Прописка в СНТ - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Блоги·Тенденции рынка

Прописка в СНТ

Антон Чинаров

Частный маклер

19 ноября 2010

5 443

Уже задавал этот вопрос в "Советах", попробую продублировать его здесь..
Не раз приходилось слышать о возможности прописки в садовых товариществах, но к сожалению на своей практике ни разу не встречал специалистов, кто этим занимался.
Огромная просьба к специалистам, у которых была реальная судебная практика в этом вопросе, поделитесь пожста опытом. Буду очень благодарен за реальный пример искового, или хотя бы за ссылки на статьи закона, которые указаны в нем.
Заранее благодарен за Ваши ответы.

Авторы

Теги

Антон Чинаров

Частный маклер

загородная недвижимость

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

20 557 100 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

21 981 720 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

20 069 600 ₽

студия, 27 м², этаж 7

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Марьина Роща

3 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 12, Москва

4 575 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 3

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 50, Москва

4 950 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Первомайская

16 мин.

14-я Парковая улица, 4, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Бабушкинская

18 мин.

проезд Дежнева, 14, Москва

23 комментария

Оповещать о новых комментариях

Андрей Краснов

Leadman Brokers

2 апреля 2012, 10:34

Постановление Конституционного суда от 30 июня 2011 г. Если единственное жилье, тогда прописываетесь!

Ответить

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

3 мая 2011, 13:21

ЗДРАВСТВУИТЕ!посоветуите. что дальше делать? я проживаю с тремя детьми в СНТ прописки нет вообще)подала в суд о признании дома пригодным для постоянного проживания. МНЕ СУД ОТКАЗАЛ ( ХОТЯ НАЗНАЧЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРИЗНАЛА ДОМ ПРИГОДНЫМ)что земля СХ ОТКАЗ.ХОТЯ КОЕ КТО ПРОПИСАН НА НАШЕЙ ЗЕМЛЕ? МНЕ ГОТОВИТЬ КОНСТИТУЦИОННУЮ ЖАЛОБУ? ЧТО ДЕЛАТЬ? КАТАСТРОФА БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ!!!!!!!! МЛАДШЕМУ РЕБЕНКУ ПОЛ ГОДА А МЫ БОМЖЫ!

Ответить

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Комильфо Куртье - Кашира, Московская область

28 ноября 2010, 20:37

Я здесь, Антон :) Практики нет пока именно такой и именно у меня. Но все больше склоняюсь к тому, как будет записано в Уставе ("жилой дом без права регистрации"; "жилой дом с правом регистрации" - гос. регистрацию прошли оба), так и надлежит исполнить его положения, в дополнение ГК, Закон 66 и КС; суд руководствуется существующими фактами, а не затачивает под индивидуальный "заказ" решение.

Ответить

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Чинаров

Автор

Частный маклер

28 ноября 2010, 22:19

Спасибо)

8/50 000

Игорь Бoaчев

АэНБИ

17 апреля 2011, 00:24

Кстати да. мне тоже всетречались оба вида свидетельств. но во втором явная ошибка(для СНТ) и потом регистраторы переправляли -уникальный случай) А вот для ДНТ жилой дом в возможностью постоянной регистрацией встречалось неоднократно. И эти лазейки есть в законе.

262/50 000

Антон Чинаров

Автор

Частный маклер

27 ноября 2010, 21:23

Хотелось бы узнать еще и мнение Елены Субботиной

Ответить

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

АэНБИ

24 ноября 2010, 23:19

Я лично видел несколько паспортов с пропиской в СНТ, и небыло в суде жалоб на риелторов.
Решение КС сводится к тому, что бы обязать суды рассматривать все заявления граждан на эту тему, например в Воронежи суды вообще не принимали к рассмотрению такие дела.
справка о пригодности жилья к круглогодичному проживанию дает только архитектура, адрес идет как адрес СНТ с улицей и номером дома вблизи деревни Саньково, например. Справка о отсутствии иного жилья по запросу суда через ФРС и спрвка с последнего места жительства. Но на то и суд, я видел и отказы в связи с необоснованностью и т.д. И если разобраться в сути вопроса, то вилка в виде разрешенного использования земли немного лукавит, а как быть с деревнями в центре России из одного дома лесника, Я лично покупал такой участок в лесу с назначением садоводство и подомовой книгой с выписаными людьми со сгоревшего дома лесника в ближнем МО. И потом суд разрешил покупателю прописку в новом доме на землях СХ садоводство и вообще без СНТ.

