кредитования (АИЖК).
При всей позитивной направленности, про данную Программу нигде
громогласно не афишируется. Возможно это связано с теми условиями на которых
она выходила в самом начале (необходимость подтверждать снижение дохода больше
30%, наличие просрочки платежей по кредиту от 30 до 120 дней и ипотечный кредит
должен был предоставлен до 1 января 2015 года). Однако, за почти два года
Программа претерпела значительные изменения и условия получения помощи
значительно улучшились. На данный момент для получения помощи необходимо:
быть гражданином Российской Федерации, имеющему одного и
более несовершеннолетнего ребенка или в возрасте до 24 лет, являющегося учащимся,
либо входить в одну из льготных категорий (инвалиды, ветераны боевых действий);
среднемесячный доход семьи, после вычета ежемесячного платежа
по кредиту, не превышает на каждого члена семьи двукратной величины
прожиточного минимума;
жилое помещение, находящиеся под ипотекой, по общей площади
не превышает: 45 кв. метров ­ для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров ­
для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров ­ для помещения с 3 и более жилыми
комнатами;
жилое помещение является его единственным жильем, при этом
допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве
собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50
процентов.
Итак, вернемся к изменениям в Программе, которые произошли в
феврале.
1-е изменение: Программа продлена до 31 мая 2017 года (ранее
было – 1 марта 2017).
2-е изменение: для граждан, имеющих двух и более
несовершеннолетних детей, либо относящихся к льготной категории, предельная
сумма возмещения по ипотечному кредиту составляет 30 % от остатка суммы
кредита, но не более 1 500 тысяч рублей.
Для граждан с одним ребенком на иждивении предельная сумма
возмещения составляет 20 % от остатка суммы кредита, но не более 600 тысяч
рублей. Вместе с тем, еще до ноября 2016 года эта сумма была 10% от остатка
суммы кредита, т.ч. изменения действительно можно назвать существенными.
Обращу внимание на еще один нюанс, не смотря на то, что
программа продлена до 31 мая 2017 нужно учитывать, что до этой даты необходимо
заключить договор о реструктуризации ипотеки с банком. Этому действу предшествует
согласование участника Программы сначала банком, а затем АИЖК и на каждое
согласование уходит примерно месяц. Соответственно чтобы успеть получить помощь
заявление о реструктуризации ипотеки и участие в Программе со всеми
необходимыми документами необходимо подать до конца марта.
За более подробной консультацией, предварительном
согласовании возможности получения помощи и перечнем необходимых документов
обращайтесь в банк, который выдал вам ипотечный кредит.
 
С уважением,