Третьего дня проводил небольшое исследование для лучшего понимания положения дел на рынке. Выяснилось следующее - 90% собственников глубоко плевать на отсутствие спроса. Снижать цену? Да вы что, зачем? Звонков нет? Да и черт с ними. Их что за 6.5 нет, что за 5.9 нет. И чего мне, отдавать квартиру бесплатно, если так "залётный" покупатель хочет? Стало быть, перехочет. Причем речь не идет о каком-то лютом противостоянии между спросом и предложением, нет. Имеет место обычный человеческий фатализм, когда людям с определенного момента становится реально всё равно. Я, кстати, не удивлюсь, если цены пойдут вверх наперекор понижающему тренду - пусть даже выглядит это как бунт против здравого смысла. Другой вопрос, сколько он продлиться и не станет ли классическим примером агонии?

Вообще складывается ощущение, что весь кипешь по поводу трансформации рынка нужен лишь риэлторам, чтобы мы с голодухи не вымерли. Те, кто продает свою квартиру, настроены иначе - в большинстве случаев они либо там живут (и еще проживут 10 лет, ничего страшного), либо жилище не последнее и сливать его за "бесценок" лишь потому, что спрос упал, нет смысла. Невидимая рыночная рука может пытаться вертеть ценами хоть до второго пришествия, но согражданам оно без разницы. Разве что астрономы заявят, что через неделю на Москву метеорит упадет и то не факт... Это я все к тому, что ждать разогрева ситуации со стороны продавцов не имеет смысла. Есть на рынке деньги, нет денег - им по большей части плевать. Ведь у нас, как известно, своя дорога - истинно буддистский путь к себе.

Если вдруг кто-то посчитает эту запись очередным манифестом против непонятливых собственников, то он глубоко заблуждается. Я вполне себе отдаю отчет, что происходит вокруг, но наши люди терпеливы. Мы не какие-то буйные армяне, которые толпами выходят, если им подкручивают электросчетчик на 17%. То же самое и с ценами на недвижимость - у нас их можно пытаться ронять и поднимать, стабилизировать и обрушать, но максимум чего добьются экспериментаторы - это сонное кряхтение на кухнях, мол, потерпим, ничего страшного и не такое переживали. На том стоит и стоять будет русская земля.