Ответить

Я лично видел несколько паспортов с пропиской в СНТ, и небыло в суде жалоб на риелторов. Решение КС сводится к тому, что бы обязать суды рассматривать все заявления граждан на эту тему, например в Воронежи суды вообще не принимали к рассмотрению такие дела. справка о пригодности жилья к круглогодичному проживанию дает только архитектура, адрес идет как адрес СНТ с улицей и номером дома вблизи деревни Саньково, например. Справка о отсутствии иного жилья по запросу суда через ФРС и спрвка с последнего места жительства. Но на то и суд, я видел и отказы в связи с необоснованностью и т.д. И если разобраться в сути вопроса, то вилка в виде разрешенного использования земли немного лукавит, а как быть с деревнями в центре России из одного дома лесника, Я лично покупал такой участок в лесу с назначением садоводство и подомовой книгой с выписаными людьми со сгоревшего дома лесника в ближнем МО. И потом суд разрешил покупателю прописку в новом доме на землях СХ садоводство и вообще без СНТ.

1 005/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

АэНБИ

24 ноября 2010, 23:22

Кстати в некоторых районах МО были случаи когда землю под домом администрация переводила под ИЖС или ЛПХ поселений, а вокруг СХ, для разрешения вопросов прописки граждан. Но это дело долгое.

190/50 000

Антон Чинаров

Автор

Частный маклер

24 ноября 2010, 23:43

Спасибо

7/50 000

Андрей Кузьмин

Частный маклер

24 ноября 2010, 18:17

Я не оскорбляюсь :)
Вот какая появилась новость:
Разработаны поправки в ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных неком. объединен. граждан", кот. учитывают Постановление КС РФ 2008 г.
В своем Пост. от 14.04.08 года № 7-П КС РФ признал не соответствующим Конституции РФ положение статьи 1 ФЗ "О садоводческих, огородн. и дачных неком. объединениях граждан", ограничивающее право граждан получить прописку в жил. строении на садовом зем. участке, который относится к землям насел. пунктов. Минрегион России предлагает внести коррективы в закон.
Законопроект "О внесении изменений в статью 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерч. объединениях граждан" закрепляет право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям насел. пунктов.
Источник: По материалам официального сайта Минрегиона России
Может все обойдется без искового заявления в скором времени.

Ответить

Я не оскорбляюсь :) Вот какая появилась новость: Разработаны поправки в ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных неком. объединен. граждан", кот. учитывают Постановление КС РФ 2008 г. В своем Пост. от 14.04.08 года № 7-П КС РФ признал не соответствующим Конституции РФ положение статьи 1 ФЗ "О садоводческих, огородн. и дачных неком. объединениях граждан", ограничивающее право граждан получить прописку в жил. строении на садовом зем. участке, который относится к землям насел. пунктов. Минрегион России предлагает внести коррективы в закон. Законопроект "О внесении изменений в статью 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерч. объединениях граждан" закрепляет право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям насел. пунктов. Источник: По материалам официального сайта Минрегиона России Может все обойдется без искового заявления в скором времени.

1 025/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Чинаров

Автор

Частный маклер

24 ноября 2010, 19:01

Если Вы имеете ввиду вот эти поправки http://www.houselist.ru/news/view/?id=101 , то боюсь это не до конца решит проблему, т.к. в основном СНТшки расположены на землях с разрешенным использованием не "для дачного строительства", а "для ведения садоводства"....

...5) в статье 85:

пункт 5 дополнить словами следующего содержания:

"В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства"

пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

"В состав зон занятых объектами сельскохозяйственного назначения, на землях населенных пунктов могут включаться земельные участки, предназначенные для ведения огородничества и садоводства".

726/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 ноября 2010, 15:05

есть Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П г. Москва "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"
посмотрите его

Ответить

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Кузьмин

Частный маклер

23 ноября 2010, 18:07

Антон! Если вам удастся решить этот вопрос, буду вам признательна за просвещение в данной теме :)

Ответить

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Чинаров

Автор

Частный маклер

23 ноября 2010, 18:51

Елена, да не оскарбляйтесь вы так ;). Но Ваш первый пост - это нечто, неужели Вы думаете, что я не в курсе, кем составляются исковые заявления и т.д. и что эти услуги платные).
И пока истина все-таки не найдена - складывается впечатление, что прописка в СТ больше похожа на МИФ. За исключением единичных случаев, растиражированных по интернету и в среде риэлторов, более реальных примеров найти не удается. При этом в этих случаях до конца не ясно, удалось ли людям стать счастливыми обладателями штампов в паспорте, и отсутствует информация о конкретном порядке и объеме документов необходимых для суда.
Может я плохо ищу?) , но вопрос остается открытым.....

670/50 000

Михаил Сидоренко

23 ноября 2010, 23:18

уважаемые знатоки!!ваша просьба к судам будет излагаться в следующем;обманули риелторы,негде жить,обяжите пожалуйста главу администрации привязать мой участок к населенному пункту(за сколько)это решит суд, а потом по решению суда вы будете доказывать это администрации(за какие ковриги),но каждый случай индивидуален и уникален по-своему!!!!!!!!!!!!!

350/50 000

Михаил Сидоренко

23 ноября 2010, 23:49

но сначала надо обратиться в отдел регистрации,что скажут они,а может,вам суд сразу обяжет их ,вас зарегистрировать ввиду отсутствия другого жилья,а если запросит заключение комиссии,тут придется побегать;пожарные,сэс,электрики,и всякую байду на усмотрение судьи,но ведь регистрация предусмотрена на землях населенных пунктах,поэтому может глава района при проведении слушаний при предоставлении соответствующих документов изменить вид пользования,а при его отсутствии установить,т.е.нужное вам для регистрации,но это каждый случай индивидуальный,надо смотреть первичные документы,может и в земельном отрегулировать!!!!!!!!!!!

626/50 000

Антон Чинаров

Автор

Частный маклер

24 ноября 2010, 17:14

Ух ты, как эмоционально!!!!!!!!!!!!!!

43/50 000

Игорь Бoaчев

АэНБИ

17 апреля 2011, 00:21

Михал - браво!!!! но только можно без второго слова после точки с запятой в певой строчке первого высказывания. По моему не к месту.

132/50 000

Игорь Бoaчев

АэНБИ

22 ноября 2010, 12:07

Добрый день.
Прописка в СНТ реальность данная решением суда. Надо иметь документы на дом и землю, заключение о пригодности к круглогодичному продиванию и справка о том, что иного жилья нет (для СНТ на СХ). Исковые были достаточно простые.

Ответить

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Чинаров

Автор

Частный маклер

23 ноября 2010, 11:38

Игорь,
а можно по пунктикам..
Где Вы интересно берете заключение о пригодности к круглогодичному проживанию и в особенности справку о том, что иного жилья нет. Прописка в СНТ на СХ - абсолютно нереально, кмк

217/50 000

Настя Чевычелова

21 ноября 2010, 22:59

Если интересует - пишите на мою почту a-sotos@mail.ru. База для подачи в суд документов уже готова, поскольку сейчас сама буду перебираться в СНТ на ПМЖ и соответственно встаёт вопрос прописки. Что необходимо сделать, как и в какой последовательности - уже знаю...

Ответить

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях